les jardins de lonray
à Champigny-sur-Marne (94)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 362 000 à 367 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859982 appartements disponibles3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 1er trimestre 2025
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?5878€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?79 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Du 03/12/2024 au 31/12/2024 : 4% de remise (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Livraison rapide - Profitant du décor unique du Parc du Tremblay et de la vitalité commerçante de l’avenue du Général De Gaulle, cette nouvelle résidence vous offre un bel art de vivre aux portes de Paris. Transports, écoles et équipements de loisirs jalonnent le quartier, familial et animé. Réalisée en co-promotion avec M&S Développement Immobilier, la résidence s’intègre pleinement dans son environnement avec son superbe jardin paysagé, ses deux commerces en pied d’immeuble et la noblesse de ses matériaux. Pierre, briquette et couverture en zinc subliment des façades à l’architecture néoclassique. Découvrez nos derniers appartements de 3 pièces, ouverts sur l’extérieur et facile à vivre et à aménager. Il vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa belle luminosité.
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Offre spéciale du 03/12/2024 au 31/12/2024
voir conditions sur Kaufmanbroad.fr
Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
les jardins de lonray
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 362 000 €
  • 362 000 €(5872 € /m²)
    61.65 m²1er étageBalconParking
  • 367 000 €(5884 € /m²)
    62.37 m²2e étageBalconParking
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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logo de l'agence KAUFMAN & BROAD

KAUFMAN & BROAD

Kaufman & Broad 42 avenue du Général de Gaulle 94500 CHAMPIGNY SUR MARNE
Du mardi au samedi, de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Champigny-sur-Marne

Prix moyen de ce programme
5878 €/m²
Le plus bas
3813€/m²
Moyenne dans la ville
5937€/m²
Le plus haut
8288€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les jardins de Lonray à Champigny-sur-Marne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Champigny-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
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00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
Bois certifié PEFC et / ou FSC
RT2012
Prestations et services
Espace de télétravail à partir du 2 pièces
Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
Espace extérieur à partir du 2 pièces
Espaces végétalisés
Espèces végétales peu allergènes
Jardins partagés

Score environnement de ce logement neuf à Champigny-sur-Marne

79
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Champigny-sur-Marne
En savoir plus sur ce score

À propos de Champigny-sur-Marne (94)

L'immobilier neuf à Champigny-sur-Marne (94)

Découvrir la ville de Champigny-sur-Marne

Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
264 items
155 médecin(s) spécialisé(s)
22 pharmacie(s)
3 établissement(s) de santé
52 médecin(s)
32 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
47 items
1 parcours de golf
12 terrain(s) (basket-ball, handball)
13 gymnase(s)
1 musée(s)
5 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
2 théâtre(s)
3 court(s) de tennis
8 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
49 items
4 lycée(s)
19 maternelle(s)
19 école(s) élémentaire(s)
7 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
475 items
173 épicerie(s)
4 librairie(s)
8 quincaillerie(s)
203 restaurant(s)
56 boulangerie(s)
16 boucherie(s)
15 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
483 items
11 garde(s) d'enfants
2 poste(s) de police & gendarmerie
5 maison(s) de retraite
4 bureau(x) de poste
135 maçon(s)
85 garage(s)
81 salon(s) de coiffure
15 banque(s)
145 électricien(s)

A proximité du programme

37-41 Av du Général de Gaulle / 6 rue de Lonray

94500 Champigny-sur-Marne37-41 Av du Général de Gaulle / 6 rue de Lonray

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr