amaryllisà Nantes (44)

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chemin de la houssiniere
2 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2026
Jeanbrun, PTZ
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Dernière opportunité : appartement 5 pièces duplex avec terrasse. Remise des clés en juillet ! Les appartements neufs que nous vous proposons, se répartissent entre trois bâtiments intimistes - Bénéficiez de tout le confort du neuf - Stationnements en sous-sol, performances énergétiques aux dernières normes et garanties jusqu'à 10 ans après l'achat ! Le quartier du Loquidy dispose d'un accès direct au cœur nantais, à 10 minutes en tramway (ligne 2, arrêt Morrhonière - Petit Port) ou à vélo via la piste cyclable sécurisée - Aux abords de la résidence, vous retrouverez toutes les commodités du quotidien. De la maternelle aux études supérieures, les établissements scolaires se rejoignent en quelques minutes Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Terrasse
Amaryllis

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Les logements neufs disponibles

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  • 399 000 € (3 336 € /m²)
    119,6 m²1er étageParking Exposition Sud-Est

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 645 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Nantes

Prix moyen de ce programme
3 336 €/m²
Le plus bas2 219 €/m²
Moyenne dans la ville5 601 €/m²
Le plus haut10 244 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Amaryllis à Nantes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Nantes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Nantes (44)

L'immobilier neuf à Nantes (44)

Découvrir la ville de Nantes

Nantes en un coup d'œil

Loire-Atlantique (44)

Commune urbaine dense i

325 070 habitants

Nantes est une commune urbaine dense, avec 325 070 habitants (5 027 hab./km²) sur 65,19 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 170 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 618 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Nantes affiche un score de 4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Nantes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Nantes

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

1 574 commerces disponibles au total

Nantes propose 1 192 restaurants, 187 boulangeries, 52 supermarchés et 143 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Nantes est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1192
  • Boulangeries (commerces) : 187
  • Épiceries (commerces) : 143
  • Gymnases (sports & loisirs) : 79
  • Supermarchés (commerces) : 52
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 49
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 20
  • Théâtres (sports & loisirs) : 7
  • Piscines (sports & loisirs) : 6
  • Cinémas (sports & loisirs) : 5
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

5 / 1000 hab. — +0 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Nantes

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

328 établissements scolaires

Nantes offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 75 crèches, 48 maternelles, 103 écoles élémentaires, 34 collèges, 21 lycées généraux, 10 lycées professionnels, 2 lycées agricoles, 2 IUT, 12 UFR, 6 écoles d’ingénieur et 15 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
37,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches75étab.
  2. Maternelles48étab.
  3. Écoles élémentaires103étab.
  4. Collèges34étab.
  5. Lycées gén.21étab.
  6. Lycées pro.10étab.
  7. Lycées agri.2étab.
  8. IUT / sup.35étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Nantes

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+36 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Nantes compte 380 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 82 pharmacies et 42 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
2
Pharmacies
82
EHPAD / maisons de retraite
42
Soins longue durée
2

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1663 au total :

  • Médecins : 380
  • Infirmiers : 202
  • Dentistes : 218
  • Kinésithérapeutes : 636
  • Pédiatres : 29
  • Gynécologues : 39
  • Ophtalmologues : 99
  • Sages-femmes : 60
Médecins
380
Infirmiers
202
Dentistes
218
Kinésithérapeutes
636
Pédiatres
29
Gynécologues
39
Ophtalmologues
99
Sages-femmes
60

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Nantes

Climat chaud i

70 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Nantes, avec une température moyenne de 13,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Nantes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
13,9°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Nantes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Nantes

Revenus corrects i

24 170 € revenu médian annuel

+10 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 170 €, soit 10 % au-dessus de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 46,34 %, représente environ 1 051 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 003 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
57 %
Taux de chômage
3,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 795 €/hab.
  • 2018 : 797 €/hab.
  • 2019 : 809 €/hab.
  • 2020 : 825 €/hab.
  • 2021 : 844 €/hab.
  • 2022 : 917 €/hab.
  • 2023 : 1 002 €/hab.
  • 2024 : 1 003 €/hab.

2017 : 795 €/hab.2024 : 1 003 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 051 € / an · ~88 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +53 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 46,34 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,95 %
  • GEMAPI : taux de 0,268 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Nantes

Vigilance recommandée i

4/10 score de sécurité i

Nantes affiche un score de sécurité de 4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,4‰+13 %

5,6‰

Vols de véhicule2,8‰+55 %

1,8‰

Violences hors famille4,4‰+40 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3‰-20 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Nantes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Johanna Rolland

Maire de Nantes · Divers Gauche

Nantes est administrée par Johanna Rolland (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 52,8 % des inscrits contre 12,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Nantes)
Macron
53 %
Le Pen
12 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

CHEMIN DE LA HOUSSINIERE

44300 Nantes CHEMIN DE LA HOUSSINIERE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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