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De 184 380 à 252 660 €
18 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2026
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Investissement LMNP à Troyes : livraison 2026 ! Découvrez ces appartements neufs 2 et 3 pièces de la résidence services seniors Domitys Les Rosaces, une opportunité d'investissement alliant valorisation patrimoniale et revenus locatifs sécurisés.
Chaque appartement est vendu meublé et bénéficie d'espaces extérieurs privatifs ainsi que d'une place de parking privative. La résidence est équipée d'un ascenseur et offre un environnement sécurisé (digicode et interphone).
En investissant au sein de cette résidence Domitys, vous bénéficiez de la solidité d'un concept reconnu associant confort des résidents et visibilité locative. Les résidents profitent d'un large éventail de prestations : restaurant, salon de coiffure, animations, espaces de convivialité et accueil 7j/7.
Profitez également des avantages du statut LMNP : loyers garantis par bail commercial, revenus peu fiscalisés et acquisition hors taxes selon votre situation.
Offre en cours : frais de notaire offerts.
Réalisez votre étude patrimoniale gratuite !
Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
Chaque appartement est vendu meublé et bénéficie d'espaces extérieurs privatifs ainsi que d'une place de parking privative. La résidence est équipée d'un ascenseur et offre un environnement sécurisé (digicode et interphone).
En investissant au sein de cette résidence Domitys, vous bénéficiez de la solidité d'un concept reconnu associant confort des résidents et visibilité locative. Les résidents profitent d'un large éventail de prestations : restaurant, salon de coiffure, animations, espaces de convivialité et accueil 7j/7.
Profitez également des avantages du statut LMNP : loyers garantis par bail commercial, revenus peu fiscalisés et acquisition hors taxes selon votre situation.
Offre en cours : frais de notaire offerts.
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Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Interphone
- Digicode
- Gardien
- Parking
LES ROSACES
Découvrir LES ROSACES
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Les logements neufs disponibles
- 184 380 € (3 861 € /m²)47,75 m²AscenseurInterphoneDigicodeGardien
- 187 260 € (4 011 € /m²)46,69 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
- 188 700 € (3 931 € /m²)48 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
- 238 500 € (3 814 € /m²)62,53 m²AscenseurInterphoneDigicodeGardien
- 242 460 € (3 981 € /m²)60,91 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
- 244 860 € (3 919 € /m²)62,48 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
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NEXITY
Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -
Source : batimentbascarbone.org
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Troyes
Prix moyen de ce programme
4 093 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES ROSACES à Troyes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Troyes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Troyes (10)
L'immobilier neuf à Troyes (10)
Découvrir la ville de Troyes
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
91 établissements
26 écoles d'enseignement supérieur8 collèges6 universités14 lycées10 maternelles27 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
59 établissements
9 terrains (football, rugby)7 musées9 terrains (basket-ball, handball)22 gymnases4 stades d'athlétisme1 théâtre2 piscines1 conservatoire1 cinéma3 courts de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
260 établissements
136 médecins spécialisés11 établissements de santé52 médecins16 pharmacies45 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
505 établissements
21 supermarchés160 épiceries244 restaurants16 boucheries21 librairies40 boulangeries3 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
287 établissements
5 bureau(x) de poste45 garages10 gardes d'enfants2 postes de police & gendarmerie115 salons de coiffure19 maçons51 électriciens10 maisons de retraite3 tribunaux27 banques
À proximité du programme
0050 AVENUE . CHOMEDEY DE MAISONNEUVE
10000 Troyes 0050 AVENUE . CHOMEDEY DE MAISONNEUVE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
