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De 159 000 à 204 000 €
4 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
[TRAVAUX EN COURS]
Soyez les premiers à devenir propriétaire de votre appartement neuf à Troyes !
Idéalement située à seulement une heure et demie de Paris, cette résidence d'exception s'inscrit naturellement dans le renouveau architectural de Troyes, où patrimoine préservé et modernité urbaine se conjuguent harmonieusement.
À quelques pas du centre historique piétonnier et de ses ruelles pittoresques, La Villa des Arts offre un cadre de vie privilégié, conjuguant prestige et praticité au quotidien.
Cette adresse prisée bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les essentiels : établissements scolaires, commerces de caractère, équipements culturels et sportifs modernes. Les espaces verts environnants apportent une touche de sérénité à ce quartier dynamique, permettant un parfait équilibre entre tradition et innovation.
Portée par un tissu économique diversifié et une vie culturelle effervescente, Troyes affirme sa position de joyau du Grand Est.
La Villa des Arts s'inscrit pleinement dans cette dynamique, offrant à ses résidents un environnement où le raffinement architectural dialogue avec les exigences contemporaines du bien-être résidentiel.
Le quartier de la gare, l'émergence d'un nouveau coeur urbain
Depuis 2017, le Quartier de la Gare connaît une métamorphose ambitieuse, incarnant le renouveau architectural de Troyes. Cette transformation majeure, portée par des investissements publics et privés d'envergure, dessine un nouveau visage où l'élégance urbaine s'allie à la fonctionnalité.
Stratégiquement situé, le quartier bénéficie d'une connexion privilégiée aux transports. La gare SNCF, bientôt enrichie par l'électrification de la
ligne Troyes-Paris prévue fin 2028, et la nouvelle gare routière renforcent son attractivité. Cette position centrale offre un accès immédiat au coeur historique de la ville.
Le quotidien s'y dessine dans un cadre verdoyant récemment réaménagé, où chaque besoin trouve sa réponse : commerces essentiels, pharmacies, établissements scolaires de qualité. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité de la piscine et de la patinoire, mais également les espaces verts, propices à la détente.
Cette renaissance urbaine, rythmée par l'émergence de programmes résidentiels d'excellence, répond aux aspirations contemporaines des troyens en quête d'un cadre de vie alliant dynamisme et quiétude.
Une résidence d'exception au coeur de Troyes
Située dans un environnement privilégié à proximité du centre-ville de Troyes, La Villa des Arts propose des appartements de standing, du studio au 4 pièces. Ce programme se distingue par son architecture élégante, qui allie harmonieusement tradition et modernité. À l'extérieur, les espaces paysagers généreux, composés de plantes et d'essences locales soigneusement choisies, créent des îlots de fraîcheur et offrent un cadre naturel apaisant aux résidents.
Chaque appartement profite d'expositions idéales et de prolongements extérieurs, apportant à la fois luminosité et bien-être au quotidien. La Villa des Arts conjugue qualité de vie, design raffiné et emplacement idéal, à quelques minutes de la gare de Troyes, du centre ville historique et de toutes les commodités urbaines.
Ce programme haut de gamme représente une opportunité rare pour les propriétaires et investisseurs en quête d'un cadre de vie unique, alliant prestige et confort au coeur d'une ville dynamique.
Des logements élégants et confortables, à l'intérieur comme à l'extérieur
Chaque appartement de la Villa des Arts, du studio au 4 pièces, est un véritable cocon spacieux et lumineux.
Ces espaces de vie sont prolongés par de vastes terrasses ou balcons, offrant des havres de paix parfaits pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente extérieur personnalisé.
Conçus avec des matériaux de haute qualité, les logements allient durabilité et esthétique raffinée. L'isolation acoustique et thermique performante garantit un confort optimal tout au long de l'année, quelle que soit la saison.
Notre service de conception participative permet à chaque propriétaire de personnaliser son espace de vie selon ses goûts et ses envies. Une large gamme de finitions et d'aménagements est proposée, offrant la possibilité de créer un intérieur qui reflète parfaitement le style et les besoins uniques de chaque résident.
Contactez nos conseillers pour en savoir plus.
Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soyez les premiers à devenir propriétaire de votre appartement neuf à Troyes !
Idéalement située à seulement une heure et demie de Paris, cette résidence d'exception s'inscrit naturellement dans le renouveau architectural de Troyes, où patrimoine préservé et modernité urbaine se conjuguent harmonieusement.
À quelques pas du centre historique piétonnier et de ses ruelles pittoresques, La Villa des Arts offre un cadre de vie privilégié, conjuguant prestige et praticité au quotidien.
Cette adresse prisée bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les essentiels : établissements scolaires, commerces de caractère, équipements culturels et sportifs modernes. Les espaces verts environnants apportent une touche de sérénité à ce quartier dynamique, permettant un parfait équilibre entre tradition et innovation.
Portée par un tissu économique diversifié et une vie culturelle effervescente, Troyes affirme sa position de joyau du Grand Est.
La Villa des Arts s'inscrit pleinement dans cette dynamique, offrant à ses résidents un environnement où le raffinement architectural dialogue avec les exigences contemporaines du bien-être résidentiel.
Le quartier de la gare, l'émergence d'un nouveau coeur urbain
Depuis 2017, le Quartier de la Gare connaît une métamorphose ambitieuse, incarnant le renouveau architectural de Troyes. Cette transformation majeure, portée par des investissements publics et privés d'envergure, dessine un nouveau visage où l'élégance urbaine s'allie à la fonctionnalité.
Stratégiquement situé, le quartier bénéficie d'une connexion privilégiée aux transports. La gare SNCF, bientôt enrichie par l'électrification de la
ligne Troyes-Paris prévue fin 2028, et la nouvelle gare routière renforcent son attractivité. Cette position centrale offre un accès immédiat au coeur historique de la ville.
Le quotidien s'y dessine dans un cadre verdoyant récemment réaménagé, où chaque besoin trouve sa réponse : commerces essentiels, pharmacies, établissements scolaires de qualité. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité de la piscine et de la patinoire, mais également les espaces verts, propices à la détente.
Cette renaissance urbaine, rythmée par l'émergence de programmes résidentiels d'excellence, répond aux aspirations contemporaines des troyens en quête d'un cadre de vie alliant dynamisme et quiétude.
Une résidence d'exception au coeur de Troyes
Située dans un environnement privilégié à proximité du centre-ville de Troyes, La Villa des Arts propose des appartements de standing, du studio au 4 pièces. Ce programme se distingue par son architecture élégante, qui allie harmonieusement tradition et modernité. À l'extérieur, les espaces paysagers généreux, composés de plantes et d'essences locales soigneusement choisies, créent des îlots de fraîcheur et offrent un cadre naturel apaisant aux résidents.
Chaque appartement profite d'expositions idéales et de prolongements extérieurs, apportant à la fois luminosité et bien-être au quotidien. La Villa des Arts conjugue qualité de vie, design raffiné et emplacement idéal, à quelques minutes de la gare de Troyes, du centre ville historique et de toutes les commodités urbaines.
Ce programme haut de gamme représente une opportunité rare pour les propriétaires et investisseurs en quête d'un cadre de vie unique, alliant prestige et confort au coeur d'une ville dynamique.
Des logements élégants et confortables, à l'intérieur comme à l'extérieur
Chaque appartement de la Villa des Arts, du studio au 4 pièces, est un véritable cocon spacieux et lumineux.
Ces espaces de vie sont prolongés par de vastes terrasses ou balcons, offrant des havres de paix parfaits pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente extérieur personnalisé.
Conçus avec des matériaux de haute qualité, les logements allient durabilité et esthétique raffinée. L'isolation acoustique et thermique performante garantit un confort optimal tout au long de l'année, quelle que soit la saison.
Notre service de conception participative permet à chaque propriétaire de personnaliser son espace de vie selon ses goûts et ses envies. Une large gamme de finitions et d'aménagements est proposée, offrant la possibilité de créer un intérieur qui reflète parfaitement le style et les besoins uniques de chaque résident.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Balcon
Villa des Arts à TROYES
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Les logements neufs disponibles
- 159 000 € (3 878 € /m²)41 m²Terrasse
- 162 000 € (3 857 € /m²)42 m²Terrasse
- 167 000 € (3 976 € /m²)42 m²Terrasse
- 204 000 € (3 400 € /m²)60 m²Terrasse
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Stradim Aéroparc Strasbourg Entzheim - 3 rue Pégase ENTZHEIM
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Troyes
Prix moyen de ce programme
3 778 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villa des Arts à TROYES à Troyes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Troyes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Troyes (10)
L'immobilier neuf à Troyes (10)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
91 établissements
8 collèges6 universités26 écoles d'enseignement supérieur10 maternelles27 écoles élémentaires14 lycées
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
59 établissements
1 théâtre9 terrains (basket-ball, handball)7 musées22 gymnases3 courts de tennis1 conservatoire2 piscines4 stades d'athlétisme9 terrains (football, rugby)1 cinéma
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
260 établissements
11 établissements de santé16 pharmacies136 médecins spécialisés52 médecins45 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
505 établissements
244 restaurants3 quincailleries160 épiceries21 librairies16 boucheries21 supermarchés40 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
287 établissements
19 maçons5 bureau(x) de poste2 postes de police & gendarmerie3 tribunaux10 gardes d'enfants45 garages115 salons de coiffure10 maisons de retraite51 électriciens27 banques
À proximité du programme
13, rue Jeanne d'Arc
10000 Troyes 13, rue Jeanne d'Arc
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Géorisques
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