quai 170à Cessy (01)

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De 470 000 à 477 000 €
2 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2028
Travaux en cours
PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF A CESSY - PRIX ATTRACTIFS EN TVA RÉDUITE * - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS TRAVAUX EN COURS Au cœur d’un environnement naturel préservé, à quelques minutes de Genève, découvrez une résidence contemporaine à l’architecture élégante. Les appartements, lumineux et dotés de prestations soignées, s’ouvrent sur de généreux espaces extérieurs, offrant un cadre de vie serein avec une vue imprenable sur les Alpes et le Mont Blanc. - Devenez propriétaire à votre rythme grâce au PSLA (Prêt Social Location Accession)* - Bénéficiez de prix très attractifs grâce à la TVA réduite à 5,5%* - Financez une partie de votre acquisition sans intérêt grâce au PTZ* - Profitez de garanties de rachat et de relogement proposées par ALL ACCESS* - Prix indiqués hors stationnement * Sous conditions de ressources et sous réserve d'éligibilité.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
QUAI 170

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • Plus disponible
  • 470 000 € (4 993 € /m²)
    94,14 m²
  • 477 000 € (4 850 € /m²)
    98,36 m²

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 938 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Cessy

Prix moyen de ce programme
4 921 €/m²
Le plus bas4 850 €/m²
Moyenne dans la ville6 017 €/m²
Le plus haut6 548 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf QUAI 170 à Cessy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Cessy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Cessy (01)

L'immobilier neuf à Cessy (01)

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Cessy en un coup d'œil

Ain (01)

Commune péri-urbaine i

5 570 habitants

Cessy est une commune péri-urbaine, avec 5 570 habitants (913 hab./km²) sur 6,39 km², à 66 km de Bourg-en-Bresse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 42 540 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 028 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Cessy affiche un score de 6,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Cessy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Cessy

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

12 commerces disponibles au total

Cessy propose 7 restaurants, 2 boulangeries et 3 supermarchés. La commune se situe à 66 km de Bourg-en-Bresse. Côté connexion, la fibre y couvre 87 % des foyers. Cessy est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
66 km
Bourg-en-Bresse
Couverture fibre
87%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 7
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,1 / 1000 hab. — -58 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Cessy

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

4 établissements scolaires

Cessy offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
50,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.
  4. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Cessy

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-58 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Cessy compte 2 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 12 au total :

  • Médecins : 2
  • Dentistes : 8
  • Kinésithérapeutes : 1
  • Gynécologues : 1
Médecins
2
Dentistes
8
Kinésithérapeutes
1
Gynécologues
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Cessy

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Cessy, avec une température moyenne de 11,7 °C et un ensoleillement faible de 32 jours par an. Cessy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
11,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Cessy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Rare

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Cessy

Revenus élevés i

42 540 € revenu médian annuel

+93 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 42 540 €, soit 93 % au-dessus de la médiane nationale, avec 63 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 23,71 %, représente environ 737 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 471 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
63 %
Taux de chômage
3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 369 €/hab.
  • 2018 : 394 €/hab.
  • 2019 : 389 €/hab.
  • 2020 : 403 €/hab.
  • 2021 : 422 €/hab.
  • 2022 : 454 €/hab.
  • 2023 : 472 €/hab.
  • 2024 : 471 €/hab.

2017 : 369 €/hab.2024 : 471 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~737 € / an · ~61 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +7 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 23,71 %
  • GEMAPI : taux de 0,283 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Cessy

Dans la moyenne i

6,1/10 score de sécurité i

Cessy affiche un score de sécurité de 6,1 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,7‰-17 %

5,6‰

Violences hors famille1,4‰-57 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,8‰0 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Cessy ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Christophe Bouvier

Maire de Cessy · Divers Droite

Cessy est administrée par Christophe Bouvier (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,9 % des inscrits contre 23,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Cessy)
Macron
46 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

01170 Cessy Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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