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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Au 16 bis-18 rue de la Roche, entre le centre historique (son église Saint-Benoît, son château) et les commerces de l'entrée de ville, Confidence offre 26 appartements du T2 au T4. L'architecte Paul de Rebourseaux (Artha Architecture) a choisi l'élégance classique : un enduit blanc, une touche de brique et un aspect bois au dernier étage.
La confidence ?
Elle se cache en cœur d'îlot : des jardinets privatifs et de généreux espaces extérieurs exposés plein sud, pour chaque appartement. Les balcons sont coiffés de pergolas, avec des rangements fermés. Dehors, on se sent chez soi.
Le confort au rendez-vous
Normes : la résidence respecte les dernières réglementations thermiques et acoustiques.
Salle de bains : une douche à receveur extra-plat grand format et une faïence toute hauteur.
Équipements : des baies coulissantes en aluminium et un ballon thermodynamique.
Parties communes : un ascenseur à tous les niveaux et un visiophone.
L'art de vivre vendéen
La ville propose des écoles de la maternelle au lycée, une piscine et de nombreuses balades dans la nature. Le marché a lieu le dimanche matin et une foire se tient deux lundis par mois. Pour rejoindre La Roche-sur-Yon ou Saint-Gilles-Croix-de-Vie et l'océan, il y a le bus 572 et 3 aires de covoiturage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- 170 000 € (3 989 € /m²)42,62 m²Balcon Exposition Nord-Est
- 170 000 € (4 056 € /m²)41,91 m²Balcon
- 180 000 € (4 170 € /m²)43,17 m²Terrasse Exposition Nord-Est
- 235 000 € (3 636 € /m²)64,64 m²Balcon Exposition Nord-Est
- 245 000 € (3 844 € /m²)63,73 m²Terrasse
- 260 000 € (4 080 € /m²)63,73 m²Balcon
- 325 000 € (3 684 € /m²)88,22 m²Terrasse
- 350 000 € (3 571 € /m²)98 m²Terrasse
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Sogimmo 137 route de la Gare VERTOU
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Normes & environnement
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À propos de Aizenay (85)
L'immobilier neuf à Aizenay (85)
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Aizenay en un coup d'œil
Vendée (85)
Commune rurale i
10 218 habitants
Aizenay est une commune rurale, avec 10 218 habitants (128 hab./km²) sur 81,06 km², à 15 km de La Roche-sur-Yon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 030 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 232 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Aizenay affiche un score de 6,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Aizenay sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Aizenay
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
27 commerces disponibles au total
Aizenay propose 16 restaurants, 6 boulangeries, 3 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 15 km de La Roche-sur-Yon. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Aizenay est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 15 km
- La Roche-sur-Yon
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 16
- Boulangeries (commerces) : 6
- Supermarchés (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Épiceries (commerces) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
3,1 / 1000 hab. — -39 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Aizenay
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
9 établissements scolaires
Aizenay offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 45,8 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Aizenay
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-42 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Aizenay compte 4 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 3 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 48 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 9
- Dentistes : 10
- Kinésithérapeutes : 15
- Ophtalmologues : 8
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 9
- Dentistes
- 10
- Kinésithérapeutes
- 15
- Ophtalmologues
- 8
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Aizenay
Climat chaud i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Aizenay, avec une température moyenne de 13,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Aizenay présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,2°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 1,6/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 4,2/an
- Canicules fréquentes
Aizenay présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Aizenay
Revenus corrects i
23 030 € revenu médian annuel
+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 030 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,1 %, représente environ 747 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 706 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 49 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 585 €/hab.
- 2018 : 572 €/hab.
- 2019 : 580 €/hab.
- 2020 : 580 €/hab.
- 2021 : 586 €/hab.
- 2022 : 622 €/hab.
- 2023 : 664 €/hab.
- 2024 : 706 €/hab.
2017 : 585 €/hab.2024 : 706 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~747 € / an · ~62 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +9 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 40,1 %
- GEMAPI : taux de 0,603 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Aizenay
Dans la moyenne i
6,3/10 score de sécurité i
Aizenay affiche un score de sécurité de 6,3 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Aizenay ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Franck Roy
Maire d'Aizenay · Divers Droite
Aizenay est administrée par Franck Roy (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,9 % des inscrits contre 25,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Aizenay)
- Macron
- 48 %
- Le Pen
- 25 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
85190 Aizenay 18, rue de la Roche
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
