les maisons espaces natureà Magny-le-Hongre (77)

Voir sur la carte
34 rue de paris
1 maison disponible
Transports
  • BUS ligne BUS
Disponible au 2e trimestre 2027
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Maison décorée ; Un écrin de verdure, à deux pas du cœur de ville En plein centre-ville de Magny-le-Hongre, à 650 m de la mairie et à 9 min du RER A Chessy, découvrez une résidence intimiste composée de 6 maisons de ville avec jardins, située dans un environnement pavillonnaire recherché, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés du Val d’Europe. À quelques minutes du Centre commercial Val d’Europe et à moins de 40 minutes de Paris, profitez d’un cadre de vie résidentiel privilégié, parfaitement connecté à la capitale via la gare de Chessy (RER A), accessible en 9 minutes en bus. La vie sur place est particulièrement pratique : les plus jeunes accèdent à pied au groupe scolaire Les Semailles et au Collège Jacqueline de Romilly, tandis que le Super U de Magny-le-Hongre et ses commerces se situent à seulement 5 minutes en voiture. Les amateurs de sport et de nature profiteront de la proximité du Golf Paris Val d’Europe ainsi que des nombreuses voies cyclables. **Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps. *Prix à partir de - TVA 20 % - Stationnement inclus - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Terrasse
Les Maisons Espaces Nature

Découvrir Les Maisons Espaces Nature

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 499 000 €
    ParkingTerrasse

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence GREEN ECO

GREEN ECO

GREEN ECO Magny-le-Hongre 77700 61 rue des LaboursOuvert jeudi de 14h à 19h, vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Uniquement sur rendez-vous mardi et mercredi de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

2 057 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Magny-le-Hongre avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Magny-le-Hongre

96
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Magny-le-Hongre
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Magny-le-Hongre (77)

L'immobilier neuf à Magny-le-Hongre (77)

Découvrir la ville de Magny-le-Hongre

Magny-le-Hongre en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune péri-urbaine i

9 058 habitants

Magny-le-Hongre est une commune péri-urbaine, avec 9 058 habitants (1 944 hab./km²) sur 4,66 km², à 35 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 29 460 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 097 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Magny-le-Hongre affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Magny-le-Hongre sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Magny-le-Hongre

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

29 commerces disponibles au total

Magny-le-Hongre propose 21 restaurants, 4 boulangeries, 2 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 35 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 87 % des foyers. Magny-le-Hongre est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
35 km
Paris
Couverture fibre
87%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 21
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1

4,1 / 1000 hab. — -17 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Magny-le-Hongre

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

9 établissements scolaires

Magny-le-Hongre dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 2 maternelles, 4 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
60,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires4étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Magny-le-Hongre

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+4 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Magny-le-Hongre compte 7 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 24 au total :

  • Médecins : 7
  • Infirmiers : 5
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 5
  • Pédiatres : 4
  • Sages-femmes : 1
Médecins
7
Infirmiers
5
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
5
Pédiatres
4
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Magny-le-Hongre

Climat tempéré i

60 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Magny-le-Hongre, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Magny-le-Hongre présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Magny-le-Hongre présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Magny-le-Hongre

Revenus élevés i

29 460 € revenu médian annuel

+34 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 29 460 €, soit 34 % au-dessus de la médiane nationale, avec 75 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 55,09 %, représente environ 998 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 888 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
75 %
Taux de chômage
3,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 765 €/hab.
  • 2018 : 741 €/hab.
  • 2019 : 822 €/hab.
  • 2020 : 800 €/hab.
  • 2021 : 830 €/hab.
  • 2022 : 822 €/hab.
  • 2023 : 863 €/hab.
  • 2024 : 888 €/hab.

2017 : 765 €/hab.2024 : 888 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~998 € / an · ~83 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +45 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 55,09 %
  • Ordures ménagères : taux de 4,7 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Magny-le-Hongre

Dans la moyenne i

5,6/10 score de sécurité i

Magny-le-Hongre affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,1‰+26 %

5,6‰

Vols de véhicule1,9‰+2 %

1,8‰

Violences hors famille1,3‰-58 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,9‰-24 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Magny-le-Hongre ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Véronique Flament-Bjarstal

Maire de Magny-le-Hongre · Divers Droite

Magny-le-Hongre est administrée par Véronique Flament-Bjarstal (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,7 % des inscrits contre 23,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Magny-le-Hongre)
Macron
46 %
Le Pen
24 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Les 3 Petits BoisBUS
  • La Mare HouleuseBUS
  • ZAC du CentreBUS
  • Rue du Moulin à VentBUS
34 Rue de Paris

77700 Magny-le-Hongre 34 Rue de Paris

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Magny-le-Hongre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?