les villas serenaà Ornex (01)

Voir sur la carte
499, rue du champs de l'epine
1 maison disponible
Disponible au 4e trimestre 2027
Jeanbrun, LMP / LMNP, PTZ
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Maison décorée ; Jusqu'au 31 octobre, profitez des Instants Décisifs  Réservez avec seulement 500€, ECONOMISEZ jusqu'à 15000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** et du paiement DIFFERE*** Votre maison au cœur d’un domaine privé vous attend à Ornex ! Et si vous découvriez votre future maison avant même d'y emménager ? Visitez notre maison décorée !  À seulement 10 km du centre de Genève, au cœur d’un véritable domaine privé clos et sécurisé, découvrez les Villas Serena, nos maisons individuelles 5 pièces neuves, clé en main, de 122 à 136 m², conçues pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Implantées dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, elles profitent de vues dégagées sur les paysages environnants et d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles et services du quotidien à Ornex.  * Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées Du 15/09/2026 au 31/10/2026. * Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 15/09/2026 au 31/10/2026 sur le prix TTC, de 12 000€ pour une maison 4 pièces et de 15 000€ pour une maison 5 pièces - sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire OFFERTS et le paiement DIFFERE mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Les prix d’appel précisés sur le site sont déjà remisés. ** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les réservations effectuées du du 15/09/2026 au 31/10/2026 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre remise exceptionnelle et le paiement DIFFERE mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire. *** Offre de « paiement différé » 30/70 soumise à conditions, valable sur une sélection de logements : 30 % du prix de vente à la signature de l’acte authentique et 70 % à la livraison, sous réserve de l’obtention du prêt garantissant le paiement à terme des 70 %. Cumulable avec l'offre remise exceptionnelle et les frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Consultez les conditions détaillées auprès de votre conseiller commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Parking
Les Villas Serena

Découvrir Les Villas Serena

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 739 000 €
    Terrasse

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

FRANCO SUISSE 2 LACS

FRANCO SUISSE 2 LACS 203, rue du Champs de l'Epine 01210 OrnexOuvert du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

3 047 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Ornex avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Ornex (01)

L'immobilier neuf à Ornex (01)

Découvrir la ville de Ornex

Ornex en un coup d'œil

Ain (01)

Commune péri-urbaine i

4 903 habitants

Ornex est une commune péri-urbaine, avec 4 903 habitants (901 hab./km²) sur 5,64 km², à 68 km de Bourg-en-Bresse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 37 070 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 262 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Ornex affiche un score de 3,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition faible aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Ornex sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Ornex

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

17 commerces disponibles au total

Ornex propose 12 restaurants, 1 boulangerie, 2 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 68 km de Bourg-en-Bresse. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers.

Ville la plus proche
68 km
Bourg-en-Bresse
Couverture fibre
93%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 12
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,4 / 1000 hab. — -32 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Ornex

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Ornex dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
48,3 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Ornex

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-52 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Ornex compte 2 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 3 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 6 au total :

  • Médecins : 2
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 2
Médecins
2
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Ornex

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Ornex, avec une température moyenne de 11,7 °C et un ensoleillement faible de 32 jours par an. Ornex ne recense aucun risque naturel notable à ce jour.

Évolution du climat

Température
11,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Faible exposition aux risquesi

Ornex ne recense aucun risque naturel notable à ce jour.

Aucun risque naturel notable recensé.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Ornex

Revenus élevés i

37 070 € revenu médian annuel

+68 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 37 070 €, soit 68 % au-dessus de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 26,97 %, représente environ 940 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 529 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
49 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 314 €/hab.
  • 2018 : 324 €/hab.
  • 2019 : 332 €/hab.
  • 2020 : 344 €/hab.
  • 2021 : 426 €/hab.
  • 2022 : 453 €/hab.
  • 2023 : 503 €/hab.
  • 2024 : 529 €/hab.

2017 : 314 €/hab.2024 : 529 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~940 € / an · ~78 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +37 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 26,97 %
  • GEMAPI : taux de 0,283 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Ornex

Vigilance recommandée i

3,9/10 score de sécurité i

Ornex affiche un score de sécurité de 3,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,4‰+66 %

5,6‰

Vols de véhicule1,6‰-14 %

1,8‰

Violences hors famille4,1‰+31 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,5‰+20 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Ornex ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Olivier Guichard

Maire d'Ornex · Divers Centre

Ornex est administrée par Olivier Guichard (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,4 % des inscrits contre 17,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Ornex)
Macron
49 %
Le Pen
18 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

499, rue du Champs de l'Epine

01210 Ornex 499, rue du Champs de l'Epine

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Ornex

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?