Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - TRAVAUX EN COURS
Découvrez cette adresse exclusive pour vivre ou investir aux portes de Paris, au coeur du Kremlin-Bicêtre, à moins de 300 mètres* du 13e arrondissement de Paris et du métro ligne 7 du Kremlin-Bicêtre.
Appartements du studio au 5 pièces, aux belles expositions, dans une résidence de caractère offrant un écrin de verdure en ville.
La résidence Karactère s'intègre dans un cadre de vie familial idéal, à 150 mètres du centre commercial OKABÉ et à 400 mètres du marché et des commerces du centre-ville.
Une coréalisation IMAVA et PRIAMS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Découvrir Karactere
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 225 000 € (6 831 € /m²)32,94 m²Cave
- 279 000 € (7 733 € /m²)36,08 m²CaveParking
- 319 000 € (7 927 € /m²)40,24 m²CaveParking
- 315 000 € (7 484 € /m²)42,09 m²CaveParking
- 459 000 € (7 184 € /m²)63,89 m²CaveParking
- 489 000 € (7 352 € /m²)66,51 m²CaveParking
- 549 000 € (7 234 € /m²)75,89 m²CaveParking
- 635 000 € (7 295 € /m²)87,05 m²CaveParking
- 655 000 € (7 577 € /m²)86,45 m²CaveParking
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
PRIAMS
Priams 46 avenue Gambetta ANNECY
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Le kremlin-bicetre
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Score environnement de ce logement neuf à Le kremlin-bicetre
À propos de Le kremlin-bicetre (94)
L'immobilier neuf à Le kremlin-bicetre (94)
Découvrir la ville de Le kremlin-bicetre
Le kremlin-bicetre en un coup d'œil
Val-de-Marne (94)
Commune urbaine très dense i
23 678 habitants
Le kremlin-bicetre est une commune urbaine très dense, avec 23 678 habitants (15 656 hab./km²) sur 1,54 km², à 6 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 910 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 825 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Le kremlin-bicetre affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Le kremlin-bicetre sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Le kremlin-bicetre
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
133 commerces disponibles au total
Le kremlin-bicetre propose 104 restaurants, 15 boulangeries, 5 supermarchés et 9 épiceries. La commune se situe à 6 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers. Le kremlin-bicetre est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 6 km
- Paris
- Couverture fibre
- 92%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 104
- Boulangeries (commerces) : 15
- Épiceries (commerces) : 9
- Supermarchés (commerces) : 5
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
5,5 / 1000 hab. — +9 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Le kremlin-bicetre
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
29 établissements scolaires
Le kremlin-bicetre offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 12 crèches, 5 maternelles, 5 écoles élémentaires, 3 collèges, 2 lycées généraux, 1 UFR et 1 école d’ingénieur.
- Ménages avec enfants
- 39,1 %
Parcours scolaire
- Crèches12étab.
- Maternelles5étab.
- Écoles élémentaires5étab.
- Collèges3étab.
- Lycées gén.2étab.
- IUT / sup.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Le kremlin-bicetre
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-24 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Le kremlin-bicetre compte 14 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 8 pharmacies et 1 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 8
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 75 au total :
- Médecins : 14
- Infirmiers : 13
- Dentistes : 18
- Kinésithérapeutes : 25
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 2
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 14
- Infirmiers
- 13
- Dentistes
- 18
- Kinésithérapeutes
- 25
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 2
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Le kremlin-bicetre
Climat chaud i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est chaud à Le kremlin-bicetre, avec une température moyenne de 13,5 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Le kremlin-bicetre présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13,5°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 9/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Le kremlin-bicetre présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Le kremlin-bicetre
Revenus corrects i
23 910 € revenu médian annuel
+8 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 910 €, soit 8 % au-dessus de la médiane nationale, avec 63 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,95 %, représente environ 1 603 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 245 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 63 %
- Taux de chômage
- 3,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 905 €/hab.
- 2018 : 916 €/hab.
- 2019 : 946 €/hab.
- 2020 : 974 €/hab.
- 2021 : 1 018 €/hab.
- 2022 : 1 022 €/hab.
- 2023 : 1 234 €/hab.
- 2024 : 1 245 €/hab.
2017 : 905 €/hab.2024 : 1 245 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 603 € / an · ~134 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +134 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 41,95 %
- Ordures ménagères : taux de 5,87 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Le kremlin-bicetre
Vigilance recommandée i
4,2/10 score de sécurité i
Le kremlin-bicetre affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Le kremlin-bicetre ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Lionel Zinciroglu
Maire du kremlin-bicetre · Divers Droite
Le kremlin-bicetre est administrée par Lionel Zinciroglu (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,5 % des inscrits contre 13,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Le kremlin-bicetre)
- Macron
- 47 %
- Le Pen
- 13 %
- Abstention + blancs/nuls
- 40 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Villejuif - Léo Lagrange
- Cimetière Parisien d'Ivry
- Maison Blanche
- Tolbiac
- Châteaudun - Barbès
- Le Kremlin-Bicêtre
- Porte de Choisy
- Poterne des Peupliers
- Stade Charléty
- Pierre et Marie Curie
- Porte d'Ivry
- La Briqueterie
- Hôpital Bicêtre
- Porte d'Italie
- Convention - Fontainebleau
- Roger Salengro - Fontainebleau
- Avenue du Docteur Lacroix - Mairie
- Leclerc - Thomas
- Le Kremlin-Bicêtre - Métro
94270 Le kremlin-bicetre 31-33 avenue de Fontainebleau
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Le kremlin-bicetre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.