karactereà Le kremlin-bicetre (94)

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31-33 avenue de fontainebleau
De 225 000 à 655 000 €
9 appartements disponibles
Transports
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - TRAVAUX EN COURS



Découvrez cette adresse exclusive pour vivre ou investir aux portes de Paris, au coeur du Kremlin-Bicêtre, à moins de 300 mètres* du 13e arrondissement de Paris et du métro ligne 7 du Kremlin-Bicêtre.



Appartements du studio au 5 pièces, aux belles expositions, dans une résidence de caractère offrant un écrin de verdure en ville.



La résidence Karactère s'intègre dans un cadre de vie familial idéal, à 150 mètres du centre commercial OKABÉ et à 400 mètres du marché et des commerces du centre-ville.



Une coréalisation IMAVA et PRIAMS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Cave
  • Parking
Karactere

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Les logements neufs disponibles

  • 225 000 € (6 831 € /m²)
    32,94 m²Cave
  • 279 000 € (7 733 € /m²)
    36,08 m²CaveParking
  • 319 000 € (7 927 € /m²)
    40,24 m²CaveParking
  • 315 000 € (7 484 € /m²)
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  • 459 000 € (7 184 € /m²)
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  • 489 000 € (7 352 € /m²)
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  • 549 000 € (7 234 € /m²)
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  • 635 000 € (7 295 € /m²)
    87,05 m²CaveParking
  • 655 000 € (7 577 € /m²)
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À propos du prix

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928 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Le kremlin-bicetre

Prix moyen de ce programme
7 402 €/m²
Le plus bas6 831 €/m²
Moyenne dans la ville7 566 €/m²
Le plus haut9 048 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Karactere à Le kremlin-bicetre est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Le kremlin-bicetre, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Le kremlin-bicetre

58
/100
Le score moyen à Le kremlin-bicetre est de 66/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Le kremlin-bicetre (94)

L'immobilier neuf à Le kremlin-bicetre (94)

Découvrir la ville de Le kremlin-bicetre

Le kremlin-bicetre en un coup d'œil

Val-de-Marne (94)

Commune urbaine très dense i

23 678 habitants

Le kremlin-bicetre est une commune urbaine très dense, avec 23 678 habitants (15 656 hab./km²) sur 1,54 km², à 6 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 910 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 825 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Le kremlin-bicetre affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Le kremlin-bicetre sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Le kremlin-bicetre

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

133 commerces disponibles au total

Le kremlin-bicetre propose 104 restaurants, 15 boulangeries, 5 supermarchés et 9 épiceries. La commune se situe à 6 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers. Le kremlin-bicetre est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
6 km
Paris
Couverture fibre
92%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 104
  • Boulangeries (commerces) : 15
  • Épiceries (commerces) : 9
  • Supermarchés (commerces) : 5
  • Gymnases (sports & loisirs) : 4
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

5,5 / 1000 hab. — +9 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Le kremlin-bicetre

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

29 établissements scolaires

Le kremlin-bicetre offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 12 crèches, 5 maternelles, 5 écoles élémentaires, 3 collèges, 2 lycées généraux, 1 UFR et 1 école d’ingénieur.

Ménages avec enfants
39,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches12étab.
  2. Maternelles5étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. IUT / sup.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Le kremlin-bicetre

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-24 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Le kremlin-bicetre compte 14 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 8 pharmacies et 1 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
8
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 75 au total :

  • Médecins : 14
  • Infirmiers : 13
  • Dentistes : 18
  • Kinésithérapeutes : 25
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
14
Infirmiers
13
Dentistes
18
Kinésithérapeutes
25
Pédiatres
1
Gynécologues
2
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Le kremlin-bicetre

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Le kremlin-bicetre, avec une température moyenne de 13,5 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Le kremlin-bicetre présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
9/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Le kremlin-bicetre présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Le kremlin-bicetre

Revenus corrects i

23 910 € revenu médian annuel

+8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 910 €, soit 8 % au-dessus de la médiane nationale, avec 63 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,95 %, représente environ 1 603 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 245 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
63 %
Taux de chômage
3,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 905 €/hab.
  • 2018 : 916 €/hab.
  • 2019 : 946 €/hab.
  • 2020 : 974 €/hab.
  • 2021 : 1 018 €/hab.
  • 2022 : 1 022 €/hab.
  • 2023 : 1 234 €/hab.
  • 2024 : 1 245 €/hab.

2017 : 905 €/hab.2024 : 1 245 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 603 € / an · ~134 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +134 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,95 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,87 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Le kremlin-bicetre

Vigilance recommandée i

4,2/10 score de sécurité i

Le kremlin-bicetre affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,9‰-31 %

5,6‰

Vols de véhicule2,8‰+52 %

1,8‰

Violences hors famille4,4‰+38 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,1‰+10 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Le kremlin-bicetre ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Lionel Zinciroglu

Maire du kremlin-bicetre · Divers Droite

Le kremlin-bicetre est administrée par Lionel Zinciroglu (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,5 % des inscrits contre 13,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Le kremlin-bicetre)
Macron
47 %
Le Pen
13 %
Abstention + blancs/nuls
40 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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  • TolbiacMETROMETRO ligne METRO 7
  • Châteaudun - BarbèsTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 9
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  • Porte de ChoisyTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 9TRAMWAY ligne TRAMWAY 3AMETROMETRO ligne METRO 7
  • Poterne des PeupliersTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 3A
  • Stade CharlétyTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 3A
  • Pierre et Marie CurieMETROMETRO ligne METRO 7
  • Porte d'IvryMETROMETRO ligne METRO 7TRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 3A
  • La BriqueterieTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 9
  • Hôpital BicêtreMETROMETRO ligne METRO 14
  • Porte d'ItalieMETROMETRO ligne METRO 7TRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 3A
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  • Roger Salengro - FontainebleauBUS
  • Avenue du Docteur Lacroix - MairieBUS
  • Leclerc - ThomasBUS
  • Le Kremlin-Bicêtre - MétroBUS
31-33 avenue de Fontainebleau

94270 Le kremlin-bicetre 31-33 avenue de Fontainebleau

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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