les jardins ferrageà Marignane (13)

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rue edmond rostand
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4 maisons disponibles
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

MARIGNANE : Un cadre de vie idéal, situé dans un environnement privilégié, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement exceptionnel. À deux pas des commerces, des écoles et des axes routiers stratégiques, elle allie tranquillité et accessibilité. Entre nature et dynamisme urbain, profitez d'un cadre de vie harmonieux au coeur de la métropole Aix-Marseille-Provence. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI en TVA réduite 5,5% (sous conditions) , Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: [email protected] , ou Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Les atouts du programme

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LE BEAUREPERE AGENCY

65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES, 13011 Marseille Horaires d'ouverture : Monday [ Tuesday ' Wednesday ' Thursday , Friday ' Saturday ' Sunday ,

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À propos du prix

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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Marignane (13)

L'immobilier neuf à Marignane (13)

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Marignane en un coup d'œil

Bouches-du-Rhône (13)

Commune péri-urbaine i

33 164 habitants

Marignane est une commune péri-urbaine, avec 33 164 habitants (1 455 hab./km²) sur 23,16 km², à 8 km de Marseille. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 690 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 549 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Marignane affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Marignane sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Marignane

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

151 commerces disponibles au total

Marignane propose 103 restaurants, 25 boulangeries, 5 supermarchés et 18 épiceries. La commune se situe à 8 km de Marseille. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Marignane est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Ville la plus proche
8 km
Marseille
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 103
  • Boulangeries (commerces) : 25
  • Épiceries (commerces) : 18
  • Gymnases (sports & loisirs) : 9
  • Supermarchés (commerces) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4,6 / 1000 hab. — -8 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Marignane

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

33 établissements scolaires

Marignane offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 7 crèches, 11 maternelles, 10 écoles élémentaires, 3 collèges, 1 lycée général et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
43,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches7étab.
  2. Maternelles11étab.
  3. Écoles élémentaires10étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Marignane

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+90 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Marignane compte 49 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 11 pharmacies et 4 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
3
Pharmacies
11
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 207 au total :

  • Médecins : 49
  • Infirmiers : 80
  • Dentistes : 19
  • Kinésithérapeutes : 49
  • Pédiatres : 2
  • Gynécologues : 3
  • Ophtalmologues : 2
  • Sages-femmes : 3
Médecins
49
Infirmiers
80
Dentistes
19
Kinésithérapeutes
49
Pédiatres
2
Gynécologues
3
Ophtalmologues
2
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Marignane

Climat méditerranéen i

114 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est méditerranéen à Marignane, avec une température moyenne de 16,5 °C et un très bon ensoleillement de 114 jours par an. Marignane présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
16,5°C
Climat méditerranéen
Nuits tropicales
53/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
9/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Marignane présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Marignane

Revenus dans la moyenne basse i

21 690 € revenu médian annuel

-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 690 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,65 %, représente environ 1 280 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 954 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
50 %
Taux de chômage
3,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 887 €/hab.
  • 2018 : 906 €/hab.
  • 2019 : 924 €/hab.
  • 2020 : 958 €/hab.
  • 2021 : 866 €/hab.
  • 2022 : 899 €/hab.
  • 2023 : 949 €/hab.
  • 2024 : 954 €/hab.

2017 : 887 €/hab.2024 : 954 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 280 € / an · ~107 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +87 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,65 %
  • Ordures ménagères : taux de 14 %
  • GEMAPI : taux de 0,559 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Marignane

Vigilance recommandée i

4,4/10 score de sécurité i

Marignane affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,5‰-3 %

5,6‰

Vols de véhicule3,7‰+104 %

1,8‰

Violences hors famille3,7‰+18 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3‰-19 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Marignane ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Eric le Disses

Maire de Marignane · Divers Droite

Marignane est administrée par Eric Le Disses (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 42,5 % des inscrits contre 23,4 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Marignane)
Macron
23 %
Le Pen
42 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Rue Edmond Rostand

13700 Marignane Rue Edmond Rostand

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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