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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
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Découvrez Villa Guernesey, une nouvelle résidence signée Cibex idéalement située en plein centre-ville de Palaiseau. Profitez d'un emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la gare RER B de Palaiseau et à quelques minutes de la gare Massy-Palaiseau (RER B et C), offrant un accès rapide à Paris, au plateau de Saclay et aux principaux pôles d'emploi de l'Essonne.
À l'horizon 2027, la gare de Massy-Palaiseau accueillera également la ligne 18 du Grand Paris Express, reliant directement l'aéroport d'Orly, le plateau de Saclay et Versailles, renforçant encore l'attractivité du secteur.
Au quotidien, vous bénéficiez de tous les commerces, services, écoles et équipements à quelques pas de chez vous. Les centres commerciaux de Massy et Villebon, les espaces verts, les équipements sportifs et culturels ainsi que les nombreux lieux de loisirs offrent un cadre de vie pratique et agréable.
Villa Guernesey propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. La majorité des logements disposent d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements des espaces de vie.
Au coeur de la résidence, un jardin paysager préserve le calme et l'intimité des résidents, créant un environnement verdoyant en plein centre-ville.
Pensée pour votre confort, la résidence offre des prestations soignées :
* Revêtement de sol aspect bois dans les pièces de vie
* Carrelage et faïence dans les salles d'eau et salles de bains
* Climatisation réversible
* Résidence sécurisée avec contrôle d'accès
* Conception conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et une meilleure maîtrise des consommations.
Villa Guernesey, c'est l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf à Palaiseau dans une résidence à taille humaine, idéalement située et parfaitement connectée aux transports du Grand Paris.
*détails auprès de votre conseiller
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Jardin
- Climatisation
- Balcon
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 266 100 € (6 217 € /m²)42,8 m²1er étage Exposition Est
- 272 600 € (6 369 € /m²)42,8 m²2e étage Exposition Est
- 279 200 € (6 523 € /m²)42,8 m²3e étage Exposition Est
- 350 900 € (5 888 € /m²)59,6 m²1er étageParking Exposition Ouest
- 359 500 € (6 032 € /m²)59,6 m²2e étageParking Exposition Ouest
- 368 100 € (6 176 € /m²)59,6 m²3e étageParking Exposition Ouest
- 523 000 € (6 417 € /m²)81,5 m²1er étageParking
- 534 500 € (6 123 € /m²)87,3 m²1er étageParking Exposition Nord-Est
- 535 800 € (6 574 € /m²)81,5 m²2e étageParking
- 617 000 € (5 950 € /m²)103,7 m²4e étageTerrasseParking Exposition Nord
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CIBEX
0 805 69 66 45Cibex 77 rue de Paris, BOULOGNE BILLANCOURT
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
Score environnement de ce logement neuf à Palaiseau
À propos de Palaiseau (91)
L'immobilier neuf à Palaiseau (91)
Découvrir la ville de Palaiseau
Palaiseau en un coup d'œil
Essonne (91)
Commune urbaine dense i
36 067 habitants
Palaiseau est une commune urbaine dense, avec 36 067 habitants (3 256 hab./km²) sur 11,51 km², à 18 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 570 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 924 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Palaiseau affiche un score de 5,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Palaiseau sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Palaiseau
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
104 commerces disponibles au total
Palaiseau propose 73 restaurants, 15 boulangeries, 3 supermarchés et 13 épiceries. La commune se situe à 18 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Palaiseau est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 18 km
- Paris
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 73
- Boulangeries (commerces) : 15
- Épiceries (commerces) : 13
- Gymnases (sports & loisirs) : 7
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
- Supermarchés (commerces) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
2,8 / 1000 hab. — -45 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Palaiseau
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
49 établissements scolaires
Palaiseau offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 11 crèches, 11 maternelles, 11 écoles élémentaires, 4 collèges, 4 lycées généraux et 8 écoles d’ingénieur.
- Ménages avec enfants
- 44,1 %
Parcours scolaire
- Crèches11étab.
- Maternelles11étab.
- Écoles élémentaires11étab.
- Collèges4étab.
- Lycées gén.4étab.
- IUT / sup.8étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Palaiseau
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-47 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Palaiseau compte 13 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 8 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 8
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 87 au total :
- Médecins : 13
- Infirmiers : 22
- Dentistes : 12
- Kinésithérapeutes : 29
- Pédiatres : 4
- Ophtalmologues : 3
- Sages-femmes : 4
- Médecins
- 13
- Infirmiers
- 22
- Dentistes
- 12
- Kinésithérapeutes
- 29
- Pédiatres
- 4
- Ophtalmologues
- 3
- Sages-femmes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Palaiseau
Climat tempéré i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Palaiseau, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Palaiseau présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 12,4°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 4,2/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Palaiseau présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Palaiseau
Revenus élevés i
28 570 € revenu médian annuel
+30 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 28 570 €, soit 30 % au-dessus de la médiane nationale, avec 72 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 34,09 %, représente environ 1 227 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 029 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 72 %
- Taux de chômage
- 2,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 758 €/hab.
- 2018 : 795 €/hab.
- 2019 : 788 €/hab.
- 2020 : 783 €/hab.
- 2021 : 815 €/hab.
- 2022 : 853 €/hab.
- 2023 : 981 €/hab.
- 2024 : 1 029 €/hab.
2017 : 758 €/hab.2024 : 1 029 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 227 € / an · ~102 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +79 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 34,09 %
- Ordures ménagères : taux de 4,56 %
- GEMAPI : taux de 0,591 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Palaiseau
Dans la moyenne i
5,5/10 score de sécurité i
Palaiseau affiche un score de sécurité de 5,5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Palaiseau ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Grégoire de Lasteyrie
Maire de Palaiseau · Divers Centre
Palaiseau est administrée par Grégoire De Lasteyrie (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 52,8 % des inscrits contre 15,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Palaiseau)
- Macron
- 53 %
- Le Pen
- 15 %
- Abstention + blancs/nuls
- 32 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Massy-Palaiseau
- Palaiseau
- Palaiseau-Villebon
- Quartier de la Mesure
- Les Larris
- Palaiseau RER - Avenue des Alliés
- Mairie de Palaiseau
- Groupe Scolaire Vaillant
- Palaiseau RER - Edouard Branly
91120 Palaiseau Rue Victor Hugo \/ rue Edouard Branly
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
