le clos des champagnesà Montesson (78)

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48 avenue paul doumer
Prix : nous contacter
2 appartements disponibles
Transports
  • BUS ligne BUS
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Lancement imminent ! Une nouvelle adresse résidentielle au cœur de Montesson. À seulement 300 mètres du centre-ville de Montesson, Le Clos des Champagnes propose des appartements du 2 au 5 pièces dans un environnement résidentiel calme et recherché. Cette résidence intimiste à l’architecture contemporaine s’organise autour d’un cœur d’îlot verdoyant et répond aux exigences de la RE2020. Lumineux et fonctionnels, les logements bénéficient pour la plupart d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Commerces, écoles et services sont rapidement accessibles, tandis que les bus vers les gares du Vésinet–Le Pecq et de Houilles–Carrières-sur-Seine, ainsi que les accès à l’A14 et à l’A86, facilitent les déplacements vers Paris et les Hauts-de-Seine. Stationnements en sous-sol, local vélos et accès sécurisés complètent cette nouvelle adresse.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Le Clos des Champagnes

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Cogedim 80 avenue Maurice Berteaux 78500 SartrouvilleOuvert tous les jours sauf le dimanche, de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.

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À propos du prix

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF Habitat
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
Logo HQE
HQEHaute Qualité Environnementale

Score environnement de ce logement neuf à Montesson

73
/100
Le score moyen à Montesson est de 86/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Montesson (78)

L'immobilier neuf à Montesson (78)

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Montesson en un coup d'œil

Yvelines (78)

Commune péri-urbaine i

14 606 habitants

Montesson est une commune péri-urbaine, avec 14 606 habitants (1 977 hab./km²) sur 7,36 km², à 16 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 32 980 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 113 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Montesson affiche un score de 5,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Montesson sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Montesson

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

45 commerces disponibles au total

Montesson propose 36 restaurants, 3 boulangeries, 4 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 16 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Montesson est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
16 km
Paris
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 36
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Gymnases (sports & loisirs) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2

3,7 / 1000 hab. — -26 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Montesson

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

14 établissements scolaires

Montesson dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 4 crèches, 3 maternelles, 5 écoles élémentaires et 2 collèges.

Ménages avec enfants
50,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches4étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Montesson

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-3 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Montesson compte 10 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
5
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 44 au total :

  • Médecins : 10
  • Infirmiers : 10
  • Dentistes : 9
  • Kinésithérapeutes : 12
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
10
Infirmiers
10
Dentistes
9
Kinésithérapeutes
12
Gynécologues
1
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Montesson

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Montesson, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Montesson présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
6,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
1,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Montesson présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Montesson

Revenus élevés i

32 980 € revenu médian annuel

+50 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 32 980 €, soit 50 % au-dessus de la médiane nationale, avec 77 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 19,91 %, représente environ 1 018 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 916 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
77 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 659 €/hab.
  • 2018 : 683 €/hab.
  • 2019 : 768 €/hab.
  • 2020 : 769 €/hab.
  • 2021 : 762 €/hab.
  • 2022 : 805 €/hab.
  • 2023 : 875 €/hab.
  • 2024 : 916 €/hab.

2017 : 659 €/hab.2024 : 916 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 018 € / an · ~85 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +48 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 19,91 %
  • Ordures ménagères : taux de 4,7 %
  • GEMAPI : taux de 0,225 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Montesson

Dans la moyenne i

5,9/10 score de sécurité i

Montesson affiche un score de sécurité de 5,9 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,9‰+6 %

5,6‰

Vols de véhicule2‰+9 %

1,8‰

Violences hors famille1,4‰-57 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,5‰-32 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Montesson ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Antoine Lemaire

Maire de Montesson · Divers Droite

Montesson est administrée par Antoine Lemaire (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 54,2 % des inscrits contre 17,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Montesson)
Macron
54 %
Le Pen
18 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • MaupassantBUS
  • Champs RogerBUS
  • Maurice de VlaminckBUS
  • Ribot BarbierBUS
48 Avenue Paul Doumer

78360 Montesson 48 Avenue Paul Doumer

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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