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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Une copromotion SUPRANA
Le Rosalia est une résidence pensée pour celles et ceux qui souhaitent vivre Toulon avec confort, modernité et sérénité.
Au sein d’un quartier résidentiel dynamique et parfaitement desservi, le programme s’inscrit dans une démarche de renouvellement urbain ambitieuse, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale.
Le terrain est entièrement recomposé pour accueillir une résidence contemporaine conçue autour d’un cœur d’îlot paysager qui apporte fraîcheur, lumière et convivialité au quotidien.
Le Rosalia se distingue par une architecture sobre et élégante, inspirée des tonalités du quartier et parfaitement intégrée à son environnement.
Les façades rythmées, les loggias généreuses et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et durable.
Les logements, du T2 au T4, offrent des volumes confortables, une luminosité optimale et des espaces extérieurs pensés pour prolonger la vie de chaque pièce.
Les familles, les couples et les actifs y trouveront un lieu de vie équilibré, où chaque détail contribue au bien-être.
Le cœur d’îlot paysager constitue l’âme du Rosalia. Il accueille des plantations variées, des arbres conservés ou replantés, des cheminements doux et des espaces de respiration qui favorisent la qualité de vie.
Le stationnement est entièrement intégré au projet, avec des accès sécurisés et une organisation fluide des circulations. La résidence bénéficie également de locaux dédiés aux mobilités douces, répondant aux nouvelles attentes en matière de déplacement urbain.
Vivre au Rosalia, c’est profiter d’un quartier vivant, de services de proximité, d’écoles accessibles et d’un environnement urbain maîtrisé.
C’est enfin s’installer dans une résidence conçue pour durer, pensée pour vous, et prête à accueillir votre projet de vie.
Les atouts du programme
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- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 204 000 € (5 368 € /m²)38 m²
- 305 000 € (5 083 € /m²)60 m²
- 399 000 € (5 229 € /m²)76,31 m²
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VINCI IMMOBILIER
1 Rue Hoche TOULON SUR RENDEZ-VOUS
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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Normes & environnement
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À propos de Toulon (83)
L'immobilier neuf à Toulon (83)
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Toulon en un coup d'œil
Var (83)
Commune urbaine dense i
180 834 habitants
Toulon est une commune urbaine dense, avec 180 834 habitants (4 181 hab./km²) sur 42,84 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 960 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 874 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 17 °C à l'année. En matière de sécurité, Toulon affiche un score de 3,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Toulon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Toulon
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
1 018 commerces disponibles au total
Toulon propose 797 restaurants, 118 boulangeries, 30 supermarchés et 73 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Toulon est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.
- Couverture fibre
- 94%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 797
- Boulangeries (commerces) : 118
- Épiceries (commerces) : 73
- Supermarchés (commerces) : 30
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 21
- Gymnases (sports & loisirs) : 13
- Piscines (sports & loisirs) : 6
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
- Théâtres (sports & loisirs) : 4
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
5,6 / 1000 hab. — +12 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Toulon
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
170 établissements scolaires
Toulon offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 38 crèches, 41 maternelles, 55 écoles élémentaires, 14 collèges, 8 lycées généraux, 6 lycées professionnels, 3 IUT, 2 UFR, 1 école d’ingénieur et 2 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 34,9 %
Parcours scolaire
- Crèches38étab.
- Maternelles41étab.
- Écoles élémentaires55étab.
- Collèges14étab.
- Lycées gén.8étab.
- Lycées pro.6étab.
- IUT / sup.8étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Toulon
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+9 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Toulon compte 156 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 74 pharmacies et 21 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 2
- Pharmacies
- 74
- EHPAD / maisons de retraite
- 21
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1196 au total :
- Médecins : 156
- Infirmiers : 443
- Dentistes : 151
- Kinésithérapeutes : 365
- Pédiatres : 13
- Gynécologues : 15
- Ophtalmologues : 28
- Sages-femmes : 25
- Médecins
- 156
- Infirmiers
- 443
- Dentistes
- 151
- Kinésithérapeutes
- 365
- Pédiatres
- 13
- Gynécologues
- 15
- Ophtalmologues
- 28
- Sages-femmes
- 25
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Toulon
Climat méditerranéen i
100 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est méditerranéen à Toulon, avec une température moyenne de 17 °C et un très bon ensoleillement de 100 jours par an. Toulon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 17°C
- Climat méditerranéen
- Nuits tropicales
- 52,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 1,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Toulon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Toulon
Revenus dans la moyenne basse i
20 960 € revenu médian annuel
-5 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 20 960 €, soit 5 % en dessous de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,39 %, représente environ 1 113 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 679 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 47 %
- Taux de chômage
- 3,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 715 €/hab.
- 2018 : 579 €/hab.
- 2019 : 591 €/hab.
- 2020 : 582 €/hab.
- 2021 : 591 €/hab.
- 2022 : 623 €/hab.
- 2023 : 664 €/hab.
- 2024 : 679 €/hab.
2017 : 715 €/hab.2024 : 679 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 113 € / an · ~93 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +62 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 39,39 %
- Ordures ménagères : taux de 11,85 %
- GEMAPI : taux de 0,494 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Toulon
Vigilance recommandée i
3,2/10 score de sécurité i
Toulon affiche un score de sécurité de 3,2 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Toulon ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Josée Massi
Maire de Toulon · Divers Droite
Toulon est administrée par Josée Massi (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 32,1 % des inscrits contre 31,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Toulon)
- Macron
- 32 %
- Le Pen
- 32 %
- Abstention + blancs/nuls
- 36 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
83200 Toulon Rue Général Faidherbe
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
