coteauà Romainville (93)

Voir sur la carte
À partir de 200 450 €
4 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Romainville est devenue une une adresse de référence, offrant ce luxe devenu rare aux portes de la capitale : l’espace pour respirer. Elle est dominée par les 62 hectares des espaces verts de la Corniche des Forts offrant des panoramas imprenables sur Paris. Au nord, elle s’ouvre directement sur les berges aménagées du Canal de l’Ourcq. Du studio au 5 pièces, chaque appartement a été conçu avec une double volonté : laisser entrer le paysage et garantir une performance environnementale d’exception. Ici, l’exigence de confort se conjugue au futur : la résidence devance les normes actuelles en visant le seuil 2028 de la RE 2020 et la certification NF Habitat HQE niveau excellent. Cette haute performance énergétique assure une isolation thermique optimale hiver comme été, transformant les intérieurs en bases de vie saines, économes et pérennes. Dans cette atmosphère tempérée et lumineuse, les volumes du séjour se prolongent systématiquement vers l’extérieur. Que ce soit par la profondeur d’une loggia intimiste habillée de bois, l’ampleur d’une terrasse en gradin ou le privilège d’un véritable jardin privatif en rez-de-chaussée protégé des regards. C’est la promesse d’un quotidien « dedans-dehors », où le confort du cocon intérieur fusionne harmonieusement avec la respiration de la nature.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
COTEAU

Découvrir COTEAU

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • À partir de 200 450 €
  • À partir de 271 662 €
  • À partir de 327 050 €
  • À partir de 385 075 €

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence VALEURS PATRIMONIALES

VALEURS PATRIMONIALES

Du lundi au samedi de 9h30 à 19h.

Quel type de logement souhaitez-vous ?
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

826 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Romainville avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales
Logo HQE
HQEHaute Qualité Environnementale

Score environnement de ce logement neuf à Romainville

75
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-Saint-Denis
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Romainville (93)

L'immobilier neuf à Romainville (93)

Découvrir la ville de Romainville

Romainville en un coup d'œil

Seine-Saint-Denis (93)

Commune urbaine très dense i

35 314 habitants

Romainville est une commune urbaine très dense, avec 35 314 habitants (10 800 hab./km²) sur 3,44 km², à 8 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 110 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 158 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Romainville affiche un score de 4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Romainville sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Romainville

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

145 commerces disponibles au total

Romainville propose 93 restaurants, 24 boulangeries, 7 supermarchés et 21 épiceries. La commune se situe à 8 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Romainville est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
8 km
Paris
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 93
  • Boulangeries (commerces) : 24
  • Épiceries (commerces) : 21
  • Supermarchés (commerces) : 7
  • Gymnases (sports & loisirs) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

3,9 / 1000 hab. — -21 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Romainville

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

27 établissements scolaires

Romainville offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 8 crèches, 7 maternelles, 9 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
47 %

Parcours scolaire

  1. Crèches8étab.
  2. Maternelles7étab.
  3. Écoles élémentaires9étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Romainville

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-46 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Romainville compte 18 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 7 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
7
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 84 au total :

  • Médecins : 18
  • Infirmiers : 25
  • Dentistes : 14
  • Kinésithérapeutes : 19
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 3
  • Ophtalmologues : 2
  • Sages-femmes : 2
Médecins
18
Infirmiers
25
Dentistes
14
Kinésithérapeutes
19
Pédiatres
1
Gynécologues
3
Ophtalmologues
2
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Romainville

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Romainville, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Romainville présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,8/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Romainville présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Romainville

Revenus dans la moyenne basse i

21 110 € revenu médian annuel

-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 110 €, soit 4 % en dessous de la médiane nationale, avec 54 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 44,1 %, représente environ 1 485 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 492 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
54 %
Taux de chômage
5,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 037 €/hab.
  • 2018 : 1 060 €/hab.
  • 2019 : 1 074 €/hab.
  • 2020 : 1 085 €/hab.
  • 2021 : 1 100 €/hab.
  • 2022 : 1 101 €/hab.
  • 2023 : 1 214 €/hab.
  • 2024 : 1 492 €/hab.

2017 : 1 037 €/hab.2024 : 1 492 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 485 € / an · ~124 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +116 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 44,1 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,77 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Romainville

Vigilance recommandée i

4/10 score de sécurité i

Romainville affiche un score de sécurité de 4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,9‰+41 %

5,6‰

Vols de véhicule2,5‰+38 %

1,8‰

Violences hors famille2,6‰-17 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,4‰+18 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Romainville ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

François Dechy

Maire de Romainville · Union Gauche

Romainville est administrée par François Dechy (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,8 % des inscrits contre 13,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Romainville)
Macron
44 %
Le Pen
13 %
Abstention + blancs/nuls
43 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

93230 Romainville Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Romainville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?