montreuil sudà Montreuil (93)

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À partir de 240 000 €
4 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2028
Combien ça coûte ?
PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Un petit immeuble de caractère, à l'échelle d'un quartier que l'on aime pour sa vie de village aux portes de Paris. Le 118 fait naître une résidence confidentielle de huit logements seulement, du studio au quatre pièces, ainsi qu'un commerce en pied d'immeuble. Une construction entièrement neuve, pensée pour s'inscrire avec justesse dans le tissu pavillonnaire et faubourien. Habillée de brique pleine moulée main et coiffée d'un toit-terrasse végétalisé, l'architecture cultive le détail et la matière. Chaque logement profite de la lumière, d'un espace extérieur et d'un cadre de vie rare, à quelques pas du métro.

Les atouts du programme

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  • Terrasse
MONTREUIL SUD

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Les logements neufs disponibles

  • À partir de 240 000 €
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6, rue de Port-MahonDu lundi au samedi de 9h30 à 19h.

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À propos du prix

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990 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Montreuil

74
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-Saint-Denis
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Montreuil (93)

L'immobilier neuf à Montreuil (93)

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Montreuil en un coup d'œil

Seine-Saint-Denis (93)

Commune urbaine très dense i

110 758 habitants

Montreuil est une commune urbaine très dense, avec 110 758 habitants (12 549 hab./km²) sur 8,92 km², à 8 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 150 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 126 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Montreuil affiche un score de 3,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Montreuil sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Montreuil

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

714 commerces disponibles au total

Montreuil propose 522 restaurants, 83 boulangeries, 21 supermarchés et 88 épiceries. La commune se situe à 8 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Montreuil est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
8 km
Paris
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 522
  • Épiceries (commerces) : 88
  • Boulangeries (commerces) : 83
  • Gymnases (sports & loisirs) : 24
  • Supermarchés (commerces) : 21
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 11
  • Théâtres (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6,1 / 1000 hab. — +23 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Montreuil

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

115 établissements scolaires

Montreuil offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 33 crèches, 28 maternelles, 30 écoles élémentaires, 13 collèges, 7 lycées généraux, 3 lycées professionnels et 1 IUT.

Ménages avec enfants
42,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches33étab.
  2. Maternelles28étab.
  3. Écoles élémentaires30étab.
  4. Collèges13étab.
  5. Lycées gén.7étab.
  6. Lycées pro.3étab.
  7. IUT / sup.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Montreuil

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-46 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Montreuil compte 64 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 28 pharmacies et 6 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
28
EHPAD / maisons de retraite
6
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 295 au total :

  • Médecins : 64
  • Infirmiers : 51
  • Dentistes : 30
  • Kinésithérapeutes : 120
  • Pédiatres : 6
  • Gynécologues : 6
  • Ophtalmologues : 6
  • Sages-femmes : 12
Médecins
64
Infirmiers
51
Dentistes
30
Kinésithérapeutes
120
Pédiatres
6
Gynécologues
6
Ophtalmologues
6
Sages-femmes
12

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Montreuil

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Montreuil, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Montreuil présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,8/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Montreuil présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Montreuil

Revenus dans la moyenne basse i

21 150 € revenu médian annuel

-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 150 €, soit 4 % en dessous de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,51 %, représente environ 1 475 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 369 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
56 %
Taux de chômage
5,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 135 €/hab.
  • 2018 : 1 128 €/hab.
  • 2019 : 1 135 €/hab.
  • 2020 : 1 160 €/hab.
  • 2021 : 1 215 €/hab.
  • 2022 : 1 254 €/hab.
  • 2023 : 1 312 €/hab.
  • 2024 : 1 369 €/hab.

2017 : 1 135 €/hab.2024 : 1 369 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 475 € / an · ~123 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +115 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,51 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,77 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Montreuil

Vigilance recommandée i

3,5/10 score de sécurité i

Montreuil affiche un score de sécurité de 3,5 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,7‰+36 %

5,6‰

Vols de véhicule3‰+66 %

1,8‰

Violences hors famille4,1‰+30 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4‰+7 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Montreuil ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Patrice Bessac

Maire de Montreuil · Union Gauche

Montreuil est administrée par Patrice Bessac (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 50 % des inscrits contre 9,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Montreuil)
Macron
50 %
Le Pen
10 %
Abstention + blancs/nuls
40 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

93100 Montreuil Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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