jardinsà Versailles (78)

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À partir de 311 000 €
6 appartements et maisons disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Travaux en cours
PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Au coeur d’une ville dont l’élégance traverse les siècles, cette résidence de standing s’inscrit dans l’histoire vivante de Versailles. Entre avenues majestueuses, façades chargées de mémoire et jardins où le temps semble suspendu, Versailles offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et de raffinement. Un environnement d’exception pour celles et ceux qui choisissent de vivre selon leurs propres exigences, dans un équilibre subtil entre patrimoine, confort et art de vivre. Cette réalisation intimiste se compose de 17 logements en accession libre, du studio au 5 pièces, ainsi que de 3 maisons neuves aux lignes contemporaines. Pensée pour répondre aux attentes d’une clientèle en quête d’exclusivité, elle privilégie la lumière naturelle, le confort et la générosité des espaces. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare de Montreuil, la résidence offre une connexion rapide vers Paris et les principaux pôles d’activité franciliens grâce à une correspondance directe avec le réseau ferroviaire d’Île-de-France. Cette accessibilité constitue un véritable atout pour les actifs recherchant un cadre de vie résidentiel sans renoncer à la proximité de la capitale. Le programme accueille également une maison de santé en rez-de-chaussée, participant à la qualité des services de proximité intégrés harmonieusement à l’ensemble immobilier.

Les atouts du programme

JARDINS

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Les logements neufs disponibles

  • À partir de 311 000 €
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  • À partir de 575 000 €
  • À partir de 820 000 €
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 282 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Versailles

84
/100
Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Versailles (78)

L'immobilier neuf à Versailles (78)

Découvrir la ville de Versailles

Versailles en un coup d'œil

Yvelines (78)

Commune urbaine dense i

83 918 habitants

Versailles est une commune urbaine dense, avec 83 918 habitants (3 210 hab./km²) sur 26,2 km², à 17 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 33 780 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 7 052 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Versailles affiche un score de 6,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Ménages avec enfants
45,1 %

Profil de la Commune

Profil de Versailles sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Versailles

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

463 commerces disponibles au total

Versailles propose 340 restaurants, 57 boulangeries, 21 supermarchés et 45 épiceries. La commune se situe à 17 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 91 % des foyers. Versailles est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
17 km
Paris
Couverture fibre
91%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 340
  • Boulangeries (commerces) : 57
  • Épiceries (commerces) : 45
  • Supermarchés (commerces) : 21
  • Gymnases (sports & loisirs) : 20
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 8
  • Piscines (sports & loisirs) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

5,5 / 1000 hab. — +10 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Versailles

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

100 établissements scolaires

Versailles offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 29 crèches, 15 maternelles, 30 écoles élémentaires, 11 collèges, 8 lycées généraux, 3 lycées professionnels, 1 UFR, 1 école d’ingénieur et 2 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
45,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches29étab.
  2. Maternelles15étab.
  3. Écoles élémentaires30étab.
  4. Collèges11étab.
  5. Lycées gén.8étab.
  6. Lycées pro.3étab.
  7. IUT / sup.4étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Versailles

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+13 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Versailles compte 82 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 26 pharmacies et 6 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
26
EHPAD / maisons de retraite
6
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 416 au total :

  • Médecins : 82
  • Infirmiers : 40
  • Dentistes : 76
  • Kinésithérapeutes : 152
  • Pédiatres : 12
  • Gynécologues : 26
  • Ophtalmologues : 14
  • Sages-femmes : 14
Médecins
82
Infirmiers
40
Dentistes
76
Kinésithérapeutes
152
Pédiatres
12
Gynécologues
26
Ophtalmologues
14
Sages-femmes
14

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Versailles

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Versailles, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Versailles présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Versailles présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Versailles

Revenus élevés i

33 780 € revenu médian annuel

+53 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 33 780 €, soit 53 % au-dessus de la médiane nationale, avec 75 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 26,1 %, représente environ 1 316 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 869 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
75 %
Taux de chômage
2,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 705 €/hab.
  • 2018 : 711 €/hab.
  • 2019 : 727 €/hab.
  • 2020 : 726 €/hab.
  • 2021 : 730 €/hab.
  • 2022 : 752 €/hab.
  • 2023 : 853 €/hab.
  • 2024 : 869 €/hab.

2017 : 705 €/hab.2024 : 869 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 316 € / an · ~110 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +92 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 26,1 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,39 %
  • GEMAPI : taux de 0,127 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Versailles

Dans la moyenne i

6,3/10 score de sécurité i

Versailles affiche un score de sécurité de 6,3 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,6‰-36 %

5,6‰

Vols de véhicule1,2‰-37 %

1,8‰

Violences hors famille2,6‰-17 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,2‰-16 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Versailles ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

François de Mazières

Maire de Versailles · Divers Droite

Versailles est administrée par François De Mazières (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,9 % des inscrits contre 21,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Versailles)
Macron
49 %
Le Pen
22 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

78000 Versailles Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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