Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir VALERGUES : CHARMANTE REHABILITATION
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 235 000 € (3 809 € /m²)61,7 m²1er étage Exposition Est
- 275 000 € (3 749 € /m²)73,35 m²1er étage Exposition Nord
- 338 000 € (3 974 € /m²)85,05 m²1er étage Exposition Est
- 396 000 € (3 873 € /m²)102,25 m²2e étage Exposition Ouest-Est
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
URBANESENS
183 Avenue Henri Becquerel
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Valergues
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Valergues (34)
L'immobilier neuf à Valergues (34)
Découvrir la ville de Valergues
Valergues en un coup d'œil
Hérault (34)
Commune rurale i
2 173 habitants
Valergues est une commune rurale, avec 2 173 habitants (430 hab./km²) sur 5,2 km², à 16 km de Montpellier. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 940 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 678 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Valergues sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Valergues
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
9 commerces disponibles au total
Valergues propose 7 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 16 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 16 km
- Montpellier
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 7
- Boulangeries (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
4,6 / 1000 hab. — -9 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Valergues
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Valergues dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 43,4 %
Parcours scolaire
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Valergues
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+9 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Valergues compte 2 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants.
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 22 au total :
- Médecins : 2
- Infirmiers : 8
- Dentistes : 9
- Kinésithérapeutes : 3
- Médecins
- 2
- Infirmiers
- 8
- Dentistes
- 9
- Kinésithérapeutes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Valergues
Climat chaud i
108 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Valergues, avec une température moyenne de 15,6 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Valergues présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 15,6°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 20,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 11,2/an
- Très exposé aux canicules
Valergues présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Valergues
Revenus corrects i
24 940 € revenu médian annuel
+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 940 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,1 %, représente environ 1 195 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 538 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 58 %
- Taux de chômage
- 3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 443 €/hab.
- 2018 : 440 €/hab.
- 2019 : 452 €/hab.
- 2020 : 450 €/hab.
- 2021 : 448 €/hab.
- 2022 : 474 €/hab.
- 2023 : 516 €/hab.
- 2024 : 538 €/hab.
2017 : 443 €/hab.2024 : 538 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 195 € / an · ~100 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +74 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 45,1 %
- Ordures ménagères : taux de 9 %
- GEMAPI : taux de 0,377 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Valergues
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Valergues : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Valergues ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Cédric Charbonnel
Maire de Valergues
Valergues est administrée par Cédric Charbonnel (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 39 % des inscrits contre 33,9 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Valergues)
- Macron
- 34 %
- Le Pen
- 39 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
34130 Valergues Rue de la Mairie
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Valergues
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
