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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Dans un quartier résidentiel, à proximité du centre-ville et de nombreux commerces et services, cette résidence neuve intimiste vous propose :
- Appartements neufs du 2 au 4 pièces
- Balcon ou terrasse pour chaque logement
- Stationnement aérien couvert
- Gare et pôle multimodal à 3 min. à pied
- Montpellier ou Nîmes à 15 min. en TER
- Plage à 15 min. en voiture
- A9 à 6 min. en voiture
- Centre hospitalier à 4 min. en voiture
- Cinéma, médiathèque, musées
- Système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie.
Séduit par l'Atelier 237 et son emplacement stratégique entre Montpellier et Nîmes ? N'attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour devenir propriétaire à Lunel. // *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Atelier 237 à Lunel, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Atelier 237 à Lunel, du 1er au 30 septembre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 décembre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er septembre 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Balcon
- Parking
Découvrir Atelier 237
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Les logements neufs disponibles
- 194 502 € (5 026 € /m²)38,7 m²1er étageTerrasse
- 197 915 € (4 550 € /m²)43,5 m²2e étageTerrasse
- 199 052 € (4 576 € /m²)43,5 m²2e étageTerrasse
- 244 550 € (4 290 € /m²)57 m²1er étageTerrasse
- 247 962 € (4 312 € /m²)57,5 m²2e étageTerrasse
- 249 100 € (4 370 € /m²)57 m²1er étageTerrasse
- 335 545 € (3 948 € /m²)85 m²1er étageTerrasse
- 338 957 € (3 988 € /m²)85 m²2e étageTerrasse
- 357 156 € (4 202 € /m²)85 m²1er étageTerrasse
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Normes & environnement
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À propos de Lunel (34)
L'immobilier neuf à Lunel (34)
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Lunel en un coup d'œil
Hérault (34)
Commune péri-urbaine i
26 380 habitants
Lunel est une commune péri-urbaine, avec 26 380 habitants (1 114 hab./km²) sur 23,9 km², à 21 km de Montpellier. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 600 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 499 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Lunel affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Lunel sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Lunel
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
151 commerces disponibles au total
Lunel propose 94 restaurants, 21 boulangeries, 11 supermarchés et 25 épiceries. La commune se situe à 21 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Lunel est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 21 km
- Montpellier
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 94
- Épiceries (commerces) : 25
- Boulangeries (commerces) : 21
- Supermarchés (commerces) : 11
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
5,6 / 1000 hab. — +11 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Lunel
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
22 établissements scolaires
Lunel offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 3 crèches, 6 maternelles, 8 écoles élémentaires, 3 collèges et 2 lycées généraux.
- Ménages avec enfants
- 36,4 %
Parcours scolaire
- Crèches3étab.
- Maternelles6étab.
- Écoles élémentaires8étab.
- Collèges3étab.
- Lycées gén.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Lunel
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+93 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Lunel compte 42 médecins généralistes, soit 1,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 8 pharmacies et 3 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 2
- Pharmacies
- 8
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 2
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 188 au total :
- Médecins : 42
- Infirmiers : 56
- Dentistes : 25
- Kinésithérapeutes : 52
- Gynécologues : 2
- Ophtalmologues : 6
- Sages-femmes : 5
- Médecins
- 42
- Infirmiers
- 56
- Dentistes
- 25
- Kinésithérapeutes
- 52
- Gynécologues
- 2
- Ophtalmologues
- 6
- Sages-femmes
- 5
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Lunel
Climat chaud i
108 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Lunel, avec une température moyenne de 15,7 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Lunel présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 15,7°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 24,2/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 15,8/an
- Très exposé aux canicules
Lunel présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Lunel
Revenus modestes i
19 600 € revenu médian annuel
-11 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 19 600 €, soit 11 % en dessous de la médiane nationale, avec 41 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 58,37 %, représente environ 1 435 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 898 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 41 %
- Taux de chômage
- 4,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 787 €/hab.
- 2018 : 790 €/hab.
- 2019 : 776 €/hab.
- 2020 : 769 €/hab.
- 2021 : 807 €/hab.
- 2022 : 833 €/hab.
- 2023 : 876 €/hab.
- 2024 : 898 €/hab.
2017 : 787 €/hab.2024 : 898 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 435 € / an · ~120 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +109 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 58,37 %
- Ordures ménagères : taux de 7 %
- GEMAPI : taux de 0,97 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Lunel
Dans la moyenne i
5,6/10 score de sécurité i
Lunel affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Lunel ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Paulette Gougeon
Maire de Lunel · Divers
Lunel est administrée par Paulette Gougeon (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 32,1 % des inscrits contre 30,6 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Lunel)
- Macron
- 31 %
- Le Pen
- 32 %
- Abstention + blancs/nuls
- 37 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
34400 Lunel 237 avenue Louis Abric
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
