Photo Huttenheim cadre de vie privilégié au bord de l'eau - Huttenheim

Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?

Faire une simulation
de mon prêt immobilier

huttenheim cadre de vie privilégié au bord de l'eauà Huttenheim (67)

Voir sur la carte

rue louis wiedemann

De 192 000 à 334 000 €

Calculez vos mensualités

3 appartements disponibles

de 2 à 4 pièces

Disponible au 4^e trimestre 2028

Combien ça coûte ?

792 € / mois En savoir plus

Jeanbrun

Simuler votre avantage fiscal

Prix moyen au m² du programme

4 490€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance Énergétique

A En savoir plus

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Huttenheim, au cœur de l’Alsace, découvrez une résidence à taille humaine située dans un cadre de vie calme et apaisant au bord de l’eau. Nichée dans un quartier résidentiel verdoyant, cette adresse offre un bel équilibre entre nature, sérénité et praticité au quotidien. Les commerces, supermarchés, établissements scolaires et services essentiels sont accessibles en quelques minutes, à pied ou en voiture. Pour les actifs, l’emplacement représente un vrai atout : grâce à l’accès rapide à l’autoroute A35, le centre-ville de Strasbourg se rejoint en seulement 30 minutes. La résidence se distingue par une architecture contemporaine, rythmée par de subtils jeux de volumes. Elle accueille 13 appartements, du 2 au 5 pièces, adaptés à différents projets de vie, que ce soit pour habiter ou investir. À l’intérieur, les logements dévoilent des pièces de vie spacieuses, fonctionnelles et modulables. Les espaces sont pensés pour s’adapter à vos envies d’aménagement et offrir un confort durable. Grâce aux larges ouvertures et à une orientation soigneusement étudiée, chaque intérieur bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les prestations renforcent le bien-être quotidien, avec notamment le chauffage au sol et les volets roulants électriques. Conformes à la RE 2020, les appartements garantissent une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que des consommations d’énergie maîtrisées. Terrasse ou jardin privatif prolongent les logements vers l’extérieur. Visiophone, ascenseur, parking ou garage et caves disponibles complètent cette adresse confortable. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Ascenseur
Box
Cave
Parking
Terrasse

Huttenheim cadre de vie privilégié au bord de l'eau

Découvrir Huttenheim cadre de vie privilégié au bord de l'eau

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

192 000 € (4 800 € /m²)
40 m²AscenseurBoxCave

253 000 € (4 217 € /m²)
60 m²AscenseurBoxCave

334 000 € (4 453 € /m²)
75 m²AscenseurBoxCave

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

MEDICIS IMMOBILIER NEUF

2 quai Turckheim, Strasbourg 67000

77%

d'internautes satisfaits de la relation client

Enquête de satisfaction client réalisée par Figaro immoneuf.

Quel type de logement souhaitez-vous ?

T2
T3
T4 et +

Nom

E-mail

Téléphone

Votre code postal

Ajouter une précision ?

J'achète pour : Habiter Investir

Je ne souhaite pas recevoir par SMS/EMAIL des annonces similaires ou suggestions liées à ma recherche de la part de Figaro Classifieds.

Je souhaite recevoir par SMS/EMAIL les offres promotionnelles des partenaires de Figaro Classifieds.

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.

Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier.

Plus d'infos

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien pouvez-vous économiser ?

Loi de Finances 2026

Simulateur Jeanbrun

Achetez un logement neuf, louez-le et réduisez vos impôts — calculez votre effort en 5 étapes

Le logement

Le crédit

La location

Vos impôts

Coordonnées

🏠

Étape 1/5 — Le logement

Renseignez le bien que vous souhaitez acquérir

Prix d'achat du logement

€

Surface habitable

m²

Ville du logement

Ex : Paris, Lyon, Bordeaux…

Ou sélectionnez la zone directement :

A Bis
A
B1
B2/C

Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Huttenheim

Prix moyen de ce programme

4 490 €/m²

Le plus bas3 744 €/m²

Moyenne dans la ville4 130 €/m²

Le plus haut4 800 €/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Huttenheim cadre de vie privilégié au bord de l'eau à Huttenheim est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Huttenheim, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Optimisation fiscale Jeanbrun

Revenus locatifs peu ou pas imposés

Simulez votre fiscalité

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

Montant : jusqu'à 40% du coût total

Tester votre éligibilité PTZ

Taxe foncière exonérée

Pendant 2 ans

Frais de notaire réduits

de 2 à 3% du prix de vente

Optimisation fiscale Jeanbrun

Revenus locatifs peu ou pas imposés

Simulez votre fiscalité

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

Montant : jusqu'à 40% du coût total

Tester votre éligibilité PTZ

Taxe foncière exonérée

Pendant 2 ans

Frais de notaire réduits

de 2 à 3% du prix de vente

Afficher tous les avantages

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Huttenheim avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.

Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Huttenheim (67)

L'immobilier neuf à Huttenheim (67)

2 programmes neufs à Huttenheim

Découvrir la ville de Huttenheim

Huttenheim en un coup d'œil

Bas-Rhin (67)

Commune rurale i

2 694 habitants

Huttenheim est une commune rurale, avec 2 694 habitants (218 hab./km²) sur 12,55 km², à 27 km de Strasbourg. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 860 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 130 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Huttenheim

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

6 commerces disponibles au total

Huttenheim propose 4 restaurants et 2 boulangeries. La commune se situe à 27 km de Strasbourg. Côté connexion, la fibre y couvre 84 % des foyers. Huttenheim est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche: 27 km; Strasbourg
Couverture fibre: 84%; Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

3,3 / 1000 hab. — -34 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Huttenheim

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Huttenheim dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants: 47,2 %

Parcours scolaire

Maternelles1étab.
Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Huttenheim

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Huttenheim, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Strasbourg (27 km).

Pharmacies: 1
EHPAD / maisons de retraite: 0
Soins longue durée: 0

Professionnels de santé sur place

Infirmiers: 4
Dentistes: 1
Kinésithérapeutes: 2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Huttenheim

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Huttenheim, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Huttenheim présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température: 12,2°C; Climat tempéré
Nuits tropicales: 1/an; Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C: 2/an; Quelques jours de forte chaleur

Risques naturels Exposition élevéei

Huttenheim présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation: Fréquent
Risque de sécheresse: Léger
Mouvement de terrain: Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Huttenheim

Revenus corrects i

24 860 € revenu médian annuel

+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 860 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 24,6 %, représente environ 484 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 402 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés: 60 %
Taux de chômage: 2,5 %

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

2017 : 361 €/hab.2024 : 402 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~484 € / an · ~40 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -29 %

Taux votés par la commune

Taxe foncière : taux de 24,6 %
GEMAPI : taux de 0,333 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Huttenheim

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Huttenheim : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille7,7‰+143 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,1‰+36 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Huttenheim ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Jacques Breitel

Maire de Huttenheim

Huttenheim est administrée par Jean-Jacques Breitel (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,4 % des inscrits contre 35,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Huttenheim)

Macron: 35 %
Le Pen: 35 %
Abstention + blancs/nuls: 30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022