domaine des trois vallons à villeruptà Villerupt (54)

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10, rue des déportés
De 159 000 à 299 000 €
5 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Idéalement situé à Villerupt, à proximité du Luxembourg et des services du quotidien, le Domaine des Trois Vallons bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement calme et verdoyant. Les logements neufs ont été conçus pour offrir un confort de vie optimal, avec des appartements spacieux et lumineux prolongés par de belles terrasses ou des jardins privatifs. Les matériaux et les finitions ont été sélectionnés avec soin afin de garantir qualité et durabilité. Grâce à une conception bioclimatique, chaque logement assure bien-être et performance énergétique tout au long de l'année. Modernes et fonctionnels, les appartements s'adaptent aux besoins des familles comme des jeunes actifs. Un service de personnalisation permet également de créer un intérieur à votre image en choisissant certains aménagements et finitions. Le programme allie ainsi confort, modernité et sérénité dans un cadre de vie agréable.



Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
Domaine des trois vallons à VILLERUPT

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Les logements neufs disponibles

  • 159 000 € (3 878 € /m²)
    41 m²Terrasse
  • 169 000 € (4 024 € /m²)
    42 m²Terrasse
  • 209 000 € (3 317 € /m²)
    63 m²Terrasse
  • 229 000 € (3 817 € /m²)
    60 m²Terrasse
  • 299 000 € (4 096 € /m²)
    73 m²Terrasse

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

656 € par mois (1)
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€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Villerupt

Prix moyen de ce programme
3 826 €/m²
Le plus bas3 317 €/m²
Moyenne dans la ville3 990 €/m²
Le plus haut5 000 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Domaine des trois vallons à VILLERUPT à Villerupt est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Villerupt, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Villerupt (54)

L'immobilier neuf à Villerupt (54)

Découvrir la ville de Villerupt

Villerupt en un coup d'œil

Meurthe-et-Moselle (54)

Commune péri-urbaine i

10 086 habitants

Villerupt est une commune péri-urbaine, avec 10 086 habitants (1 540 hab./km²) sur 6,56 km², à 90 km de Nancy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 230 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 013 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Villerupt affiche un score de 5,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Villerupt sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Villerupt

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

27 commerces disponibles au total

Villerupt propose 14 restaurants, 7 boulangeries, 2 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 90 km de Nancy. Côté connexion, la fibre y couvre 90 % des foyers. Villerupt est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
90 km
Nancy
Couverture fibre
90%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 14
  • Boulangeries (commerces) : 7
  • Épiceries (commerces) : 4
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1

2,9 / 1000 hab. — -43 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Villerupt

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

7 établissements scolaires

Villerupt dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 4 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
43,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires4étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Villerupt

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-29 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Villerupt compte 5 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
5
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 21 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 7
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 3
  • Pédiatres : 1
  • Ophtalmologues : 2
Médecins
5
Infirmiers
7
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
3
Pédiatres
1
Ophtalmologues
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Villerupt

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Villerupt, avec une température moyenne de 10,5 °C et un ensoleillement faible de 13 jours par an. Villerupt présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
10,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,6/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Villerupt présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Villerupt

Revenus dans la moyenne basse i

22 230 € revenu médian annuel

+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 230 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale, avec 21 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,14 %, représente environ 858 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 471 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
21 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 420 €/hab.
  • 2018 : 440 €/hab.
  • 2019 : 435 €/hab.
  • 2020 : 428 €/hab.
  • 2021 : 459 €/hab.
  • 2022 : 430 €/hab.
  • 2023 : 443 €/hab.
  • 2024 : 471 €/hab.

2017 : 420 €/hab.2024 : 471 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~858 € / an · ~72 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +25 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,14 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,56 %
  • GEMAPI : taux de 0,413 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Villerupt

Dans la moyenne i

5,2/10 score de sécurité i

Villerupt affiche un score de sécurité de 5,2 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,5‰-2 %

5,6‰

Vols de véhicule1,1‰-41 %

1,8‰

Violences hors famille3,3‰+3 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,7‰+24 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Villerupt ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Véronique Guillotin

Maire de Villerupt · Divers Droite

Villerupt est administrée par Véronique Guillotin (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 29,9 % des inscrits contre 25,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Villerupt)
Macron
30 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
45 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

10, rue des Déportés

54190 Villerupt 10, rue des Déportés

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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