prochainement à la claye-souillyà Claye-Souilly (77)

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102-106, rue de voisins
Prix : nous contacter
3 appartements disponibles
Transports
  • BUS ligne BUS
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Programme immobilier neuf à Claye-Souilly - Une résidence à taille humaine en coeur de villeDécouvrez une nouvelle résidence neuve idéalement située au 102-106 rue des Voisins à Claye-Souilly, en plein coeur de la commune. Ce programme immobilier à taille humaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services et de la zone d'activités des Sentiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. Située à seulement 15 km de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, la résidence offre un cadre de vie pratique et connecté.Cette nouvelle réalisation propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces de vie confortables et lumineux, avec des surfaces extérieures généreuses (jardins, balcons ou terrasses selon les logements). La résidence dispose également de places de stationnement aériennes ainsi que de locaux vélos agrandis afin de répondre aux usages du quotidien.Claye-Souilly séduit par sa qualité de vie et son dynamisme. Son centre-ville, ses commerces de proximité et ses équipements facilitent le quotidien des habitants. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les logements disponibles !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Prochainement à La Claye-Souilly

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À propos du prix

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Claye-Souilly

88
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Claye-Souilly
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Claye-Souilly (77)

L'immobilier neuf à Claye-Souilly (77)

Découvrir la ville de Claye-Souilly

Claye-Souilly en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune péri-urbaine i

12 381 habitants

Claye-Souilly est une commune péri-urbaine, avec 12 381 habitants (886 hab./km²) sur 15,07 km², à 26 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 510 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 026 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Claye-Souilly affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Claye-Souilly sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Claye-Souilly

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

78 commerces disponibles au total

Claye-Souilly propose 59 restaurants, 9 boulangeries, 5 supermarchés et 5 épiceries. La commune se situe à 26 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Claye-Souilly est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
26 km
Paris
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 59
  • Boulangeries (commerces) : 9
  • Supermarchés (commerces) : 5
  • Épiceries (commerces) : 5
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

6,6 / 1000 hab. — +32 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Claye-Souilly

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

13 établissements scolaires

Claye-Souilly offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 4 maternelles, 4 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
42,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles4étab.
  3. Écoles élémentaires4étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Claye-Souilly

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-4 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Claye-Souilly compte 11 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 43 au total :

  • Médecins : 11
  • Infirmiers : 8
  • Dentistes : 11
  • Kinésithérapeutes : 11
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 1
Médecins
11
Infirmiers
8
Dentistes
11
Kinésithérapeutes
11
Pédiatres
1
Gynécologues
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Claye-Souilly

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Claye-Souilly, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Claye-Souilly présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
11,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Claye-Souilly présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Claye-Souilly

Revenus élevés i

27 510 € revenu médian annuel

+25 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 510 €, soit 25 % au-dessus de la médiane nationale, avec 71 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 46,16 %, représente environ 1 188 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 321 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
71 %
Taux de chômage
2,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 931 €/hab.
  • 2018 : 910 €/hab.
  • 2019 : 908 €/hab.
  • 2020 : 923 €/hab.
  • 2021 : 941 €/hab.
  • 2022 : 1 125 €/hab.
  • 2023 : 1 225 €/hab.
  • 2024 : 1 321 €/hab.

2017 : 931 €/hab.2024 : 1 321 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 188 € / an · ~99 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +73 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 46,16 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,94 %
  • GEMAPI : taux de 0,424 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Claye-Souilly

Vigilance recommandée i

4,2/10 score de sécurité i

Claye-Souilly affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,7‰+54 %

5,6‰

Vols de véhicule4,1‰+125 %

1,8‰

Violences hors famille2,6‰-17 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,1‰-16 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Claye-Souilly ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Luc Servieres

Maire de Claye-Souilly · Divers Centre

Claye-Souilly est administrée par Jean-Luc Servieres (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,6 % des inscrits contre 31,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Claye-Souilly)
Macron
38 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • ArzillièresBUS
  • Les Fortes TerresBUS
  • La GabrielleBUS
102-106, rue de Voisins

77410 Claye-Souilly 102-106, rue de Voisins

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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