an avelà Tregastel (22)

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3-5-7, rue du général de gaulle
De 261 000 à 600 000 €
11 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2027
LMP / LMNP, Jeanbrun, PTZ
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Idéalement située, en plein coeur du centre-bourg de Trégastel, AN AVEL offre un cadre de vie rêvé. Depuis la résidence, vous rejoindrez la baie de Sainte-Anne en 2 minutes à pied, tout comme les commerces nécessaires au quotidien. A 10 minutes de Perros-Guirec, Trégastel est une petite station balnéaire cotée et connue au-delà de la Bretagne, notamment grâce à sa magnifique côte de Granit Rose. En habitant un appartement d'AN AVEL, vous pourrez l'admirer au quotidien, en rejoignant le sentier des Douaniers en quelques minutes à pied. Aux beaux jours, vous pourrez également profiter des plus belles plages de la côte nord Bretagne, comme celles de l'île Renote à 5 minutes à vélo. La résidence AN AVEL s'intègre parfaitement dans le bâti de la rue du Général de Gaulle. Avec ses 3 étages, son jeu de toitures double pans et l'alliance de différents matériaux comme la pierre, le bois et le zinc, la résidence propose une signature architecturale élégante et pérenne. L'agencement des balcons et des terrasses a été pensé pour offrir des espaces extérieurs intimistes.Kermarrec Promotion

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Interphone
  • Parking
  • Ascenseur
  • Balcon
AN AVEL

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Les logements neufs disponibles

  • 277 000 € (5 431 € /m²)
    51 m²1er étageAscenseurTerrasseInterphoneParking Exposition Est
  • 261 000 € (5 589 € /m²)
    46,7 m²1er étageAscenseurTerrasseInterphoneParking Exposition Ouest
  • 270 000 € (5 544 € /m²)
    48,7 m²1er étageAscenseurTerrasseInterphoneParking Exposition Ouest
  • 272 550 € (5 690 € /m²)
    47,9 m²2e étageAscenseurTerrasseInterphoneParking Exposition Ouest
  • Plus disponible
  • 600 000 € (5 941 € /m²)
    101 m²1er étageAscenseurTerrasseInterphoneParking Exposition Est

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11, Place du 19e Régiment d'Infanterie 29200 Brest

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 076 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Tregastel

Prix moyen de ce programme
5 669 €/m²
Le plus bas5 431 €/m²
Moyenne dans la ville5 669 €/m²
Le plus haut6 119 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf AN AVEL à Tregastel est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Tregastel, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Tregastel (22)

L'immobilier neuf à Tregastel (22)

Découvrir la ville de Tregastel

Tregastel en un coup d'œil

Côtes-d'Armor (22)

Commune rurale i

2 532 habitants

Tregastel est une commune rurale, avec 2 532 habitants (361 hab./km²) sur 7 km², à 61 km de Saint-Brieuc. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 800 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 873 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Tregastel sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Tregastel

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

26 commerces disponibles au total

Tregastel propose 19 restaurants, 2 boulangeries, 3 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 61 km de Saint-Brieuc. Côté connexion, la fibre y couvre 87 % des foyers. Tregastel est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
61 km
Saint-Brieuc
Couverture fibre
87%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 19
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

11,1 / 1000 hab. — +122 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Tregastel

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Tregastel dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
24,8 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Tregastel

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+38 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Tregastel compte 4 médecins généralistes, soit 1,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 24 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 12
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 4
  • Pédiatres : 1
Médecins
4
Infirmiers
12
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
4
Pédiatres
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Tregastel

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Tregastel, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Tregastel présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.

Évolution du climat

Température
12,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Tregastel présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé
Érosion côtière
Exposée
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Tregastel

Revenus élevés i

25 800 € revenu médian annuel

+17 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 800 €, soit 17 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,63 %, représente environ 1 020 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 086 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
59 %
Taux de chômage
1,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 868 €/hab.
  • 2018 : 910 €/hab.
  • 2019 : 929 €/hab.
  • 2020 : 917 €/hab.
  • 2021 : 944 €/hab.
  • 2022 : 971 €/hab.
  • 2023 : 1 037 €/hab.
  • 2024 : 1 086 €/hab.

2017 : 868 €/hab.2024 : 1 086 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 020 € / an · ~85 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +49 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 39,63 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,55 %
  • GEMAPI : taux de 0,42 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Tregastel

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Tregastel : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages2,8‰-50 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Tregastel ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Annie Mace

Maire de Tregastel

Tregastel est administrée par Annie Mace (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 51,5 % des inscrits contre 19,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Tregastel)
Macron
52 %
Le Pen
20 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

3-5-7, Rue du Général De Gaulle

22730 Tregastel 3-5-7, Rue du Général De Gaulle

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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