le 24 timbaudà Issy-les-Moulineaux (92)

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24 rue jean-pierre timbaud
De 160 000 à 1 820 000 €
11 appartements disponibles
Transports
Disponible au 2e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Pinel, PTZ, LMP / LMNP, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

LE 24 TIMBAUD, UNE OEUVRE SCULPTURALE ! Telle une vigie de l'Ile Saint-Germain, aux avant-postes d'ISSY, cette architecture inspirée se destine à quelques privilégiés. A proximité immédiate des transports et de ligne du Tram, des commerces, du parc de l'Ile Saint-Germain et de toutes les commodités essentielles, ce programme propose des appartements du studio au 5 pièces, tous avec de larges balcons et certains avec des terrasses. Les espaces sont optimisés (ex: 3 chambres dans 65 m2) pour un budget maîtrisé. Les appartements sont bien conçus et lumineux avec des vues dégagées et des matériaux de qualité. Climatisation réversible pompe à chaleur, cuisines équipées (Mobalpa) et local vélos. Ce bâtiment est soumis à la réglementation thermique RT2012 mais sera perfectionné pour viser la norme énergétique RT2020 (ballon ECS thermodynamique). DPE visé: A ou B selon les appartements. La vente de ces appartements est sous le régime de VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) en application de l'article 1601-3 du Code civil, aux conditions habituelles des ventes d'immeubles à construire portant sur des locaux à usage d'habitation ou professionnels. Elle bénéficie de frais de notaire réduits. L'acquéreur bénéficie de la garantie de remboursement ou d'achèvement prévues par les articles R. 261-17 à R. 261-24 du Code de la construction et de l'habitation. Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Salle d'eau
  • Vue dégagée
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Salle de bain
  • Visiophone
  • Terrasse
  • Balcon
LE 24 TIMBAUD

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Les logements neufs disponibles

  • 160 000 € (10 789 € /m²)
    14,83 m²4e étageBalconSalle d'eauVue dégagéeAscenseurVisiophone Exposition Est
  • 290 000 € (10 522 € /m²)
    27,56 m²2e étageBalconSalle d'eauClimatisationAscenseurVisiophone Exposition Sud-Ouest
  • 325 000 € (9 966 € /m²)
    32,61 m²2e étageBalconSalle d'eauVue dégagéeClimatisationAscenseurVisiophone Exposition Est-Ouest
  • 340 000 € (12 018 € /m²)
    28,29 m²3e étageBalconSalle d'eauVue dégagéeClimatisationAscenseurVisiophone Exposition Sud-Ouest
  • 550 000 € (11 874 € /m²)
    46,32 m²4e étageBalconSalle d'eauVue dégagéeClimatisationAscenseurVisiophone Exposition Sud-Ouest
  • 710 000 € (11 599 € /m²)
    61,21 m²5e étageBalconSalle d'eauClimatisationAscenseurVisiophone Exposition Est-Ouest
  • 760 000 € (11 683 € /m²)
    65,05 m²6e étageBalconSalle d'eauVue dégagéeClimatisationAscenseurVisiophone Exposition Est-Ouest
  • 860 000 € (13 188 € /m²)
    65,21 m²7e étageBalconSalle d'eauVue dégagéeClimatisationTerrasseAscenseurVisiophone Exposition Est-Ouest
  • 1 820 000 € (13 212 € /m²)
    137,75 m²7e étageTerrasseBalconSalle d'eauVue dégagéeClimatisationAscenseurSalle de bainVisiophone Exposition Est-Ouest

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

660 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Issy-les-Moulineaux

Prix moyen de ce programme
11 848 €/m²
Le plus bas7 950 €/m²
Moyenne dans la ville10 150 €/m²
Le plus haut14 320 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE 24 TIMBAUD à Issy-les-Moulineaux est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Issy-les-Moulineaux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012
RT 2012Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Issy-les-Moulineaux

72
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Issy-les-Moulineaux
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Issy-les-Moulineaux (92)

L'immobilier neuf à Issy-les-Moulineaux (92)

Découvrir la ville de Issy-les-Moulineaux

Issy-les-Moulineaux en un coup d'œil

Hauts-de-Seine (92)

Commune urbaine très dense i

67 695 habitants

Issy-les-Moulineaux est une commune urbaine très dense, avec 67 695 habitants (15 922 hab./km²) sur 4,25 km², à 7 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 33 650 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 7 782 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Issy-les-Moulineaux affiche un score de 5,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Issy-les-Moulineaux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Issy-les-Moulineaux

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

326 commerces disponibles au total

Issy-les-Moulineaux propose 251 restaurants, 33 boulangeries, 18 supermarchés et 24 épiceries. La commune se situe à 7 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Issy-les-Moulineaux est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
7 km
Paris
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 251
  • Boulangeries (commerces) : 33
  • Épiceries (commerces) : 24
  • Supermarchés (commerces) : 18
  • Gymnases (sports & loisirs) : 13
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4,7 / 1000 hab. — -6 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Issy-les-Moulineaux

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

73 établissements scolaires

Issy-les-Moulineaux offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 34 crèches, 12 maternelles, 19 écoles élémentaires, 5 collèges, 2 lycées généraux et 1 école d’ingénieur.

Ménages avec enfants
47,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches34étab.
  2. Maternelles12étab.
  3. Écoles élémentaires19étab.
  4. Collèges5étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. IUT / sup.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Issy-les-Moulineaux

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-11 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Issy-les-Moulineaux compte 46 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 19 pharmacies et 5 EHPAD.

Pharmacies
19
EHPAD / maisons de retraite
5
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 243 au total :

  • Médecins : 46
  • Infirmiers : 23
  • Dentistes : 59
  • Kinésithérapeutes : 82
  • Pédiatres : 6
  • Gynécologues : 11
  • Ophtalmologues : 5
  • Sages-femmes : 11
Médecins
46
Infirmiers
23
Dentistes
59
Kinésithérapeutes
82
Pédiatres
6
Gynécologues
11
Ophtalmologues
5
Sages-femmes
11

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Issy-les-Moulineaux

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Issy-les-Moulineaux, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Issy-les-Moulineaux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13°C
Climat chaud
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Issy-les-Moulineaux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Issy-les-Moulineaux

Revenus élevés i

33 650 € revenu médian annuel

+53 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 33 650 €, soit 53 % au-dessus de la médiane nationale, avec 77 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 23,99 %, représente environ 875 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 391 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
77 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 113 €/hab.
  • 2018 : 1 086 €/hab.
  • 2019 : 1 125 €/hab.
  • 2020 : 1 152 €/hab.
  • 2021 : 1 117 €/hab.
  • 2022 : 1 173 €/hab.
  • 2023 : 1 360 €/hab.
  • 2024 : 1 391 €/hab.

2017 : 1 113 €/hab.2024 : 1 391 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~875 € / an · ~73 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +28 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 23,99 %
  • Ordures ménagères : taux de 4,15 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Issy-les-Moulineaux

Dans la moyenne i

5,9/10 score de sécurité i

Issy-les-Moulineaux affiche un score de sécurité de 5,9 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,2‰-9 %

5,6‰

Vols de véhicule1,9‰+2 %

1,8‰

Violences hors famille2,1‰-32 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,4‰-36 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Issy-les-Moulineaux ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

André Santini

Maire d'Issy-les-Moulineaux · Union Centre

Issy-les-Moulineaux est administrée par André Santini (Union centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 57,1 % des inscrits contre 13 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Issy-les-Moulineaux)
Macron
57 %
Le Pen
13 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • MeudonTRAINTRAIN ligne TRAIN N
  • Marcel SembatMETROMETRO ligne METRO 9
  • Meudon-sur-SeineTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 2
  • IssyRERRER ligne RER C
  • Les MoulineauxTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 2BUS
  • Issy-Val-de-SeineRERRER ligne RER CTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 2
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  • Jacques-Henri LartigueTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 2
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  • BrimborionTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 2
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24 rue Jean-Pierre Timbaud

92130 Issy-les-Moulineaux 24 rue Jean-Pierre Timbaud

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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