quimper écrin de verdure à 21 min en voiture des premières plagesà Quimper (29)

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avenue andré angot
De 155 000 à 315 000 €
25 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Quimper, au cœur du quartier de Linéostic, découvrez une résidence contemporaine pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre bretonne. Réputée pour sa qualité de vie, la ville offre ici un cadre agréable, pratique et verdoyant, idéal pour habiter ou investir dans un environnement recherché. Au quotidien, l’adresse bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les commodités et les services essentiels. Les lignes de bus situées tout près facilitent les déplacements, tandis que les axes routiers à proximité permettent de rejoindre le centre-ville de Quimper en seulement 9 minutes en voiture. Brest est accessible en 56 minutes, et les premières plages bretonnes se trouvent à 21 minutes de route, parfait pour savourer un bol d’air iodé. La résidence séduit par son architecture contemporaine inspirée des maisons traditionnelles quimpéroises, avec une toiture à doubles pans qui s’intègre harmonieusement dans son environnement. Elle accueille 47 appartements, du 1 au 4 pièces, répartis au sein de deux bâtiments. À l’intérieur, les logements dévoilent de généreux volumes fonctionnels, pensés pour le confort quotidien. Les orientations étudiées et les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle, tout en offrant une agréable vue panoramique sur les espaces environnants. Conforme à la RE 2020, la résidence s’inscrit dans une démarche durable et s’organise autour d’espaces verts, dont un cœur d’îlot arboré. Balcon ou terrasse prolongent les logements vers cet écrin de verdure. Ascenseurs, places de parking et celliers pour certains appartements complètent l’ensemble. Découvrez également nos 71 autres résidences dans le 29 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 123 Rue Jean Jaurès, Brest 29200.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Quimper écrin de verdure à 21 min en voiture des premières plages

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Les logements neufs disponibles

  • 155 000 € (3 636 € /m²)
    42,63 m²Ascenseur Exposition Sud-Ouest
  • 159 000 € (3 445 € /m²)
    46,15 m²AscenseurBalcon Exposition Ouest
  • 165 000 € (3 844 € /m²)
    42,92 m²1er étageAscenseurBalcon Exposition Ouest
  • 225 000 € (3 780 € /m²)
    59,53 m²AscenseurParking Exposition Sud-Ouest
  • 230 000 € (3 864 € /m²)
    59,53 m²1er étageAscenseurBalconParking Exposition Sud-Ouest
  • 235 000 € (3 948 € /m²)
    59,53 m²2e étageAscenseurBalconParking Exposition Sud-Ouest
  • 283 000 € (3 389 € /m²)
    83,51 m²3e étageAscenseurParking Exposition Nord-Ouest
  • 285 000 € (3 501 € /m²)
    81,41 m²3e étageAscenseurParking Exposition Sud-Est
  • 315 000 € (3 174 € /m²)
    99,25 m²3e étageAscenseurParking Exposition Sud-Ouest

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

123 Rue Jean Jaurès, Brest 29200

77%

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Quimper

Prix moyen de ce programme
3 704 €/m²
Le plus bas3 174 €/m²
Moyenne dans la ville4 020 €/m²
Le plus haut5 990 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Quimper écrin de verdure à 21 min en voiture des premières plages à Quimper est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Quimper, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Quimper (29)

L'immobilier neuf à Quimper (29)

Découvrir la ville de Quimper

Quimper en un coup d'œil

Finistère (29)

Commune péri-urbaine i

64 530 habitants

Quimper est une commune péri-urbaine, avec 64 530 habitants (762 hab./km²) sur 84,45 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 700 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 411 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Quimper affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Quimper sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Quimper

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

369 commerces disponibles au total

Quimper propose 272 restaurants, 58 boulangeries, 18 supermarchés et 21 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Quimper est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 272
  • Boulangeries (commerces) : 58
  • Épiceries (commerces) : 21
  • Supermarchés (commerces) : 18
  • Gymnases (sports & loisirs) : 17
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 12
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

5,7 / 1000 hab. — +13 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Quimper

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

67 établissements scolaires

Quimper offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 8 crèches, 3 maternelles, 27 écoles élémentaires, 10 collèges, 7 lycées généraux, 4 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 3 IUT, 2 UFR et 2 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
35,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches8étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires27étab.
  4. Collèges10étab.
  5. Lycées gén.7étab.
  6. Lycées pro.4étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.7étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Quimper

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+31 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Quimper compte 79 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 25 pharmacies et 9 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
25
EHPAD / maisons de retraite
9
Soins longue durée
3

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 395 au total :

  • Médecins : 79
  • Infirmiers : 96
  • Dentistes : 83
  • Kinésithérapeutes : 98
  • Pédiatres : 9
  • Gynécologues : 9
  • Ophtalmologues : 14
  • Sages-femmes : 7
Médecins
79
Infirmiers
96
Dentistes
83
Kinésithérapeutes
98
Pédiatres
9
Gynécologues
9
Ophtalmologues
14
Sages-femmes
7

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Quimper

Climat tempéré i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Quimper, avec une température moyenne de 12,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Quimper présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,2/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Quimper présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Quimper

Revenus dans la moyenne basse i

22 700 € revenu médian annuel

+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 700 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale, avec 51 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,2 %, représente environ 992 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 698 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
51 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 607 €/hab.
  • 2018 : 621 €/hab.
  • 2019 : 597 €/hab.
  • 2020 : 612 €/hab.
  • 2021 : 628 €/hab.
  • 2022 : 656 €/hab.
  • 2023 : 661 €/hab.
  • 2024 : 698 €/hab.

2017 : 607 €/hab.2024 : 698 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~992 € / an · ~83 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +45 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,2 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,67 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Quimper

Vigilance recommandée i

4,7/10 score de sécurité i

Quimper affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,6‰0 %

5,6‰

Vols de véhicule1,4‰-25 %

1,8‰

Violences hors famille4,5‰+42 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4‰+5 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Quimper ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Isabelle Assih

Maire de Quimper · Union Gauche

Quimper est administrée par Isabelle Assih (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 50,6 % des inscrits contre 17,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Quimper)
Macron
51 %
Le Pen
18 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Avenue André Angot

29000 Quimper Avenue André Angot

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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