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Description du programme neuf
Résidence des Arènes à Soustons : l’équilibre parfait entre nature et vie de village
Une adresse privilégiée dans un environnement d’exception
Située au cœur de Soustons, la Résidence des Arènes bénéficie d’un cadre de vie recherché, entre forêts landaises, lacs préservés et plages océanes. Réputée pour son art de vivre authentique, cette commune dynamique offre un environnement naturel remarquable où les espaces verts occupent une place centrale.
Entourée de plusieurs plans d’eau et de vastes espaces boisés, Soustons séduit autant les amateurs d’activités de plein air que les familles en quête de tranquillité. Randonnées, balades à vélo, sports nautiques ou simples moments de détente au bord de l’eau rythment le quotidien des habitants.
La résidence profite d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et équipements du centre-ville. Écoles, marché, médiathèque, infrastructures sportives, maison de santé et espaces culturels sont accessibles rapidement, facilitant la vie de tous les jours. Les célèbres arènes de la ville, emblématiques de la culture locale, se trouvent également à quelques pas. Quant aux plages de la côte landaise, elles sont facilement accessibles en voiture ou à vélo.
Une résidence élégante intégrée à son environnement
La Résidence des Arènes s’inscrit harmonieusement dans son quartier grâce à une architecture contemporaine inspirée de l’identité locale. Les lignes sobres, les matériaux chaleureux et les teintes naturelles participent à la création d’un ensemble résidentiel à la fois moderne et accueillant.
Les bâtiments sont entourés d’aménagements paysagers soigneusement conçus, favorisant les espaces végétalisés et les perspectives dégagées. Cette attention portée à l’environnement procure aux résidents une atmosphère sereine tout au long de l’année.
Du 2 au 5 pièces, les appartements répondent à une grande diversité de projets immobiliers, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un pied-à-terre dans les Landes ou d’un investissement patrimonial. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif sous forme de balcon, terrasse ou jardin, permettant de profiter pleinement du climat doux de la région.
Des logements pensés pour le confort au quotidien
La Résidence des Arènes met l’accent sur la qualité de vie grâce à des prestations modernes et fonctionnelles. Les espaces intérieurs privilégient la luminosité naturelle et offrent des volumes agréables à vivre.
Les finitions ont été sélectionnées avec soin : carrelage dans les pièces de vie, revêtements chaleureux dans les chambres, peintures aux teintes neutres et salles de bains équipées avec faïence murale. Les volets roulants motorisés renforcent le confort d’utilisation tandis que les équipements sanitaires, comprenant meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, participent au bien-être quotidien.
À l’extérieur, les terrasses, balcons et jardins privatifs constituent de véritables prolongements des espaces de vie. Les aménagements paysagers contribuent à créer une ambiance verdoyante et apaisante au sein de la résidence.
Chaque logement dispose d’un stationnement dédié et les résidents bénéficient également d’un local à vélos, idéal pour profiter des nombreuses pistes cyclables qui sillonnent la commune et ses alentours.
Conforme aux exigences environnementales de la réglementation RE 2020, la Résidence des Arènes propose un habitat plus économe en énergie et plus respectueux de l’environnement. Une opportunité idéale pour profiter d’un logement neuf dans l’un des secteurs les plus agréables des Landes.
Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
- 210 000 € (5 385 € /m²)39 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking
- 233 000 € (5 356 € /m²)43,5 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveParking
- 305 000 € (5 000 € /m²)61 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveParking
- 355 000 € (4 465 € /m²)79,5 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking
- 377 000 € (4 488 € /m²)84 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking
- 382 000 € (4 575 € /m²)83,5 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveParking
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9 rue de la négresse 64200 BIARRITZ
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Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Soustons (40)
L'immobilier neuf à Soustons (40)
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Soustons en un coup d'œil
Landes (40)
Commune rurale i
8 445 habitants
Soustons est une commune rurale, avec 8 445 habitants (87 hab./km²) sur 100,38 km², à 67 km de Mont-de-Marsan. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 700 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 430 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Soustons affiche un score de 6,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Soustons sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Soustons
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
66 commerces disponibles au total
Soustons propose 50 restaurants, 5 boulangeries, 8 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 67 km de Mont-de-Marsan. Côté connexion, la fibre y couvre 83 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 67 km
- Mont-de-Marsan
- Couverture fibre
- 83%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 50
- Supermarchés (commerces) : 8
- Boulangeries (commerces) : 5
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Épiceries (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
8,6 / 1000 hab. — +71 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Soustons
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
6 établissements scolaires
Soustons dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 28,2 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Soustons
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-17 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Soustons compte 7 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 51 au total :
- Médecins : 7
- Infirmiers : 16
- Dentistes : 8
- Kinésithérapeutes : 17
- Gynécologues : 1
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 7
- Infirmiers
- 16
- Dentistes
- 8
- Kinésithérapeutes
- 17
- Gynécologues
- 1
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Soustons
Climat chaud i
72 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Soustons, avec une température moyenne de 15,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 72 jours par an. Soustons présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 15,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 18,4/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 6,2/an
- Canicules fréquentes
Soustons présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Soustons
Revenus corrects i
23 700 € revenu médian annuel
+8 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 700 €, soit 8 % au-dessus de la médiane nationale, avec 54 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 34,8 %, représente environ 840 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 841 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 54 %
- Taux de chômage
- 3,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 621 €/hab.
- 2018 : 641 €/hab.
- 2019 : 657 €/hab.
- 2020 : 661 €/hab.
- 2021 : 656 €/hab.
- 2022 : 669 €/hab.
- 2023 : 707 €/hab.
- 2024 : 841 €/hab.
2017 : 621 €/hab.2024 : 841 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~840 € / an · ~70 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +22 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 34,8 %
- Ordures ménagères : taux de 12,06 %
- GEMAPI : taux de 0,265 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Soustons
Dans la moyenne i
6,6/10 score de sécurité i
Soustons affiche un score de sécurité de 6,6 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Soustons ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Philippe Saint-Martin
Maire de Soustons · Divers Droite
Soustons est administrée par Philippe Saint-Martin (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,4 % des inscrits contre 26 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Soustons)
- Macron
- 42 %
- Le Pen
- 26 %
- Abstention + blancs/nuls
- 32 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
40140 Soustons Boulevard Dariguade Soustons
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.