résidence les arènesà Soustons (40)

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boulevard dariguade soustons
De 210 000 à 394 000 €
10 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Résidence des Arènes à Soustons : l’équilibre parfait entre nature et vie de village

Une adresse privilégiée dans un environnement d’exception

Située au cœur de Soustons, la Résidence des Arènes bénéficie d’un cadre de vie recherché, entre forêts landaises, lacs préservés et plages océanes. Réputée pour son art de vivre authentique, cette commune dynamique offre un environnement naturel remarquable où les espaces verts occupent une place centrale.

Entourée de plusieurs plans d’eau et de vastes espaces boisés, Soustons séduit autant les amateurs d’activités de plein air que les familles en quête de tranquillité. Randonnées, balades à vélo, sports nautiques ou simples moments de détente au bord de l’eau rythment le quotidien des habitants.

La résidence profite d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et équipements du centre-ville. Écoles, marché, médiathèque, infrastructures sportives, maison de santé et espaces culturels sont accessibles rapidement, facilitant la vie de tous les jours. Les célèbres arènes de la ville, emblématiques de la culture locale, se trouvent également à quelques pas. Quant aux plages de la côte landaise, elles sont facilement accessibles en voiture ou à vélo.

Une résidence élégante intégrée à son environnement

La Résidence des Arènes s’inscrit harmonieusement dans son quartier grâce à une architecture contemporaine inspirée de l’identité locale. Les lignes sobres, les matériaux chaleureux et les teintes naturelles participent à la création d’un ensemble résidentiel à la fois moderne et accueillant.

Les bâtiments sont entourés d’aménagements paysagers soigneusement conçus, favorisant les espaces végétalisés et les perspectives dégagées. Cette attention portée à l’environnement procure aux résidents une atmosphère sereine tout au long de l’année.

Du 2 au 5 pièces, les appartements répondent à une grande diversité de projets immobiliers, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un pied-à-terre dans les Landes ou d’un investissement patrimonial. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif sous forme de balcon, terrasse ou jardin, permettant de profiter pleinement du climat doux de la région.

Des logements pensés pour le confort au quotidien

La Résidence des Arènes met l’accent sur la qualité de vie grâce à des prestations modernes et fonctionnelles. Les espaces intérieurs privilégient la luminosité naturelle et offrent des volumes agréables à vivre.

Les finitions ont été sélectionnées avec soin : carrelage dans les pièces de vie, revêtements chaleureux dans les chambres, peintures aux teintes neutres et salles de bains équipées avec faïence murale. Les volets roulants motorisés renforcent le confort d’utilisation tandis que les équipements sanitaires, comprenant meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, participent au bien-être quotidien.

À l’extérieur, les terrasses, balcons et jardins privatifs constituent de véritables prolongements des espaces de vie. Les aménagements paysagers contribuent à créer une ambiance verdoyante et apaisante au sein de la résidence.

Chaque logement dispose d’un stationnement dédié et les résidents bénéficient également d’un local à vélos, idéal pour profiter des nombreuses pistes cyclables qui sillonnent la commune et ses alentours.

Conforme aux exigences environnementales de la réglementation RE 2020, la Résidence des Arènes propose un habitat plus économe en énergie et plus respectueux de l’environnement. Une opportunité idéale pour profiter d’un logement neuf dans l’un des secteurs les plus agréables des Landes.

 

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Terrasse
  • Box
  • Cave
  • Parking
Résidence les arènes

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Les logements neufs disponibles

  • 210 000 € (5 385 € /m²)
    39 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking
  • 233 000 € (5 356 € /m²)
    43,5 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveParking
  • 305 000 € (5 000 € /m²)
    61 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveParking
  • 355 000 € (4 465 € /m²)
    79,5 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking
  • 377 000 € (4 488 € /m²)
    84 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking
  • 382 000 € (4 575 € /m²)
    83,5 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveParking

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

866 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Soustons

Prix moyen de ce programme
4 746 €/m²
Le plus bas2 881 €/m²
Moyenne dans la ville4 559 €/m²
Le plus haut5 386 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Résidence les arènes à Soustons est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Soustons, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Soustons (40)

L'immobilier neuf à Soustons (40)

Découvrir la ville de Soustons

Soustons en un coup d'œil

Landes (40)

Commune rurale i

8 445 habitants

Soustons est une commune rurale, avec 8 445 habitants (87 hab./km²) sur 100,38 km², à 67 km de Mont-de-Marsan. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 700 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 430 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Soustons affiche un score de 6,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Soustons sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Soustons

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

66 commerces disponibles au total

Soustons propose 50 restaurants, 5 boulangeries, 8 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 67 km de Mont-de-Marsan. Côté connexion, la fibre y couvre 83 % des foyers.

Ville la plus proche
67 km
Mont-de-Marsan
Couverture fibre
83%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 50
  • Supermarchés (commerces) : 8
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

8,6 / 1000 hab. — +71 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Soustons

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

6 établissements scolaires

Soustons dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
28,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Soustons

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-17 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Soustons compte 7 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 51 au total :

  • Médecins : 7
  • Infirmiers : 16
  • Dentistes : 8
  • Kinésithérapeutes : 17
  • Gynécologues : 1
  • Sages-femmes : 2
Médecins
7
Infirmiers
16
Dentistes
8
Kinésithérapeutes
17
Gynécologues
1
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Soustons

Climat chaud i

72 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Soustons, avec une température moyenne de 15,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 72 jours par an. Soustons présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
15,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
18,4/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
6,2/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Soustons présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Soustons

Revenus corrects i

23 700 € revenu médian annuel

+8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 700 €, soit 8 % au-dessus de la médiane nationale, avec 54 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 34,8 %, représente environ 840 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 841 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
54 %
Taux de chômage
3,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 621 €/hab.
  • 2018 : 641 €/hab.
  • 2019 : 657 €/hab.
  • 2020 : 661 €/hab.
  • 2021 : 656 €/hab.
  • 2022 : 669 €/hab.
  • 2023 : 707 €/hab.
  • 2024 : 841 €/hab.

2017 : 621 €/hab.2024 : 841 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~840 € / an · ~70 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +22 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 34,8 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,06 %
  • GEMAPI : taux de 0,265 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Soustons

Dans la moyenne i

6,6/10 score de sécurité i

Soustons affiche un score de sécurité de 6,6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,5‰-39 %

5,6‰

Vols de véhicule1,1‰-37 %

1,8‰

Violences hors famille2,1‰-35 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,1‰-17 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Soustons ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Philippe Saint-Martin

Maire de Soustons · Divers Droite

Soustons est administrée par Philippe Saint-Martin (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,4 % des inscrits contre 26 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Soustons)
Macron
42 %
Le Pen
26 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Boulevard Dariguade Soustons

40140 Soustons Boulevard Dariguade Soustons

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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