l'écrin des maraîchersà Colmar (68)

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rue wolflochweh
De 197 000 à 402 000 €
25 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Situé dans le quartier des Maraîchers, au sud du centre-ville de Colmar, à proximité de la Lauch et de la Petite Venis, le centre historique se rejoint en quelques minutes à vélo ou en voiture. La résidence se compose de deux bâtiments et propose des appartements de 2 à 4 pièces, avec des surfaces de 45 à 87 m². Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, certains avec jardin privatif en rez-de-chaussée. Les pièces de vie sont carrelées et les chambres en parquet. Les salles de bains sont équipées d'un meuble vasque (simple ou double selon les lots), d'un miroir à bandeau lumineux, et carrelées toute hauteur. Chauffage et eau chaude par chaufferie collective hybride combinant chaudière gaz et pompe à chaleur, avec plancher chauffant et thermostat d'ambiance dans le séjour. Sèche-serviette en salle de bains. Volets roulants motorisés avec commande centralisée. Vidéophone à l'entrée du logement. Les bâtiments sont desservis par ascenseur. Toiture-terrasse végétalisée. Le programme propose des garages individuels et des places de parking extérieures. La résidence est construite aux normes RE2020 seuil 2025.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Garage
  • Cave
  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
L'Écrin des Maraîchers

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Les logements neufs disponibles

  • 197 000 € (4 323 € /m²)
    45,57 m²Rez-de-chausséeParking
  • 217 000 € (4 307 € /m²)
    50,38 m²1er étageParking
  • 217 000 € (4 308 € /m²)
    50,37 m²Rez-de-chausséeParkingCave
  • 277 000 € (4 333 € /m²)
    63,93 m²1er étageParking
  • 277 000 € (4 333 € /m²)
    63,93 m²2e étageParking
  • 287 000 € (4 286 € /m²)
    66,96 m²1er étageParking
  • 376 000 € (4 541 € /m²)
    82,81 m²Rez-de-chausséeGarageParking
  • 382 000 € (4 467 € /m²)
    85,51 m²1er étageGarage
  • 384 000 € (4 436 € /m²)
    86,56 m²1er étageGarageParking

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

812 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Colmar

Prix moyen de ce programme
4 497 €/m²
Le plus bas4 069 €/m²
Moyenne dans la ville4 760 €/m²
Le plus haut9 299 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'Écrin des Maraîchers à Colmar est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Colmar, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Colmar (68)

L'immobilier neuf à Colmar (68)

Découvrir la ville de Colmar

Colmar en un coup d'œil

Haut-Rhin (68)

Commune péri-urbaine i

67 360 habitants

Colmar est une commune péri-urbaine, avec 67 360 habitants (1 006 hab./km²) sur 66,57 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 120 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 393 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Colmar affiche un score de 4,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Colmar sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Colmar

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

452 commerces disponibles au total

Colmar propose 339 restaurants, 67 boulangeries, 19 supermarchés et 27 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Colmar est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 339
  • Boulangeries (commerces) : 67
  • Épiceries (commerces) : 27
  • Gymnases (sports & loisirs) : 23
  • Supermarchés (commerces) : 19
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 9
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6,8 / 1000 hab. — +37 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Colmar

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

66 établissements scolaires

Colmar offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 17 crèches, 17 maternelles, 15 écoles élémentaires, 7 collèges, 6 lycées généraux, 1 lycée professionnel, 1 IUT, 1 UFR et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
34,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches17étab.
  2. Maternelles17étab.
  3. Écoles élémentaires15étab.
  4. Collèges7étab.
  5. Lycées gén.6étab.
  6. Lycées pro.1étab.
  7. IUT / sup.3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Colmar

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

0 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Colmar compte 61 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 20 pharmacies et 8 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
20
EHPAD / maisons de retraite
8
Soins longue durée
2

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 393 au total :

  • Médecins : 61
  • Infirmiers : 105
  • Dentistes : 79
  • Kinésithérapeutes : 100
  • Pédiatres : 7
  • Gynécologues : 12
  • Ophtalmologues : 11
  • Sages-femmes : 18
Médecins
61
Infirmiers
105
Dentistes
79
Kinésithérapeutes
100
Pédiatres
7
Gynécologues
12
Ophtalmologues
11
Sages-femmes
18

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Colmar

Climat tempéré i

74 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Colmar, avec une température moyenne de 11,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 74 jours par an. Colmar présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
11,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Colmar présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Colmar

Revenus dans la moyenne basse i

21 120 € revenu médian annuel

-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 120 €, soit 4 % en dessous de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33 %, représente environ 675 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 844 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
50 %
Taux de chômage
3,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 700 €/hab.
  • 2018 : 708 €/hab.
  • 2019 : 717 €/hab.
  • 2020 : 725 €/hab.
  • 2021 : 738 €/hab.
  • 2022 : 768 €/hab.
  • 2023 : 803 €/hab.
  • 2024 : 844 €/hab.

2017 : 700 €/hab.2024 : 844 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~675 € / an · ~56 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -2 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,3 %
  • GEMAPI : taux de 0,101 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Colmar

Vigilance recommandée i

4,6/10 score de sécurité i

Colmar affiche un score de sécurité de 4,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,7‰-34 %

5,6‰

Vols de véhicule1,5‰-17 %

1,8‰

Violences hors famille5,3‰+68 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5‰+34 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Colmar ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Eric Straumann

Maire de Colmar · Divers Droite

Colmar est administrée par Eric Straumann (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,5 % des inscrits contre 24,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Colmar)
Macron
37 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
38 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Rue Wolflochweh

68000 Colmar Rue Wolflochweh

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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