Et si vous choisissiez un appartement pensé pour simplifier votre quotidien tout en offrant un véritable confort de vie ? Découvrez un T2 aux espaces intelligemment optimisés, où chaque détail a été conçu pour allier praticité et bien-être. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon ou une terrasse, créant un agréable prolongement vers l'extérieur. La chambre, confortable et préservée, offre un environnement calme et propice à la détente. Fonctionnel, lumineux et facile à vivre, ce logement constitue une solution idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement immobilier de qualité. Référence du programme : 94350_2297 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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de 248 000 à 265 000 €Calculez vos mensualités
10 appartements disponibles2 pièces
Transports
JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme6167€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone78 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Ascenseur
Terrasse
Digicode
Balcon
résidence gausson - prox square
Découvrir résidence gausson - prox square
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 248 000 €
- 248 000 €(6049 € /m²)41 m²
- 251 000 €(5976 € /m²)42 m²
- 255 000 €(5795 € /m²)44 m²
- 257 000 €(5977 € /m²)43 m²
- 258 000 €(6450 € /m²)40 m²
- 259 000 €(6317 € /m²)41 m²
- 262 000 €(6238 € /m²)42 m²
- 263 000 €(6116 € /m²)43 m²
- 264 000 €(6439 € /m²)41 m²
- 265 000 €(6310 € /m²)42 m²
Appartements 3 pièces
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Villiers-sur-Marne
Prix moyen de ce programme
6167 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE GAUSSON - PROX SQUARE à Villiers-sur-Marne est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Villiers-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Villiers-sur-Marne
Devenez propriétaire à Villiers-sur-Marne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Villiers-sur-Marne
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Villiers-sur-Marne
78
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Villiers-sur-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Villiers-sur-Marne (94)
L'immobilier neuf à Villiers-sur-Marne (94)
Découvrir la ville de Villiers-sur-Marne
Services
Tout est là, sans exception
138 items
12 garage(s)
8 banque(s)
2 maison(s) de retraite
8 garde(s) d'enfants
2 bureau(x) de poste
28 salon(s) de coiffure
43 maçon(s)
35 électricien(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
17 items
5 maternelle(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
3 collège(s)
8 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
144 items
3 quincaillerie(s)
7 boucherie(s)
4 librairie(s)
51 épicerie(s)
11 boulangerie(s)
11 supermarché(s)
57 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
1 parcours de golf
1 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
1 musée(s)
4 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
95 items
64 médecin(s) spécialisé(s)
12 médecin(s)
10 dentiste(s)
8 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
A proximité du programme
- Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise
- Avenue de Gaumont
- Eglise de Villiers-sur-Marne
- Georges Demésy
- Gare de Villiers-sur-Marne
- Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise RER
rue Louis Clozel
94350 Villiers-sur-Marnerue Louis Clozel
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
