arcadia - t2à Trilport (77)

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De 189 000 à 192 000 €
5 appartements disponibles
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

RÉSIDENCE NEUVE – T2 À TRILPORT Découvrez une résidence à taille humaine située à Trilport, dans un environnement paisible où le confort de vie s'allie parfaitement à la proximité des commodités du quotidien. Les appartements 2 pièces offrent des espaces optimisés, lumineux et fonctionnels, idéals pour un premier achat, un investissement ou un cadre de vie plus serein. Chaque logement a été pensé pour allier praticité et bien-être, avec des prestations soignées et des volumes agréables. La résidence séduit par son architecture élégante et son cadre verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports facilitant les déplacements vers Meaux et les environs. Profitez d'un cadre de vie équilibré aux portes de Trilport, entre tranquillité résidentielle et dynamisme du bassin de vie de Meaux. Chez Novanéa, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir les disponibilités et trouver le bien qui vous correspond. Référence du programme : 77470_2293 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Digicode
  • Jardin
ARCADIA - T2

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Les logements neufs disponibles

  • 189 000 € (4 295 € /m²)
    44 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin
  • 190 000 € (4 524 € /m²)
    42 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin
  • 190 000 € (4 750 € /m²)
    40 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

779 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Trilport

Prix moyen de ce programme
4 542 €/m²
Le plus bas3 229 €/m²
Moyenne dans la ville3 943 €/m²
Le plus haut4 750 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ARCADIA - T2 à Trilport est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Trilport, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Trilport

73
/100
Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Trilport (77)

L'immobilier neuf à Trilport (77)

Découvrir la ville de Trilport

Trilport en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune rurale i

5 107 habitants

Trilport est une commune rurale, avec 5 107 habitants (469 hab./km²) sur 10,97 km², à 47 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 450 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 936 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Trilport affiche un score de 3,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Trilport sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Trilport

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

15 commerces disponibles au total

Trilport propose 10 restaurants, 2 boulangeries, 1 supermarché et 2 épiceries. La commune se situe à 47 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Trilport est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
47 km
Paris
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 10
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,9 / 1000 hab. — -42 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Trilport

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Trilport dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
47,9 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Trilport

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+39 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Trilport compte 4 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 17 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 6
  • Dentistes : 5
  • Kinésithérapeutes : 2
Médecins
4
Infirmiers
6
Dentistes
5
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Trilport

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Trilport, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Trilport présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Trilport présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Trilport

Revenus élevés i

25 450 € revenu médian annuel

+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 450 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 67 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,86 %, représente environ 1 206 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 694 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
67 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 602 €/hab.
  • 2018 : 616 €/hab.
  • 2019 : 622 €/hab.
  • 2020 : 634 €/hab.
  • 2021 : 627 €/hab.
  • 2022 : 646 €/hab.
  • 2023 : 698 €/hab.
  • 2024 : 694 €/hab.

2017 : 602 €/hab.2024 : 694 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 206 € / an · ~101 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +76 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 42,86 %
  • Ordures ménagères : taux de 12 %
  • GEMAPI : taux de 1,3 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Trilport

Vigilance recommandée i

3,9/10 score de sécurité i

Trilport affiche un score de sécurité de 3,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages10,6‰+89 %

5,6‰

Violences hors famille2,3‰-26 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,4‰+45 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Trilport ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Michel Morer

Maire de Trilport · Divers Gauche

Trilport est administrée par Jean-Michel Morer (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 34,7 % des inscrits contre 29,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Trilport)
Macron
35 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

77470 Trilport Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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