appartement t2 – proche commercesà Trouville-sur-Mer (14)

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avenue john kennedy
De 281 000 à 324 000 €
7 appartements disponibles
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

T2 élégant entre confort et art de vivre Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce T2 aux volumes harmonieux, conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui. Situé dans un environnement attractif et vivant, il séduit par son équilibre parfait entre fonctionnalité, confort et qualité architecturale. Inspirée par l'élégance du patrimoine régional et intégrée avec soin dans son environnement, cette adresse bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et animations. Un bien idéal pour habiter, profiter d'un pied-à-terre de qualité ou réaliser un investissement pérenne dans un secteur dynamique. Les atouts : - Séjour lumineux avec accès extérieur - Chambre confortable et bien agencée - Prestations de qualité - Architecture soignée et intemporelle - Commerces et commodités à proximité - Excellent potentiel patrimonial et locatif Référence du programme : « 14360_NORIE_141 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Interphone
  • Ascenseur
APPARTEMENT T2 – PROCHE COMMERCES

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Les logements neufs disponibles

  • 281 000 € (5 404 € /m²)
    52 m²AscenseurTerrasseInterphone
  • 287 000 € (5 857 € /m²)
    49 m²AscenseurTerrasseInterphone
  • 292 000 € (6 636 € /m²)
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 159 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Trouville-sur-Mer

Prix moyen de ce programme
6 050 €/m²
Le plus bas5 329 €/m²
Moyenne dans la ville6 414 €/m²
Le plus haut7 500 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf APPARTEMENT T2 – PROCHE COMMERCES à Trouville-sur-Mer est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Trouville-sur-Mer, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Trouville-sur-Mer (14)

L'immobilier neuf à Trouville-sur-Mer (14)

Découvrir la ville de Trouville-sur-Mer

Trouville-sur-Mer en un coup d'œil

Calvados (14)

Commune péri-urbaine i

4 624 habitants

Trouville-sur-Mer est une commune péri-urbaine, avec 4 624 habitants (680 hab./km²) sur 6,79 km², à 38 km de Caen. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 700 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 355 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Trouville-sur-Mer affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Trouville-sur-Mer sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Trouville-sur-Mer

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

87 commerces disponibles au total

Trouville-sur-Mer propose 70 restaurants, 11 boulangeries, 2 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 38 km de Caen. Côté connexion, la fibre y couvre 91 % des foyers. Trouville-sur-Mer est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
38 km
Caen
Couverture fibre
91%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 70
  • Boulangeries (commerces) : 11
  • Épiceries (commerces) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

19,9 / 1000 hab. — +298 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Trouville-sur-Mer

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

6 établissements scolaires

Trouville-sur-Mer offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 2 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
22,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.
  3. Collèges2étab.
  4. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Trouville-sur-Mer

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+2 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Trouville-sur-Mer compte 4 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 3 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 17 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 7
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 4
Médecins
4
Infirmiers
7
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Trouville-sur-Mer

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Trouville-sur-Mer, avec une température moyenne de 11,7 °C et un ensoleillement faible de 1 jour par an. Trouville-sur-Mer présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,8/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Trouville-sur-Mer présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Trouville-sur-Mer

Revenus dans la moyenne basse i

21 700 € revenu médian annuel

-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 700 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,9 %, représente environ 983 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 2 082 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
50 %
Taux de chômage
3,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 441 €/hab.
  • 2018 : 1 482 €/hab.
  • 2019 : 1 549 €/hab.
  • 2020 : 1 585 €/hab.
  • 2021 : 1 663 €/hab.
  • 2022 : 1 774 €/hab.
  • 2023 : 1 909 €/hab.
  • 2024 : 2 082 €/hab.

2017 : 1 441 €/hab.2024 : 2 082 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~983 € / an · ~82 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +43 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 49,9 %
  • Ordures ménagères : taux de 4,04 %
  • GEMAPI : taux de 0,114 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Trouville-sur-Mer

Vigilance recommandée i

4,9/10 score de sécurité i

Trouville-sur-Mer affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages2,8‰-50 %

5,6‰

Vols de véhicule1,9‰+6 %

1,8‰

Violences hors famille4,8‰+51 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,9‰+4 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Trouville-sur-Mer ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Stéphanie Fresnais

Maire de Trouville-sur-Mer · Divers Centre

Trouville-sur-Mer est administrée par Stéphanie Fresnais (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,8 % des inscrits contre 24,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Trouville-sur-Mer)
Macron
41 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

avenue John Kennedy

14360 Trouville-sur-Mer avenue John Kennedy

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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