du t3 au t4 - prox transportà Andresy (78)

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rue victor hugo
De 294 000 à 409 000 €
11 appartements disponibles
Transports
  • RER ligne RER A
  • TRAIN ligne TRAIN J
  • TRAIN ligne TRAIN L
  • BUS ligne BUS
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

RÉSIDENCE NEUVE – DU T3 AU T4 À ANDRÉSY À Andrésy, découvrez une résidence neuve dans un environnement résidentiel agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Du T3 au T4, les appartements offrent des espaces lumineux et fonctionnels, avec des agencements pensés pour répondre aux besoins des couples et des familles. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des transports et des services du quotidien, tout en restant bien connecté aux principaux pôles franciliens. Du T3 au T4, découvrez une nouvelle adresse à Andrésy. Contactez dès maintenant Novanéa et bénéficiez d'un accompagnement expert pour concrétiser votre projet immobilier. Référence du programme : 78570_2242 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, DPE vierge - Nom de programme - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Interphone
  • Jardin
DU T3 AU T4 - PROX TRANSPORT

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Les logements neufs disponibles

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  • 294 000 € (4 667 € /m²)
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  • 409 000 € (4 988 € /m²)
    82 m²AscenseurTerrasseInterphoneJardin

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 212 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
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€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Andresy

Prix moyen de ce programme
4 857 €/m²
Le plus bas4 053 €/m²
Moyenne dans la ville4 815 €/m²
Le plus haut5 968 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DU T3 AU T4 - PROX TRANSPORT à Andresy est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Andresy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Andresy

76
/100
Le score moyen à Andresy est de 88/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Andresy (78)

L'immobilier neuf à Andresy (78)

Découvrir la ville de Andresy

Andresy en un coup d'œil

Yvelines (78)

Commune péri-urbaine i

13 663 habitants

Andresy est une commune péri-urbaine, avec 13 663 habitants (2 002 hab./km²) sur 6,91 km², à 25 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 29 500 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 973 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Andresy affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Andresy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Andresy

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

32 commerces disponibles au total

Andresy propose 19 restaurants, 8 boulangeries, 2 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 25 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Andresy est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
25 km
Paris
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 19
  • Boulangeries (commerces) : 8
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,1 / 1000 hab. — -38 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Andresy

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

13 établissements scolaires

Andresy dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 6 maternelles, 5 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
50,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles6étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Andresy

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+21 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Andresy compte 13 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 48 au total :

  • Médecins : 13
  • Infirmiers : 13
  • Dentistes : 6
  • Kinésithérapeutes : 15
  • Ophtalmologues : 1
Médecins
13
Infirmiers
13
Dentistes
6
Kinésithérapeutes
15
Ophtalmologues
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Andresy

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Andresy, avec une température moyenne de 12,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Andresy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
4,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Andresy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Andresy

Revenus élevés i

29 500 € revenu médian annuel

+34 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 29 500 €, soit 34 % au-dessus de la médiane nationale, avec 75 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,36 %, représente environ 1 813 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 883 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
75 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 708 €/hab.
  • 2018 : 708 €/hab.
  • 2019 : 695 €/hab.
  • 2020 : 639 €/hab.
  • 2021 : 738 €/hab.
  • 2022 : 725 €/hab.
  • 2023 : 836 €/hab.
  • 2024 : 883 €/hab.

2017 : 708 €/hab.2024 : 883 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 813 € / an · ~151 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +164 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 39,36 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,52 %
  • GEMAPI : taux de 0,144 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Andresy

Vigilance recommandée i

4,7/10 score de sécurité i

Andresy affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,2‰+27 %

5,6‰

Vols de véhicule2,7‰+50 %

1,8‰

Violences hors famille1,2‰-61 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,8‰0 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Andresy ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Pierre Dos Santos

Maire d'Andresy · Divers Droite

Andresy est administrée par Jean-Pierre Dos Santos (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,3 % des inscrits contre 18,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Andresy)
Macron
48 %
Le Pen
18 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • MaurecourtTRAINTRAIN ligne TRAIN J
  • Conflans-Fin-d'OiseTRAINTRAIN ligne TRAIN JTRAIN ligne TRAIN LRERRER ligne RER A
  • Foch PasteurBUS
  • FochBUS
  • Gare de MaurecourtBUS
  • Viaduc / MaurecourtBUS
  • Foch GallieniBUS
rue Victor Hugo

78570 Andresy rue Victor Hugo

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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