résidence emma - prox transportsà Lambersart (59)

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boulevard nelson mandela
De 349 000 à 446 000 €
3 appartements disponibles
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Résidence neuve à Lambersart – Du T3 au T4, élégance et confort aux portes de Lille Découvrez une résidence neuve idéalement située à Lambersart, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de Lille, des commerces, des écoles et des espaces verts. Du 3 au 4 pièces, les appartements offrent des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et des prestations modernes pensées pour le confort au quotidien. Chaque logement dispose d'un espace extérieur – balcon, terrasse ou jardin privatif – idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant. La résidence bénéficie de prestations de qualité : isolation performante, stationnements sécurisés, ascenseur, et finitions soignées répondant aux dernières normes en vigueur. Parfait pour habiter ou investir, ce programme neuf combine emplacement privilégié, qualité de construction et confort durable dans l'une des communes les plus prisées de la métropole lilloise. Référence du programme : 59130_9 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge - Nom de programme - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Interphone
  • Jardin
  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
RÉSIDENCE EMMA - PROX TRANSPORTS

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 349 000 € (5 132 € /m²)
    68 m²InterphoneJardin
  • 351 000 € (5 661 € /m²)
    62 m²InterphoneJardin
  • 446 000 € (4 848 € /m²)
    92 m²InterphoneJardin

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 439 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Lambersart

Prix moyen de ce programme
5 214 €/m²
Le plus bas4 848 €/m²
Moyenne dans la ville5 214 €/m²
Le plus haut5 661 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE EMMA - PROX TRANSPORTS à Lambersart est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Lambersart, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Lambersart (59)

L'immobilier neuf à Lambersart (59)

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Lambersart en un coup d'œil

Nord (59)

Commune urbaine dense i

27 105 habitants

Lambersart est une commune urbaine dense, avec 27 105 habitants (4 398 hab./km²) sur 6,16 km², à 3 km de Lille. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 160 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 183 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Lambersart affiche un score de 5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Lambersart sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Lambersart

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

57 commerces disponibles au total

Lambersart propose 39 restaurants, 10 boulangeries, 6 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 3 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Lambersart est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
3 km
Lille
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 39
  • Boulangeries (commerces) : 10
  • Gymnases (sports & loisirs) : 7
  • Supermarchés (commerces) : 6
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

2,7 / 1000 hab. — -46 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Lambersart

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

26 établissements scolaires

Lambersart offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 6 crèches, 3 maternelles, 10 écoles élémentaires, 4 collèges, 2 lycées généraux et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
42,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches6étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires10étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Lambersart

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+70 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Lambersart compte 35 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 10 pharmacies et 3 EHPAD.

Pharmacies
10
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 180 au total :

  • Médecins : 35
  • Infirmiers : 47
  • Dentistes : 24
  • Kinésithérapeutes : 55
  • Pédiatres : 7
  • Ophtalmologues : 2
  • Sages-femmes : 10
Médecins
35
Infirmiers
47
Dentistes
24
Kinésithérapeutes
55
Pédiatres
7
Ophtalmologues
2
Sages-femmes
10

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Lambersart

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Lambersart, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Lambersart présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,1°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Lambersart présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Lambersart

Revenus élevés i

28 160 € revenu médian annuel

+28 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 28 160 €, soit 28 % au-dessus de la médiane nationale, avec 66 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 50,77 %, représente environ 1 123 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 861 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
66 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 601 €/hab.
  • 2018 : 652 €/hab.
  • 2019 : 655 €/hab.
  • 2020 : 659 €/hab.
  • 2021 : 717 €/hab.
  • 2022 : 752 €/hab.
  • 2023 : 819 €/hab.
  • 2024 : 861 €/hab.

2017 : 601 €/hab.2024 : 861 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 123 € / an · ~94 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +64 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 50,77 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,64 %
  • GEMAPI : taux de 0,421 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Lambersart

Dans la moyenne i

5/10 score de sécurité i

Lambersart affiche un score de sécurité de 5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages11,6‰+105 %

5,6‰

Vols de véhicule3,2‰+73 %

1,8‰

Violences hors famille1,5‰-53 %

3,2‰

Violences intrafamiliales1,9‰-50 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Lambersart ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Nicolas Bouche

Maire de Lambersart · Divers Centre

Lambersart est administrée par Nicolas Bouche (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 54,5 % des inscrits contre 15,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Lambersart)
Macron
55 %
Le Pen
16 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

boulevard Nelson Mandela

59130 Lambersart boulevard Nelson Mandela

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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