résidence loane - prox écolesà Dunkerque (59)

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rue du capitaine jean becaert
De 209 000 à 485 000 €
3 appartements disponibles
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Résidence neuve à Dunkerque – Du T2 au T4 Découvrez une nouvelle adresse idéale à Dunkerque, au cœur d'un environnement dynamique et agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du littoral. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Chaque logement bénéficie de beaux espaces de vie, d'agencements optimisés et de prestations de qualité, avec balcon, terrasse ou jardin privatif selon les lots. La résidence répond aux dernières normes de construction pour garantir performance énergétique, confort acoustique et bien-être au quotidien. Stationnements sécurisés, ascenseur et finitions soignées viennent compléter cet ensemble moderne. Que ce soit pour habiter ou pour investir, ce programme neuf représente une belle opportunité dans une ville attractive entre mer, dynamisme économique et qualité de vie. Référence du programme : 59140_15 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques., DPE vierge - Nom de programme - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Jardin
  • Balcon
  • Parking
RÉSIDENCE LOANE - PROX ÉCOLES

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Les logements neufs disponibles

  • 209 000 € (4 447 € /m²)
    47 m²AscenseurTerrasseJardin
  • 326 000 € (4 347 € /m²)
    75 m²AscenseurTerrasseJardin
  • 485 000 € (5 272 € /m²)
    92 m²AscenseurTerrasseJardin

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

862 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Dunkerque

Prix moyen de ce programme
4 688 €/m²
Le plus bas2 562 €/m²
Moyenne dans la ville4 376 €/m²
Le plus haut6 406 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE LOANE - PROX ÉCOLES à Dunkerque est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Dunkerque, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Dunkerque (59)

L'immobilier neuf à Dunkerque (59)

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Dunkerque en un coup d'œil

Nord (59)

Commune péri-urbaine i

87 013 habitants

Dunkerque est une commune péri-urbaine, avec 87 013 habitants (1 965 hab./km²) sur 43,89 km², à 66 km de Lille. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 240 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 379 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Dunkerque affiche un score de 4,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Mardyck sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Dunkerque

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

436 commerces disponibles au total

Dunkerque propose 327 restaurants, 60 boulangeries, 16 supermarchés et 33 épiceries. La commune se situe à 66 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Dunkerque est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
66 km
Lille
Couverture fibre
93%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 327
  • Boulangeries (commerces) : 60
  • Gymnases (sports & loisirs) : 36
  • Épiceries (commerces) : 33
  • Supermarchés (commerces) : 16
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 12
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 6
  • Piscines (sports & loisirs) : 3
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

5,5 / 1000 hab. — +10 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Dunkerque

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

96 établissements scolaires

Dunkerque offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 15 crèches, 23 maternelles, 33 écoles élémentaires, 11 collèges, 6 lycées généraux, 5 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 1 IUT et 1 école d’ingénieur.

Ménages avec enfants
35,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches15étab.
  2. Maternelles23étab.
  3. Écoles élémentaires33étab.
  4. Collèges11étab.
  5. Lycées gén.6étab.
  6. Lycées pro.5étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Dunkerque

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+13 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Dunkerque compte 74 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 38 pharmacies et 13 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
38
EHPAD / maisons de retraite
13
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 463 au total :

  • Médecins : 74
  • Infirmiers : 200
  • Dentistes : 63
  • Kinésithérapeutes : 106
  • Pédiatres : 3
  • Gynécologues : 5
  • Ophtalmologues : 4
  • Sages-femmes : 8
Médecins
74
Infirmiers
200
Dentistes
63
Kinésithérapeutes
106
Pédiatres
3
Gynécologues
5
Ophtalmologues
4
Sages-femmes
8

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Dunkerque

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Dunkerque, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement faible de 13 jours par an. Dunkerque présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
0,6/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Dunkerque présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Dunkerque

Revenus modestes i

20 240 € revenu médian annuel

-8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 240 €, soit 8 % en dessous de la médiane nationale, avec 45 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,39 %, représente environ 1 038 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 224 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
45 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 254 €/hab.
  • 2018 : 1 276 €/hab.
  • 2019 : 1 306 €/hab.
  • 2020 : 1 328 €/hab.
  • 2021 : 1 327 €/hab.
  • 2022 : 1 327 €/hab.
  • 2023 : 1 232 €/hab.
  • 2024 : 1 224 €/hab.

2017 : 1 254 €/hab.2024 : 1 224 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 038 € / an · ~87 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +51 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 48,39 %
  • Ordures ménagères : taux de 17,78 %
  • GEMAPI : taux de 0,812 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Dunkerque

Vigilance recommandée i

4,8/10 score de sécurité i

Dunkerque affiche un score de sécurité de 4,8 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,3‰-24 %

5,6‰

Vols de véhicule1,5‰-19 %

1,8‰

Violences hors famille4,9‰+56 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,2‰+10 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Dunkerque ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Patrice Vergriete

Maire de Mardyck · Divers Centre

Dunkerque est administrée par Patrice Vergriete (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 33,2 % des inscrits contre 31,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Mardyck)
Macron
33 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
36 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

rue du Capitaine Jean Becaert

59140 Dunkerque rue du Capitaine Jean Becaert

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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