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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Castelnaudary, le quotidien prend une autre saveur. Entre Toulouse et Carcassonne, cette ville de caractère séduit par son patrimoine, sa convivialité et les promenades le long du canal du Midi. Le Domaine Castel’Roch s’installe au 599 avenue Martin d’Auch, près du centre-ville.
Courses, école, loisirs ou déplacements : tout est rapidement accessible. Les commerces et restaurants se trouvent à 750 m, tout comme l’accès à l’A61. L’école maternelle est à 1 km, l’école élémentaire à 1,2 km, la gare TER à 1,9 km et le port de Castelnaudary à 2,1 km. Une situation pratique pour profiter d’une ville à taille humaine et rejoindre Toulouse ou Carcassonne.
Implanté dans une copropriété déjà établie, le bâtiment B complète un domaine composé de villas et d’un premier bâtiment collectif. Clos, calme et sécurisé, l’ensemble bénéficie d’espaces végétalisés, de cheminements piétons et de stationnements engazonnés.
La résidence propose 16 appartements neufs de 2 ou 3 pièces. Les logements disponibles offrent des surfaces à partir de 39,45 m². Chacun profite d’une terrasse et/ou d’un jardin privatif. Les larges ouvertures favorisent la lumière naturelle et certains appartements bénéficient d’une vue dégagée sur les Pyrénées.
À l’intérieur, les prestations privilégient le confort : peinture lisse blanche, sol ambiance bois, volets roulants, double vitrage, chauffage électrique individuel et ballon thermodynamique. Une place de stationnement privative complète chaque appartement. La résidence dispose aussi d’un vidéophone et d’un portail télécommandé.
Domaine Castel’Roch conjugue proximité du centre, sérénité d’un domaine arboré et confort d’un logement neuf à Castelnaudary.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Jardin
Découvrir DOMAINE CASTEL ROCH 2 bât B
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 135 000 € (3 422 € /m²)39,45 m²TerrasseParkingJardin
- 135 000 € (3 422 € /m²)39,45 m²TerrasseParking
- 137 000 € (3 333 € /m²)41,1 m²TerrasseParking
- 165 000 € (2 705 € /m²)61 m²TerrasseParking
- 165 000 € (2 736 € /m²)60,3 m²TerrasseParking
- 169 000 € (2 803 € /m²)60,3 m²TerrasseParking
Visiter DOMAINE CASTEL ROCH 2 bât B en 3D
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URBAT
100 rue Louis Naudinat CASTELNAUDARY 09H/17H
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Normes & environnement
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À propos de Castelnaudary (11)
L'immobilier neuf à Castelnaudary (11)
Découvrir la ville de Castelnaudary
Castelnaudary en un coup d'œil
Aude (11)
Commune rurale i
12 212 habitants
Castelnaudary est une commune rurale, avec 12 212 habitants (255 hab./km²) sur 47,72 km², à 34 km de Carcassonne. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 700 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 574 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Castelnaudary affiche un score de 4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Castelnaudary sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Castelnaudary
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
72 commerces disponibles au total
Castelnaudary propose 46 restaurants, 14 boulangeries, 8 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 34 km de Carcassonne. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Castelnaudary est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 34 km
- Carcassonne
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 46
- Boulangeries (commerces) : 14
- Supermarchés (commerces) : 8
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
- Épiceries (commerces) : 4
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
6,8 / 1000 hab. — +37 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Castelnaudary
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
14 établissements scolaires
Castelnaudary offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 3 maternelles, 5 écoles élémentaires, 3 collèges, 1 lycée général et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 34,1 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles3étab.
- Écoles élémentaires5étab.
- Collèges3étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Castelnaudary
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+4 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Castelnaudary compte 8 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 4 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 2
- Pharmacies
- 5
- EHPAD / maisons de retraite
- 4
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 97 au total :
- Médecins : 8
- Infirmiers : 29
- Dentistes : 20
- Kinésithérapeutes : 28
- Gynécologues : 3
- Ophtalmologues : 4
- Sages-femmes : 5
- Médecins
- 8
- Infirmiers
- 29
- Dentistes
- 20
- Kinésithérapeutes
- 28
- Gynécologues
- 3
- Ophtalmologues
- 4
- Sages-femmes
- 5
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Castelnaudary
Climat chaud i
73 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Castelnaudary, avec une température moyenne de 14,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Castelnaudary présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 14,9°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 17,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 11/an
- Très exposé aux canicules
Castelnaudary présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Rare
- Risque de sécheresse
- Marqué
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Castelnaudary
Revenus modestes i
19 700 € revenu médian annuel
-11 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 19 700 €, soit 11 % en dessous de la médiane nationale, avec 39 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 62,91 %, représente environ 1 269 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 963 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 39 %
- Taux de chômage
- 3,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 971 €/hab.
- 2018 : 1 002 €/hab.
- 2019 : 973 €/hab.
- 2020 : 970 €/hab.
- 2021 : 926 €/hab.
- 2022 : 972 €/hab.
- 2023 : 1 014 €/hab.
- 2024 : 963 €/hab.
2017 : 971 €/hab.2024 : 963 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 269 € / an · ~106 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +85 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 62,91 %
- Ordures ménagères : taux de 12,06 %
- GEMAPI : taux de 0,458 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Castelnaudary
Vigilance recommandée i
4/10 score de sécurité i
Castelnaudary affiche un score de sécurité de 4 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Castelnaudary ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Philippe Greffier
Maire de Castelnaudary · Divers Gauche
Castelnaudary est administrée par Philippe Greffier (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 31,5 % des inscrits contre 30,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Castelnaudary)
- Macron
- 32 %
- Le Pen
- 31 %
- Abstention + blancs/nuls
- 37 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
11400 Castelnaudary Avenue Martin Dauch
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
