appartements chaleureux - proche des commoditésà Castelnaudary (11)

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avenue martin d'auch
De 135 000 à 178 000 €
6 appartements disponibles
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

CASTELNAUDARY – LANCEMENT COMMERCIAL Soyez parmi les premiers à choisir votre futur logement ! Découvrez une nouvelle résidence idéalement située à proximité du centre-ville de Castelnaudary, offrant un cadre de vie agréable entre tranquillité, nature et commodités. Ce programme neuf propose des appartements 2 et 3 pièces ainsi que des maisons 4 pièces, pensés pour répondre aux besoins des couples, des familles et des investisseurs. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : terrasse ou jardin privatif selon les typologies, résidence sécurisée, stationnement privatif, vidéophone, ascenseur pour le collectif et espaces extérieurs favorisant le confort au quotidien. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles, de la gare et de l'autoroute A61, cette adresse offre un équilibre idéal entre qualité de vie et facilité de déplacement. N'attendez plus pour découvrir cette nouvelle résidence et contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné dans votre projet immobilier. Référence du programme : 11400_1102 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse
APPARTEMENTS CHALEUREUX - PROCHE DES COMMODITÉS

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Les logements neufs disponibles

  • 135 000 € (3 462 € /m²)
    39 m²AscenseurJardin
  • 137 000 € (3 341 € /m²)
    41 m²AscenseurJardin
  • 141 000 € (3 525 € /m²)
    40 m²AscenseurJardin
  • 165 000 € (2 750 € /m²)
    60 m²AscenseurJardin
  • 174 000 € (2 852 € /m²)
    61 m²AscenseurJardin
  • 178 000 € (2 918 € /m²)
    61 m²AscenseurJardin

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À propos du prix

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557 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Castelnaudary

Prix moyen de ce programme
3 141 €/m²
Le plus bas2 705 €/m²
Moyenne dans la ville3 128 €/m²
Le plus haut3 525 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf APPARTEMENTS CHALEUREUX - PROCHE DES COMMODITÉS à Castelnaudary est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Castelnaudary, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Castelnaudary (11)

L'immobilier neuf à Castelnaudary (11)

Découvrir la ville de Castelnaudary

Castelnaudary en un coup d'œil

Aude (11)

Commune rurale i

12 212 habitants

Castelnaudary est une commune rurale, avec 12 212 habitants (255 hab./km²) sur 47,72 km², à 34 km de Carcassonne. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 700 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 574 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Castelnaudary affiche un score de 4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Castelnaudary sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Castelnaudary

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

72 commerces disponibles au total

Castelnaudary propose 46 restaurants, 14 boulangeries, 8 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 34 km de Carcassonne. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Castelnaudary est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
34 km
Carcassonne
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 46
  • Boulangeries (commerces) : 14
  • Supermarchés (commerces) : 8
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
  • Épiceries (commerces) : 4
  • Gymnases (sports & loisirs) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

6,8 / 1000 hab. — +37 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Castelnaudary

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

14 établissements scolaires

Castelnaudary offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 3 maternelles, 5 écoles élémentaires, 3 collèges, 1 lycée général et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
34,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Castelnaudary

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+4 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Castelnaudary compte 8 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 4 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
2
Pharmacies
5
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 97 au total :

  • Médecins : 8
  • Infirmiers : 29
  • Dentistes : 20
  • Kinésithérapeutes : 28
  • Gynécologues : 3
  • Ophtalmologues : 4
  • Sages-femmes : 5
Médecins
8
Infirmiers
29
Dentistes
20
Kinésithérapeutes
28
Gynécologues
3
Ophtalmologues
4
Sages-femmes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Castelnaudary

Climat chaud i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Castelnaudary, avec une température moyenne de 14,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Castelnaudary présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14,9°C
Climat chaud
Nuits tropicales
17,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
11/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Castelnaudary présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Castelnaudary

Revenus modestes i

19 700 € revenu médian annuel

-11 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 700 €, soit 11 % en dessous de la médiane nationale, avec 39 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 62,91 %, représente environ 1 269 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 963 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
39 %
Taux de chômage
3,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 971 €/hab.
  • 2018 : 1 002 €/hab.
  • 2019 : 973 €/hab.
  • 2020 : 970 €/hab.
  • 2021 : 926 €/hab.
  • 2022 : 972 €/hab.
  • 2023 : 1 014 €/hab.
  • 2024 : 963 €/hab.

2017 : 971 €/hab.2024 : 963 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 269 € / an · ~106 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +85 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 62,91 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,06 %
  • GEMAPI : taux de 0,458 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Castelnaudary

Vigilance recommandée i

4/10 score de sécurité i

Castelnaudary affiche un score de sécurité de 4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,9‰+41 %

5,6‰

Vols de véhicule1,9‰+3 %

1,8‰

Violences hors famille4,4‰+41 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,6‰-4 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Castelnaudary ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Philippe Greffier

Maire de Castelnaudary · Divers Gauche

Castelnaudary est administrée par Philippe Greffier (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 31,5 % des inscrits contre 30,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Castelnaudary)
Macron
32 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
37 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

avenue Martin d'Auch

11400 Castelnaudary avenue Martin d'Auch

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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