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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Prochainement à Montrouge – Une adresse d’exception aux portes de Paris
À seulement quelques minutes de Paris, découvrez 8 CLOS, une nouvelle résidence confidentielle alliant élégance architecturale et art de vivre contemporain.
Idéalement située dans un environnement recherché de Montrouge, cette réalisation intimiste offre un cadre de vie privilégié, entre calme résidentiel et proximité immédiate de l’effervescence parisienne.
Du 2 au 5 pièces, les appartements ont été conçus avec soin pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et des prestations de qualité. La plupart des logements disposent d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) pour prolonger votre confort au quotidien.
Vous profitez d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports permettant de rejoindre rapidement le cœur de Paris.
Une opportunité rare pour habiter ou investir dans une commune prisée aux portes de la capitale.
Contactez dès maintenant nos conseillers pour être informé du lancement.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 370 000 € (9 590 € /m²)38,58 m²2e étageBalconParking
- 535 000 € (9 545 € /m²)56,05 m²5e étageBalconParking
- 585 000 € (8 832 € /m²)66,24 m²2e étageBalconParking
- 590 000 € (8 907 € /m²)66,24 m²3e étageBalconParking
- 670 000 € (8 438 € /m²)79,4 m²2e étageBalconParking
- 730 000 € (9 194 € /m²)79,4 m²3e étageBalconParking
- 740 000 € (9 093 € /m²)81,38 m²4e étageBalconParking
- 835 000 € (8 803 € /m²)94,85 m²3e étageBalconParking
- 995 000 € (10 088 € /m²)98,63 m²5e étageBalconTerrasseParking
- 1 040 000 € (10 225 € /m²)101,71 m²5e étageTerrasseParking
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Score environnement de ce logement neuf à Montrouge
À propos de Montrouge (92)
L'immobilier neuf à Montrouge (92)
Découvrir la ville de Montrouge
Montrouge en un coup d'œil
Hauts-de-Seine (92)
Commune urbaine très dense i
46 273 habitants
Montrouge est une commune urbaine très dense, avec 46 273 habitants (22 379 hab./km²) sur 2,07 km², à 5 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 30 500 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 7 568 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Montrouge affiche un score de 6,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Montrouge sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Montrouge
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
237 commerces disponibles au total
Montrouge propose 179 restaurants, 30 boulangeries, 12 supermarchés et 16 épiceries. La commune se situe à 5 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Montrouge est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 5 km
- Paris
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 179
- Boulangeries (commerces) : 30
- Épiceries (commerces) : 16
- Supermarchés (commerces) : 12
- Gymnases (sports & loisirs) : 12
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
5,2 / 1000 hab. — +4 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Montrouge
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
50 établissements scolaires
Montrouge offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 24 crèches, 7 maternelles, 10 écoles élémentaires, 5 collèges, 2 lycées généraux et 2 lycées professionnels.
- Ménages avec enfants
- 40,3 %
Parcours scolaire
- Crèches24étab.
- Maternelles7étab.
- Écoles élémentaires10étab.
- Collèges5étab.
- Lycées gén.2étab.
- Lycées pro.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Montrouge
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-10 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Montrouge compte 36 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 11 pharmacies et 4 EHPAD.
- Pharmacies
- 11
- EHPAD / maisons de retraite
- 4
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 170 au total :
- Médecins : 36
- Infirmiers : 15
- Dentistes : 26
- Kinésithérapeutes : 70
- Pédiatres : 6
- Gynécologues : 3
- Ophtalmologues : 3
- Sages-femmes : 11
- Médecins
- 36
- Infirmiers
- 15
- Dentistes
- 26
- Kinésithérapeutes
- 70
- Pédiatres
- 6
- Gynécologues
- 3
- Ophtalmologues
- 3
- Sages-femmes
- 11
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Montrouge
Climat chaud i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est chaud à Montrouge, avec une température moyenne de 13,5 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Montrouge présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13,5°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 9/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Montrouge présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Montrouge
Revenus élevés i
30 500 € revenu médian annuel
+38 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 30 500 €, soit 38 % au-dessus de la médiane nationale, avec 74 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 19,98 %, représente environ 704 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 028 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 74 %
- Taux de chômage
- 2,9 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 719 €/hab.
- 2018 : 793 €/hab.
- 2019 : 787 €/hab.
- 2020 : 767 €/hab.
- 2021 : 903 €/hab.
- 2022 : 943 €/hab.
- 2023 : 1 001 €/hab.
- 2024 : 1 028 €/hab.
2017 : 719 €/hab.2024 : 1 028 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~704 € / an · ~59 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +3 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 19,98 %
- Ordures ménagères : taux de 4,44 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Montrouge
Dans la moyenne i
6,5/10 score de sécurité i
Montrouge affiche un score de sécurité de 6,5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Montrouge ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Etienne Lengereau
Maire de Montrouge · Union Centre
Montrouge est administrée par Etienne Lengereau (Union centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 59,3 % des inscrits contre 12,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Montrouge)
- Macron
- 59 %
- Le Pen
- 12 %
- Abstention + blancs/nuls
- 29 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Vanves-Malakoff
- Vauban
- Châtillon-Montrouge
- Malakoff - Rue Étienne Dolet
- Malakoff - Plateau de Vanves
- Didot
- Barbara
- Bagneux - Lucie Aubrac
- Mairie de Montrouge
- Stade Jean Lezer
- Pierre Brossolette - Etienne Dolet
- Résidence Madeleine Verdier
- Espace Michel Colucci
- Verdier / Marne
- Cimetière de Bagneux
- Jean Jaurès - Stades multisports
- Châtillon - Montrouge - Métro
- Châtillon-Montrouge-Métro
- Parc Renaudel
- Maurice Arnoux
92120 Montrouge 8 rue Jules Guesde
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
