8 closà Montrouge (92)

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8 rue jules guesde
De 370 000 à 1 040 000 €
12 appartements disponibles
Transports
Disponible au 4e trimestre 2028
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Du 01/08/2026 au 31/08/2026 : Jusqu'à 75000 € de remise + Frais de notaire offerts* ! * Voir conditions sur notre site internet.

Prochainement à Montrouge – Une adresse d’exception aux portes de Paris


À seulement quelques minutes de Paris, découvrez 8 CLOS, une nouvelle résidence confidentielle alliant élégance architecturale et art de vivre contemporain.


Idéalement située dans un environnement recherché de Montrouge, cette réalisation intimiste offre un cadre de vie privilégié, entre calme résidentiel et proximité immédiate de l’effervescence parisienne.


Du 2 au 5 pièces, les appartements ont été conçus avec soin pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et des prestations de qualité. La plupart des logements disposent d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) pour prolonger votre confort au quotidien.


Vous profitez d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports permettant de rejoindre rapidement le cœur de Paris.


Une opportunité rare pour habiter ou investir dans une commune prisée aux portes de la capitale.


Contactez dès maintenant nos conseillers pour être informé du lancement.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
8 CLOS

Découvrir 8 CLOS

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 370 000 € (9 590 € /m²)
    38,58 m²2e étageBalconParking
  • 535 000 € (9 545 € /m²)
    56,05 m²5e étageBalconParking
  • 585 000 € (8 832 € /m²)
    66,24 m²2e étageBalconParking
  • 590 000 € (8 907 € /m²)
    66,24 m²3e étageBalconParking
  • 670 000 € (8 438 € /m²)
    79,4 m²2e étageBalconParking
  • 740 000 € (7 855 € /m²)
    94,21 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
  • 740 000 € (9 093 € /m²)
    81,38 m²4e étageBalconParking
  • 780 000 € (8 224 € /m²)
    94,85 m²2e étageBalconParking
  • 835 000 € (8 803 € /m²)
    94,85 m²3e étageBalconParking
  • 995 000 € (10 088 € /m²)
    98,63 m²5e étageBalconTerrasseParking

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 526 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Montrouge

Prix moyen de ce programme
9 092 €/m²
Le plus bas6 276 €/m²
Moyenne dans la ville9 282 €/m²
Le plus haut14 500 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf 8 CLOS à Montrouge est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montrouge, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Montrouge

76
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Montrouge
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Montrouge (92)

L'immobilier neuf à Montrouge (92)

Découvrir la ville de Montrouge

ÉducationDes options éducatives pour tous les âges

33 établissements

4 lycées10 écoles élémentaires7 maternelles5 collèges7 écoles d'enseignement supérieur

Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins

26 établissements

1 piscine1 théâtre3 courts de tennis2 stades d'athlétisme3 terrains (football, rugby)1 cinéma12 gymnases3 terrains (basket-ball, handball)

SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins

184 établissements

26 dentistes111 médecins spécialisés11 pharmacies36 médecins

CommercesUne offre de commerces complète et variée

316 établissements

80 épiceries8 librairies7 boucheries30 boulangeries179 restaurants12 supermarchés

ServicesTout est là, sans exception

146 établissements

4 maisons de retraite18 garages28 électriciens36 salons de coiffure2 bureau(x) de poste24 gardes d'enfants11 maçons21 banques2 postes de police & gendarmerie

À proximité du programme

  • Vanves-MalakoffTRAINTRAIN ligne TRAIN N
  • VaubanTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 6
  • Châtillon-MontrougeTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 6METROMETRO ligne METRO 13
  • Malakoff - Rue Étienne DoletMETROMETRO ligne METRO 13
  • Malakoff - Plateau de VanvesMETROMETRO ligne METRO 13
  • DidotTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 3A
  • BarbaraMETROMETRO ligne METRO 4
  • Bagneux - Lucie AubracMETROMETRO ligne METRO 4
  • Mairie de MontrougeMETROMETRO ligne METRO 4
  • Stade Jean LezerBUS
  • Pierre Brossolette - Etienne DoletBUS
  • Résidence Madeleine VerdierBUS
  • Espace Michel ColucciBUS
  • Verdier / MarneBUS
  • Cimetière de BagneuxBUS
  • Jean Jaurès - Stades multisportsBUS
  • Châtillon - Montrouge - MétroBUS
  • Châtillon-Montrouge-MétroBUS
  • Parc RenaudelBUS
  • Maurice ArnouxBUS
8 rue Jules Guesde

92120 Montrouge 8 rue Jules Guesde

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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