8 clos
à Montrouge (92)

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8 rue jules guesde
de 370 000 à 1 150 000 €Calculez vos mensualités
16 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Transports
...
Disponible au 4e trimestre 2028
LMP / LMNP, PTZ, JeanbrunZone A bis
Prix moyen au m² du programme?9558€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?76 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Du 05/06/2026 au 15/07/2026 : Jusqu'à 50000 € de remise + Frais de notaire offerts* ! * Voir conditions sur notre site internet.

Prochainement à Montrouge – Une adresse d’exception aux portes de Paris


À seulement quelques minutes de Paris, découvrez 8 CLOS, une nouvelle résidence confidentielle alliant élégance architecturale et art de vivre contemporain.


Idéalement située dans un environnement recherché de Montrouge, cette réalisation intimiste offre un cadre de vie privilégié, entre calme résidentiel et proximité immédiate de l’effervescence parisienne.


Du 2 au 5 pièces, les appartements ont été conçus avec soin pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et des prestations de qualité. La plupart des logements disposent d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) pour prolonger votre confort au quotidien.


Vous profitez d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports permettant de rejoindre rapidement le cœur de Paris.


Une opportunité rare pour habiter ou investir dans une commune prisée aux portes de la capitale.


Contactez dès maintenant nos conseillers pour être informé du lancement.

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Offre spéciale du 05/06/2026 au 15/07/2026
UNE OPPORTUNITE RARE !
Jusqu'à 50000 € de remise + Frais de notaire offerts* !
* Voir conditions sur notre site internet
Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Balcon
Parking
Terrasse
8 clos
Découvrir 8 clos

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 370 000 €
  • 370 000 €(9590 € /m²)
    38.58 m²2e étageBalconParking
  • 450 000 €(9934 € /m²)
    45.3 m²4e étageBalconParking

Appartements 3 pièces

à partir de 540 000 €
  • 540 000 €(9634 € /m²)
    56.05 m²5e étageBalconParking
  • 615 000 €(9284 € /m²)
    66.24 m²2e étageBalconParking
  • 630 000 €(9511 € /m²)
    66.24 m²3e étageBalconParking
  • 635 000 €(9586 € /m²)
    66.24 m²4e étageBalconParking

Appartements 4 pièces

à partir de 690 000 €
  • 690 000 €(8690 € /m²)
    79.4 m²2e étageBalconParking
  • 730 000 €(9194 € /m²)
    79.4 m²3e étageBalconParking
  • 760 000 €(9572 € /m²)
    79.4 m²4e étageBalconParking
  • 775 000 €(9523 € /m²)
    81.38 m²4e étageBalconParking
  • 790 000 €(8386 € /m²)
    94.21 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
  • 820 000 €(9205 € /m²)
    89.08 m²3e étageBalconParking

Appartements 5 pièces

à partir de 840 000 €
  • 840 000 €(8856 € /m²)
    94.85 m²2e étageBalconParking
  • 920 000 €(9700 € /m²)
    94.85 m²3e étageBalconParking
  • 1 080 000 €(10950 € /m²)
    98.63 m²5e étageBalconTerrasseParking
  • 1 150 000 €(11307 € /m²)
    101.71 m²5e étageTerrasseParking

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Montrouge

Prix moyen de ce programme
9558 €/m²
Le plus bas
6276€/m²
Moyenne dans la ville
10684€/m²
Le plus haut
199333€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf 8 CLOS à Montrouge est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montrouge, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Montrouge
Devenez propriétaire à Montrouge grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Montrouge
Devenez propriétaire à Montrouge grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Montrouge

76
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Montrouge
En savoir plus sur ce score

À propos de Montrouge (92)

L'immobilier neuf à Montrouge (92)

Découvrir la ville de Montrouge

Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
26 items
1 piscine(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
3 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
2 stade(s) d'athlétisme
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
12 gymnase(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
316 items
80 épicerie(s)
8 librairie(s)
30 boulangerie(s)
179 restaurant(s)
7 boucherie(s)
12 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
146 items
21 banque(s)
4 maison(s) de retraite
2 poste(s) de police & gendarmerie
18 garage(s)
36 salon(s) de coiffure
11 maçon(s)
24 garde(s) d'enfants
2 bureau(x) de poste
28 électricien(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
33 items
7 école(s) d'enseignement supérieur
10 école(s) élémentaire(s)
4 lycée(s)
5 collège(s)
7 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
184 items
11 pharmacie(s)
111 médecin(s) spécialisé(s)
26 dentiste(s)
36 médecin(s)

A proximité du programme

  • Vanves-Malakoff
  • Vauban
  • Châtillon-Montrouge
  • Malakoff - Rue Étienne Dolet
  • Malakoff - Plateau de Vanves
  • Didot
  • Barbara
  • Bagneux - Lucie Aubrac
  • Mairie de Montrouge
  • Stade Jean Lezer
  • Pierre Brossolette - Etienne Dolet
  • Résidence Madeleine Verdier
  • Espace Michel Colucci
  • Verdier / Marne
  • Cimetière de Bagneux
  • Jean Jaurès - Stades multisports
  • Châtillon - Montrouge - Métro
  • Châtillon-Montrouge-Métro
  • Parc Renaudel
  • Maurice Arnoux
8 rue Jules Guesde

92120 Montrouge8 rue Jules Guesde

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr