T4 neufs avec extérieurs – Aubervilliers À Aubervilliers, découvrez une résidence neuve pensée pour le confort des familles, composée exclusivement d'appartements T4 spacieux et lumineux. Dans un environnement en plein essor, vous profitez d'une adresse stratégique à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (métro, RER, tramway), facilitant tous vos déplacements au quotidien. Les appartements offrent de belles surfaces, un agencement optimisé et une vraie qualité de vie : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, salle de bain équipée et espaces de rangement. Chaque logement bénéficie également d'un extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia selon les lots), idéal pour profiter des beaux jours. Conçus selon les dernières normes énergétiques, ces logements garantissent confort thermique, économies d'énergie et prestations modernes. Les points forts : Résidence neuve et sécurisée Appartements T4 uniquement Extérieurs pour tous les logements Quartier connecté et pratique Transports et commodités à proximité Éligible TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) Fort potentiel patrimonial et locatif Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur en pleine transformation. Contactez-nous pour plus d'informations, plans et disponibilités. Référence du programme : « 93300_2231 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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de 234 900 à 286 900 €Calculez vos mensualités
9 appartements disponibles3 pièces
Transports
JeanbrunZone A bis
Prix moyen au m² du programme4232€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone77 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Jardin
Balcon
clos hugo - prox commerces
Découvrir clos hugo - prox commerces
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 234 900 €
- 234 900 €(4894 € /m²)48 m²
- 268 900 €(4558 € /m²)59 m²
- 269 900 €(4498 € /m²)60 m²
- 269 900 €(4575 € /m²)59 m²
- 270 900 €(1050 € /m²)258 m²
- 275 900 €(4840 € /m²)57 m²
- 276 900 €(4615 € /m²)60 m²
- 278 900 €(4572 € /m²)61 m²
- 286 900 €(4483 € /m²)64 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Aubervilliers
Prix moyen de ce programme
4232 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CLOS HUGO - PROX COMMERCES à Aubervilliers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Aubervilliers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Aubervilliers
Devenez propriétaire à Aubervilliers grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Aubervilliers
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Aubervilliers
77
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Aubervilliers
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Aubervilliers (93)
L'immobilier neuf à Aubervilliers (93)
Découvrir la ville de Aubervilliers
Education
Des options éducatives pour tous les âges
67 items
5 lycée(s)
23 école(s) élémentaire(s)
13 école(s) d'enseignement supérieur
10 collège(s)
16 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
637 items
11 banque(s)
90 salon(s) de coiffure
5 maison(s) de retraite
19 garde(s) d'enfants
1 tribunaux
95 garage(s)
156 électricien(s)
3 bureau(x) de poste
256 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
847 items
11 supermarché(s)
361 épicerie(s)
3 quincaillerie(s)
7 librairie(s)
371 restaurant(s)
58 boulangerie(s)
36 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
38 items
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
1 piscine(s)
4 théâtre(s)
1 cinéma(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
3 court(s) de tennis
10 gymnase(s)
4 stade(s) d'athlétisme
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
162 items
84 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
17 dentiste(s)
41 médecin(s)
17 pharmacie(s)
A proximité du programme
- Aubervilliers Pantin - Quatre Chemins
- Mairie d'Aubervilliers
- Fort d'Aubervilliers
- Aimé Césaire
- Canal Saint-Denis
- Porte de la Villette
- Rue des Cités
- Les Roses
- André Karman
- Hôpital La Roseraie
rue Guyard Delalain
93300 Aubervilliersrue Guyard Delalain
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Préparez votre déménagement à Aubervilliers
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
