résidence riouà Blagnac (31)

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route de grenade
De 223 000 à 499 000 €
12 appartements disponibles
Transports
  • TRAMWAY ligne TRAMWAY 1
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Blagnac, découvrez une résidence neuve idéale pour profiter d’un cadre de vie à la fois verdoyant, résidentiel et parfaitement connecté. Installée aux abords d’un cours d’eau et proche des berges de la Garonne, elle offre une belle respiration au quotidien, entre lisière boisée, espaces végétalisés et accès rapide aux grands pôles de vie.

Son emplacement facilite chaque déplacement : arrêt de bus à 1 minute à pied, tramway à 7 minutes, commerces à proximité, centre commercial en quelques minutes, aéroport rapidement accessible et pôle d’emploi aéronautique à courte distance. Les amateurs de nature apprécieront aussi la proximité des berges, des lacs, parcs et équipements sportifs.

La résidence séduit par son architecture contemporaine soignée et son cœur d’îlot végétalisé, pensé pour créer une ambiance calme et conviviale. Les appartements, du T2 au T5, proposent des agencements optimisés, de belles pièces de vie lumineuses et un espace extérieur pour chaque logement : loggia, jardin privatif ou rooftop selon les appartements.

Certains grands logements en duplex bénéficient d’une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis. Stationnements, locaux vélos, prestations confortables et mobilités douces complètent cette adresse attractive, parfaite pour habiter ou investir à Blagnac.

 

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Terrasse
  • Box
  • Cave
  • Jardin
  • Parking
Résidence RIOU

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Les logements neufs disponibles

  • 223 000 € (4 963 € /m²)
    44,93 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin
  • 226 000 € (5 434 € /m²)
    41,59 m²4e étageBalconTerrasseBoxCaveParking
  • 227 000 € (5 052 € /m²)
    44,93 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveParking
  • 275 000 € (4 439 € /m²)
    61,95 m²BalconTerrasseBoxCaveJardin
  • 279 000 € (4 418 € /m²)
    63,15 m²2e étageBalconTerrasseBoxCave Exposition Sud-Est
  • 281 000 € (4 438 € /m²)
    63,32 m²2e étageBalconTerrasseBoxCave Exposition Nord-Est
  • 399 000 € (4 015 € /m²)
    99,38 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud-Est
  • 429 000 € (4 316 € /m²)
    99,39 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Nord-Est
  • 499 000 € (3 602 € /m²)
    138,52 m²4e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud-Est

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ACHETER DU NEUF

34 Rue du Languedoc 31000 TOULOUSE

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

919 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Blagnac

Prix moyen de ce programme
4 570 €/m²
Le plus bas3 291 €/m²
Moyenne dans la ville4 683 €/m²
Le plus haut6 132 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Résidence RIOU à Blagnac est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Blagnac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Blagnac (31)

L'immobilier neuf à Blagnac (31)

Découvrir la ville de Blagnac

ÉducationDes options éducatives pour tous les âges

28 établissements

3 maternelles10 écoles d'enseignement supérieur1 université7 écoles élémentaires3 collèges4 lycées

Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins

32 établissements

1 conservatoire12 gymnases4 stades d'athlétisme2 cinémas6 terrains (football, rugby)3 piscines1 court de tennis3 terrains (basket-ball, handball)

SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins

186 établissements

122 médecins spécialisés8 pharmacies1 établissement de santé23 médecins32 dentistes

CommercesUne offre de commerces complète et variée

227 établissements

7 boucheries139 restaurants42 épiceries20 boulangeries11 librairies7 supermarchés1 quincaillerie

ServicesTout est là, sans exception

133 établissements

5 maisons de retraite1 bureau(x) de poste21 électriciens11 gardes d'enfants17 garages31 salons de coiffure1 poste de police & gendarmerie17 banques29 maçons

À proximité du programme

  • Patinoire BarradelsTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1
Route de Grenade

31700 Blagnac Route de Grenade

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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