résidence riouà Blagnac (31)

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route de grenade
De 223 000 à 489 000 €
13 appartements disponibles
Transports
  • TRAMWAY ligne TRAMWAY 1
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Blagnac, découvrez une résidence neuve idéale pour profiter d’un cadre de vie à la fois verdoyant, résidentiel et parfaitement connecté. Installée aux abords d’un cours d’eau et proche des berges de la Garonne, elle offre une belle respiration au quotidien, entre lisière boisée, espaces végétalisés et accès rapide aux grands pôles de vie.

Son emplacement facilite chaque déplacement : arrêt de bus à 1 minute à pied, tramway à 7 minutes, commerces à proximité, centre commercial en quelques minutes, aéroport rapidement accessible et pôle d’emploi aéronautique à courte distance. Les amateurs de nature apprécieront aussi la proximité des berges, des lacs, parcs et équipements sportifs.

La résidence séduit par son architecture contemporaine soignée et son cœur d’îlot végétalisé, pensé pour créer une ambiance calme et conviviale. Les appartements, du T2 au T5, proposent des agencements optimisés, de belles pièces de vie lumineuses et un espace extérieur pour chaque logement : loggia, jardin privatif ou rooftop selon les appartements.

Certains grands logements en duplex bénéficient d’une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis. Stationnements, locaux vélos, prestations confortables et mobilités douces complètent cette adresse attractive, parfaite pour habiter ou investir à Blagnac.

 

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Box
  • Cave
  • Jardin
  • Balcon
  • Parking
Résidence RIOU

Découvrir Résidence RIOU

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Les logements neufs disponibles

  • 223 000 € (4 963 € /m²)
    44,93 m²BalconTerrasseBoxCaveJardin
  • 226 000 € (5 434 € /m²)
    41,59 m²4e étageBalconTerrasseBoxCave
  • 227 000 € (5 052 € /m²)
    44,93 m²2e étageBalconTerrasseBoxCave
  • 275 000 € (4 439 € /m²)
    61,95 m²BalconTerrasseBoxCaveJardin
  • 279 000 € (4 418 € /m²)
    63,15 m²2e étageBalconTerrasseBoxCave Exposition Sud-Est
  • 281 000 € (4 438 € /m²)
    63,32 m²2e étageBalconTerrasseBoxCave Exposition Nord-Est
  • 399 000 € (4 014 € /m²)
    99,39 m²3e étageBalconTerrasseBoxCave Exposition Nord-Est
  • 399 000 € (4 015 € /m²)
    99,38 m²3e étageBalconTerrasseBoxCave Exposition Sud-Est
  • 489 000 € (3 530 € /m²)
    138,52 m²4e étageBalconTerrasseBoxCave Exposition Sud-Est

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ACHETER DU NEUF

34 Rue du Languedoc 31000 TOULOUSE

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

919 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Blagnac

Prix moyen de ce programme
4 582 €/m²
Le plus bas3 530 €/m²
Moyenne dans la ville4 728 €/m²
Le plus haut6 132 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Résidence RIOU à Blagnac est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Blagnac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Blagnac (31)

L'immobilier neuf à Blagnac (31)

Découvrir la ville de Blagnac

ÉducationDes options éducatives pour tous les âges

28 établissements

1 université7 écoles élémentaires10 écoles d'enseignement supérieur4 lycées3 maternelles3 collèges

Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins

32 établissements

3 piscines6 terrains (football, rugby)12 gymnases1 conservatoire4 stades d'athlétisme1 court de tennis2 cinémas3 terrains (basket-ball, handball)

SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins

186 établissements

32 dentistes23 médecins122 médecins spécialisés8 pharmacies1 établissement de santé

CommercesUne offre de commerces complète et variée

227 établissements

139 restaurants42 épiceries7 boucheries7 supermarchés20 boulangeries1 quincaillerie11 librairies

ServicesTout est là, sans exception

133 établissements

11 gardes d'enfants31 salons de coiffure17 garages21 électriciens5 maisons de retraite29 maçons1 poste de police & gendarmerie1 bureau(x) de poste17 banques

À proximité du programme

  • Patinoire BarradelsTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1
Route de Grenade

31700 Blagnac Route de Grenade

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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