Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Blagnac, découvrez une résidence neuve idéale pour profiter d’un cadre de vie à la fois verdoyant, résidentiel et parfaitement connecté. Installée aux abords d’un cours d’eau et proche des berges de la Garonne, elle offre une belle respiration au quotidien, entre lisière boisée, espaces végétalisés et accès rapide aux grands pôles de vie.
Son emplacement facilite chaque déplacement : arrêt de bus à 1 minute à pied, tramway à 7 minutes, commerces à proximité, centre commercial en quelques minutes, aéroport rapidement accessible et pôle d’emploi aéronautique à courte distance. Les amateurs de nature apprécieront aussi la proximité des berges, des lacs, parcs et équipements sportifs.
La résidence séduit par son architecture contemporaine soignée et son cœur d’îlot végétalisé, pensé pour créer une ambiance calme et conviviale. Les appartements, du T2 au T5, proposent des agencements optimisés, de belles pièces de vie lumineuses et un espace extérieur pour chaque logement : loggia, jardin privatif ou rooftop selon les appartements.
Certains grands logements en duplex bénéficient d’une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis. Stationnements, locaux vélos, prestations confortables et mobilités douces complètent cette adresse attractive, parfaite pour habiter ou investir à Blagnac.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Box
- Cave
- Parking
- Balcon
- Terrasse
Découvrir Résidence RIOU
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 223 000 € (4 963 € /m²)44,93 m²BalconTerrasseBoxCaveParking
- 226 000 € (5 434 € /m²)41,59 m²4e étageBalconTerrasseBoxCaveParking
- 227 000 € (5 052 € /m²)44,93 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveParking
- 275 000 € (4 439 € /m²)61,95 m²BalconTerrasseBoxCave
- 279 000 € (4 418 € /m²)63,15 m²2e étageBalconTerrasseBoxCave Exposition Sud-Est
- 281 000 € (4 438 € /m²)63,32 m²2e étageBalconTerrasseBoxCave Exposition Nord-Est
- 399 000 € (4 015 € /m²)99,38 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud-Est
- 399 000 € (4 014 € /m²)99,39 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Nord-Est
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
ACHETER DU NEUF
34 Rue du Languedoc 31000 TOULOUSE
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Blagnac
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Blagnac (31)
L'immobilier neuf à Blagnac (31)
Découvrir la ville de Blagnac
Blagnac en un coup d'œil
Haute-Garonne (31)
Commune péri-urbaine i
27 314 habitants
Blagnac est une commune péri-urbaine, avec 27 314 habitants (1 635 hab./km²) sur 16,88 km², à 4 km de Toulouse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 350 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 102 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15 °C à l'année. En matière de sécurité, Blagnac affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Blagnac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Blagnac
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
172 commerces disponibles au total
Blagnac propose 139 restaurants, 20 boulangeries, 7 supermarchés et 6 épiceries. La commune se situe à 4 km de Toulouse. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Blagnac est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 4 km
- Toulouse
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 139
- Boulangeries (commerces) : 20
- Gymnases (sports & loisirs) : 12
- Supermarchés (commerces) : 7
- Épiceries (commerces) : 6
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
- Piscines (sports & loisirs) : 3
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
6,5 / 1000 hab. — +30 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Blagnac
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
32 établissements scolaires
Blagnac offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 11 crèches, 3 maternelles, 7 écoles élémentaires, 3 collèges, 4 lycées généraux, 1 IUT et 3 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 38,1 %
Parcours scolaire
- Crèches11étab.
- Maternelles3étab.
- Écoles élémentaires7étab.
- Collèges3étab.
- Lycées gén.4étab.
- IUT / sup.4étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Blagnac
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+16 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Blagnac compte 23 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 8 pharmacies et 5 EHPAD.
- Pharmacies
- 8
- EHPAD / maisons de retraite
- 5
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 175 au total :
- Médecins : 23
- Infirmiers : 40
- Dentistes : 32
- Kinésithérapeutes : 65
- Pédiatres : 4
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 3
- Sages-femmes : 7
- Médecins
- 23
- Infirmiers
- 40
- Dentistes
- 32
- Kinésithérapeutes
- 65
- Pédiatres
- 4
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 3
- Sages-femmes
- 7
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Blagnac
Climat chaud i
82 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Blagnac, avec une température moyenne de 15 °C et un bon ensoleillement de 82 jours par an. Blagnac présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 15°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 22,4/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 11/an
- Très exposé aux canicules
Blagnac présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Blagnac
Revenus élevés i
25 350 € revenu médian annuel
+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 350 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 62 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 51 %, représente environ 1 341 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 2 249 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 62 %
- Taux de chômage
- 3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 2 401 €/hab.
- 2018 : 2 390 €/hab.
- 2019 : 2 370 €/hab.
- 2020 : 2 380 €/hab.
- 2021 : 2 216 €/hab.
- 2022 : 2 215 €/hab.
- 2023 : 2 263 €/hab.
- 2024 : 2 249 €/hab.
2017 : 2 401 €/hab.2024 : 2 249 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 341 € / an · ~112 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +95 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 51 %
- Ordures ménagères : taux de 8,1 %
- GEMAPI : taux de 0,33 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Blagnac
Vigilance recommandée i
4,7/10 score de sécurité i
Blagnac affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Blagnac ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Joseph Carles
Maire de Blagnac · Divers Centre
Blagnac est administrée par Joseph Carles (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,3 % des inscrits contre 20 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Blagnac)
- Macron
- 48 %
- Le Pen
- 20 %
- Abstention + blancs/nuls
- 32 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Patinoire Barradels
31700 Blagnac Route de Grenade
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Blagnac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
