les jardins d'aliceà Saumur (49)

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0220 rue jean de la brête
De 121 325 à 197 813 €
19 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

LANCEMENT COMMERCIAL !! Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Saumur dans des conditions privilégiées ! Située rue Jean de la Brette, notre nouvelle résidence 'Les Jardins d'Alice' s'inscrit parfaitement dans le quotidien des familles et des accédants à la propriété en quête de confort, de modernité et de sérénité. Du T2 au T4, découvrez des appartements neufs à vendre, pensés pour une vie de tous les jours agréable, avec des espaces lumineux, fonctionnels et adaptés aux nouveaux usages. Cette résidence bénéficie d'un emplacement pratique et bien desservi, à proximité des commerces, équipements, établissements scolaires et services essentiels, tout en restant connectée au coeur de Saumur et à son cadre de vie ligérien. Concrétisez votre projet immobilier plus facilement : -TVA réduite, permettant un prix d'achat inférieur au marché classique, - Prêt à Taux Zéro pour financer une partie de votre résidence principale, sans intérêts. Un logement performant et durable, pensé pour aujourd'hui et pour demain ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Cheminée
  • Jardin
  • Parking
LES JARDINS D'ALICE

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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 121 325 € (3 011 € /m²)
    40,3 m²1er étageCheminéeJardinParking Exposition Est
  • 122 204 € (3 017 € /m²)
    40,5 m²1er étageJardinParkingCheminée Exposition Est
  • 124 842 € (3 129 € /m²)
    39,9 m²1er étageCheminéeJardinParking Exposition Ouest
  • 158 250 € (2 888 € /m²)
    54,8 m²Rez-de-chausséeCheminéeJardinParking Exposition Ouest
  • 167 042 € (2 766 € /m²)
    60,4 m²Rez-de-chausséeCheminéeJardinParking Exposition Est
  • 170 558 € (2 824 € /m²)
    60,4 m²2e étageCheminéeJardinParking Exposition Est
  • 196 933 € (2 387 € /m²)
    82,5 m²Rez-de-chausséeCheminéeJardinParking Exposition Est
  • 197 813 € (2 398 € /m²)
    82,5 m²2e étageJardinParkingCheminée Exposition Est

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NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) - NC

Source : batimentbascarbone.org

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

500 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Saumur

Prix moyen de ce programme
2 930 €/m²
Le plus bas2 387 €/m²
Moyenne dans la ville2 930 €/m²
Le plus haut3 217 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES JARDINS D'ALICE à Saumur est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saumur, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saumur (49)

L'immobilier neuf à Saumur (49)

Découvrir la ville de Saumur

Saumur en un coup d'œil

Maine-et-Loire (49)

Commune rurale i

26 074 habitants

Saumur est une commune rurale, avec 26 074 habitants (396 hab./km²) sur 66,25 km², à 41 km de Angers. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 200 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 985 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Saumur affiche un score de 3,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saumur sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saumur

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

166 commerces disponibles au total

Saumur propose 113 restaurants, 22 boulangeries, 14 supermarchés et 17 épiceries. La commune se situe à 41 km de Angers. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Saumur est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
41 km
Angers
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 113
  • Boulangeries (commerces) : 22
  • Épiceries (commerces) : 17
  • Supermarchés (commerces) : 14
  • Gymnases (sports & loisirs) : 12
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 10
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

6,9 / 1000 hab. — +39 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saumur

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

40 établissements scolaires

Saumur offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 4 crèches, 3 maternelles, 17 écoles élémentaires, 7 collèges, 4 lycées généraux, 4 lycées professionnels et 1 UFR.

Ménages avec enfants
30 %

Parcours scolaire

  1. Crèches4étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires17étab.
  4. Collèges7étab.
  5. Lycées gén.4étab.
  6. Lycées pro.4étab.
  7. IUT / sup.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saumur

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+42 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saumur compte 26 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 13 pharmacies et 7 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
13
EHPAD / maisons de retraite
7
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 161 au total :

  • Médecins : 26
  • Infirmiers : 46
  • Dentistes : 29
  • Kinésithérapeutes : 47
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 6
  • Sages-femmes : 5
Médecins
26
Infirmiers
46
Dentistes
29
Kinésithérapeutes
47
Pédiatres
1
Gynécologues
1
Ophtalmologues
6
Sages-femmes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saumur

Climat chaud i

66 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Saumur, avec une température moyenne de 13,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Saumur présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,7°C
Climat chaud
Nuits tropicales
5,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Saumur présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saumur

Revenus dans la moyenne basse i

21 200 € revenu médian annuel

-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 200 €, soit 4 % en dessous de la médiane nationale, avec 45 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 46,67 %, représente environ 1 096 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 807 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
45 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 646 €/hab.
  • 2018 : 628 €/hab.
  • 2019 : 645 €/hab.
  • 2020 : 675 €/hab.
  • 2021 : 701 €/hab.
  • 2022 : 723 €/hab.
  • 2023 : 780 €/hab.
  • 2024 : 807 €/hab.

2017 : 646 €/hab.2024 : 807 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 096 € / an · ~91 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +60 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 46,67 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,14 %
  • GEMAPI : taux de 0,836 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saumur

Vigilance recommandée i

3,5/10 score de sécurité i

Saumur affiche un score de sécurité de 3,5 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,7‰-16 %

5,6‰

Vols de véhicule3,5‰+94 %

1,8‰

Violences hors famille6,9‰+119 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5‰+33 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saumur ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jackie Goulet Claisse

Maire de Saumur · Divers Gauche

Saumur est administrée par Jackie Goulet Claisse (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,5 % des inscrits contre 26 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saumur)
Macron
41 %
Le Pen
26 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE

49400 Saumur 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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