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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Découvrez une résidence neuve pensée pour les seniors actifs et autonomes, à quelques minutes de Toulouse. Ici, tout est réuni pour profiter d’un quotidien libre, confortable et rassurant, sans services imposés ni charges inutiles. Cette résidence non gérée permet à chacun de préserver son indépendance, son rythme de vie et la maîtrise de son budget.
Les appartements, du T2 au T4, ont été conçus pour offrir des espaces fonctionnels, bien agencés et faciles à vivre. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif, terrasse ou loggia, idéal pour savourer les beaux jours, recevoir ses proches ou profiter d’un moment de détente chez soi.
La résidence propose également de beaux espaces partagés favorisant la convivialité : salle commune, terrasse de rencontre, salle équipée pour les activités sportives, ainsi qu’un parc paysager avec jardins communs et cheminements piétons.
Côté pratique, l’emplacement offre une belle proximité avec les commodités, une bonne desserte par les transports et un accès rapide aux grands bassins d’emplois du nord toulousain.
Sécurisée et performante, la résidence bénéficie de la certification NF Habitat, répond à la RE2020 palier 2025 et est éligible au dispositif Jeanbrun. Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un cadre serein et durable.
Les atouts du programme
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- Terrasse
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34 Rue du Languedoc 31000 TOULOUSE
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Normes & environnement
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À propos de Gagnac-sur-Garonne (31)
L'immobilier neuf à Gagnac-sur-Garonne (31)
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Gagnac-sur-Garonne en un coup d'œil
Haute-Garonne (31)
Commune péri-urbaine i
3 223 habitants
Gagnac-sur-Garonne est une commune péri-urbaine, avec 3 223 habitants (737 hab./km²) sur 4,34 km², à 12 km de Toulouse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 090 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 257 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Gagnac-sur-Garonne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Gagnac-sur-Garonne
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
9 commerces disponibles au total
Gagnac-sur-Garonne propose 6 restaurants, 1 boulangerie et 2 supermarchés. La commune se situe à 12 km de Toulouse. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 12 km
- Toulouse
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 6
- Supermarchés (commerces) : 2
- Boulangeries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
4 / 1000 hab. — -20 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Gagnac-sur-Garonne
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Gagnac-sur-Garonne dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 24,6 %
Parcours scolaire
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Gagnac-sur-Garonne
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+10 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Gagnac-sur-Garonne compte 3 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 17 au total :
- Médecins : 3
- Infirmiers : 2
- Dentistes : 4
- Kinésithérapeutes : 8
- Médecins
- 3
- Infirmiers
- 2
- Dentistes
- 4
- Kinésithérapeutes
- 8
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Gagnac-sur-Garonne
Climat chaud i
82 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Gagnac-sur-Garonne, avec une température moyenne de 14,6 °C et un bon ensoleillement de 82 jours par an. Gagnac-sur-Garonne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 14,6°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 12,2/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 13,2/an
- Très exposé aux canicules
Gagnac-sur-Garonne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gagnac-sur-Garonne
Revenus corrects i
25 090 € revenu médian annuel
+14 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 090 €, soit 14 % au-dessus de la médiane nationale, avec 61 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42 %, représente environ 1 102 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 784 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 61 %
- Taux de chômage
- 3,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 603 €/hab.
- 2018 : 620 €/hab.
- 2019 : 624 €/hab.
- 2020 : 629 €/hab.
- 2021 : 675 €/hab.
- 2022 : 704 €/hab.
- 2023 : 765 €/hab.
- 2024 : 784 €/hab.
2017 : 603 €/hab.2024 : 784 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 102 € / an · ~92 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +61 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 42 %
- Ordures ménagères : taux de 8,1 %
- GEMAPI : taux de 0,33 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Gagnac-sur-Garonne
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Gagnac-sur-Garonne : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Gagnac-sur-Garonne ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Patrick Bergougnoux
Maire de Gagnac-sur-Garonne
Gagnac-sur-Garonne est administrée par Patrick Bergougnoux (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,2 % des inscrits contre 31,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Gagnac-sur-Garonne)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 32 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
31150 Gagnac-sur-Garonne rue de la Voie Romaine
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
