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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Sur la rive gauche d'Albi, dans un environnement calme et agréable, la Résidence LAGARDE dévoile un programme neuf pensé pour accompagner les projets de vie d'aujourd'hui.
Proposée en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), la résidence accueille des appartements du T2 au T4, imaginés autour de pièces de vie ouvertes, lumineuses, et prolongées par des loggias, véritables espaces de respiration au quotidien.
La situation, à proximité des commerces, des écoles et des transports, offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier (éligible dispositif JeanBrun).
Les avantages :
- Albi rive Gauche
- Résidence neuve en VEFA
- Livraison prévisionnelle : 2028
- Stationnement & local vélos
- Quartier calme et résidentiel
- Frais de notaire réduits.
- Exonération de taxe foncière.
- Eligible dispositif Jeanbrun
Résidence LAGARDE - quand le neuf s'accorde simplement à votre manière de vivre. ?
Contactez-nous dès maintenant au afin de découvrir les plans, les disponibilités et être accompagné dans votre projet.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 156 000 € (3 918 € /m²)39,82 m²1er étageTerrasse
- 161 000 € (4 071 € /m²)39,55 m²1er étageTerrasse
- 161 000 € (4 064 € /m²)39,62 m²1er étageTerrasse
- 220 300 € (3 680 € /m²)59,86 m²1er étageTerrasse
- 221 000 € (3 781 € /m²)58,45 m²1er étageTerrasse
- 223 300 € (3 730 € /m²)59,86 m²2e étageTerrasse
- 316 600 € (3 722 € /m²)85,06 m²2e étageTerrasse
- 326 600 € (3 840 € /m²)85,06 m²3e étageTerrasse
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ERA IMMOBILIER CITE D'ALBY
Era Immobilier Cité d'Alby 1 boulevard Montebello ALBI
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Albi (81)
L'immobilier neuf à Albi (81)
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Albi en un coup d'œil
Tarn (81)
Commune péri-urbaine i
50 605 habitants
Albi est une commune péri-urbaine, avec 50 605 habitants (1 159 hab./km²) sur 44,26 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 650 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 521 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Albi affiche un score de 5,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Albi sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Albi
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
342 commerces disponibles au total
Albi propose 249 restaurants, 51 boulangeries, 16 supermarchés et 26 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Albi est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 249
- Boulangeries (commerces) : 51
- Épiceries (commerces) : 26
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 22
- Supermarchés (commerces) : 16
- Gymnases (sports & loisirs) : 15
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 8
- Cinémas (sports & loisirs) : 3
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
7 / 1000 hab. — +39 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Albi
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
47 établissements scolaires
Albi offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 11 crèches, 18 écoles élémentaires, 6 collèges, 5 lycées généraux, 3 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 1 IUT, 1 école d’ingénieur et 1 école de commerce.
- Ménages avec enfants
- 29,6 %
Parcours scolaire
- Crèches11étab.
- Écoles élémentaires18étab.
- Collèges6étab.
- Lycées gén.5étab.
- Lycées pro.3étab.
- Lycées agri.1étab.
- IUT / sup.3étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Albi
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+31 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Albi compte 53 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 20 pharmacies et 10 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 2
- Pharmacies
- 20
- EHPAD / maisons de retraite
- 10
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 352 au total :
- Médecins : 53
- Infirmiers : 117
- Dentistes : 38
- Kinésithérapeutes : 113
- Pédiatres : 4
- Gynécologues : 5
- Ophtalmologues : 11
- Sages-femmes : 11
- Médecins
- 53
- Infirmiers
- 117
- Dentistes
- 38
- Kinésithérapeutes
- 113
- Pédiatres
- 4
- Gynécologues
- 5
- Ophtalmologues
- 11
- Sages-femmes
- 11
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Albi
Climat chaud i
87 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Albi, avec une température moyenne de 14,4 °C et un bon ensoleillement de 87 jours par an. Albi présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
Évolution du climat
- Température
- 14,4°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 14,4/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 14,6/an
- Très exposé aux canicules
Albi présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
- Risque d'inondation
- Rare
- Risque de sécheresse
- Marqué
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Albi
Revenus dans la moyenne basse i
21 650 € revenu médian annuel
-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 650 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 59,88 %, représente environ 1 308 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 808 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 47 %
- Taux de chômage
- 2,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 629 €/hab.
- 2018 : 648 €/hab.
- 2019 : 682 €/hab.
- 2020 : 700 €/hab.
- 2021 : 719 €/hab.
- 2022 : 731 €/hab.
- 2023 : 769 €/hab.
- 2024 : 808 €/hab.
2017 : 629 €/hab.2024 : 808 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 308 € / an · ~109 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +91 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 59,88 %
- Ordures ménagères : taux de 9,89 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Albi
Dans la moyenne i
5,7/10 score de sécurité i
Albi affiche un score de sécurité de 5,7 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Albi ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Stéphanie Guiraud-Chaumeil
Maire d'Albi · Divers Droite
Albi est administrée par Stéphanie Guiraud-Chaumeil (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,4 % des inscrits contre 21,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Albi)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 22 %
- Abstention + blancs/nuls
- 37 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
81000 Albi 3 rue de Berne Lagarde
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
