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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Castelginest, nouvelle résidence intimiste de seulement 17 logements, du T2 au T4, au cœur du centre-ville et à 500 mètres de la mairie. Cette adresse rare séduit par son équilibre entre calme résidentiel, proximité immédiate des commerces, écoles et services, et connexion rapide à l’agglomération toulousaine. Pensée à taille humaine, la résidence offre des appartements lumineux, bien agencés, ouverts sur de larges balcons et terrasses, souvent tournés vers le végétal pour préserver intimité et sérénité.
Son architecture harmonieuse mêle avec élégance brique rouge toulousaine, toiture en tuiles et lignes contemporaines, dans le respect du site et de son atmosphère arborée. Les prestations renforcent encore le confort du quotidien avec carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, placards aménagés, ascenseur et places de stationnement en rez-de-chaussée.
À deux pas des équipements culturels, des parcs, des restaurants et des transports, ce projet réunit tous les atouts d’une adresse pratique, chaleureuse et agréable à vivre aux portes de Toulouse.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Box
- Cave
- Parking
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 196 900 € (5 154 € /m²)38,2 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud-Est
- 218 900 € (4 146 € /m²)52,8 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking
- 268 900 € (4 459 € /m²)60,3 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking
- 270 900 € (3 966 € /m²)68,3 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveParking
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ACHETER DU NEUF
34 Rue du Languedoc 31000 TOULOUSE
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Normes & environnement
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À propos de Castelginest (31)
L'immobilier neuf à Castelginest (31)
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Castelginest en un coup d'œil
Haute-Garonne (31)
Commune péri-urbaine i
11 033 habitants
Castelginest est une commune péri-urbaine, avec 11 033 habitants (1 390 hab./km²) sur 8,11 km², à 11 km de Toulouse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 790 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 934 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15 °C à l'année. En matière de sécurité, Castelginest affiche un score de 5,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Castelginest sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Castelginest
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
19 commerces disponibles au total
Castelginest propose 14 restaurants, 3 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 11 km de Toulouse. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 11 km
- Toulouse
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 14
- Boulangeries (commerces) : 3
- Supermarchés (commerces) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
2,4 / 1000 hab. — -52 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Castelginest
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
7 établissements scolaires
Castelginest dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 40,4 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Castelginest
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+40 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Castelginest compte 11 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 46 au total :
- Médecins : 11
- Infirmiers : 11
- Dentistes : 10
- Kinésithérapeutes : 12
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 11
- Infirmiers
- 11
- Dentistes
- 10
- Kinésithérapeutes
- 12
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Castelginest
Climat chaud i
82 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Castelginest, avec une température moyenne de 15 °C et un bon ensoleillement de 82 jours par an. Castelginest présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 15°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 22,4/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 11/an
- Très exposé aux canicules
Castelginest présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Rare
- Risque de sécheresse
- Marqué
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Castelginest
Revenus corrects i
23 790 € revenu médian annuel
+8 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 790 €, soit 8 % au-dessus de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,45 %, représente environ 1 020 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 727 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 57 %
- Taux de chômage
- 3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 635 €/hab.
- 2018 : 637 €/hab.
- 2019 : 632 €/hab.
- 2020 : 617 €/hab.
- 2021 : 630 €/hab.
- 2022 : 661 €/hab.
- 2023 : 706 €/hab.
- 2024 : 727 €/hab.
2017 : 635 €/hab.2024 : 727 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 020 € / an · ~85 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +49 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 39,45 %
- Ordures ménagères : taux de 8,1 %
- GEMAPI : taux de 0,33 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Castelginest
Dans la moyenne i
5,9/10 score de sécurité i
Castelginest affiche un score de sécurité de 5,9 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Castelginest ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Grégoire Carneiro
Maire de Castelginest · Divers Droite
Castelginest est administrée par Grégoire Carneiro (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,9 % des inscrits contre 29,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Castelginest)
- Macron
- 40 %
- Le Pen
- 30 %
- Abstention + blancs/nuls
- 30 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
31780 Castelginest rue Malconseil
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
