le clos des palmiersà Hyeres (83)

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263, avenue jean moulin
De 218 000 à 377 000 €
3 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2028
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Pour acheter en toute confiance Jusqu'au 31 octobre, profitez de nos offres exceptionnelles de rentrée : moins d'intérêts, plus de budget Réservez avec seulement 500€, ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** Une adresse paisible et connectée, dans un quartier prisé, entre centre-ville et plage Aux portes du centre-ville d’Hyères et à seulement 6 min(2) des plages, découvrez une adresse privilégiée qui conjugue praticité, douceur méditerranéenne et qualité de vie au quotidien. Ici, tout est facilement accessible : commerces de proximité, supermarché, établissements scolaires, équipements sportifs et services. La gare SNCF à 10 minutes(1) à pied, les lignes de bus à proximité immédiate et l’accès rapide à l’A570 assurent une excellente connexion vers Toulon et l’ensemble du littoral varois.Dans un environnement à la fois résidentiel et en plein renouveau, la résidence dévoile une architecture contemporaine élégante. Entourée de généreux espaces paysagers inspirés du paysage méditerranéen, elle offre un cadre de vie verdoyant et apaisé. Du 2 au 4 pièces, les appartements bénéficient de prestations de qualité, d’une belle luminosité naturelle et se prolongent par d’agréables loggias ou de spacieuses terrasses pensées comme de véritables pièces à vivre en extérieur. (1)Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. (2)Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées du 15 septembre au 31 octobre. * Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 15/09/2026 au 31/10/2026 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000€ pour un 3 pièces, de 12 000€ pour un 4 pièces et de 15 000€ pour un 5 pièces - sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Les prix d’appel précisés sur le site sont déjà remisés.** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les réservations effectuées du du 15/09/2026 au 31/10/2026 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre remise exceptionnelle mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Terrasse
Le Clos des Palmiers

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Les logements neufs disponibles

  • 218 000 €
    de 40 à 49 m²
  • 316 000 €
    de 60 à 68 m²
  • 377 000 €
    75 m²

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263, avenue Jean Moulin 83400 Hyères-les-Palmiers

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À propos du prix

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899 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Hyeres

Prix moyen de ce programme
4 954 €/m²
Le plus bas4 899 €/m²
Moyenne dans la ville4 954 €/m²
Le plus haut5 027 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Clos des Palmiers à Hyeres est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Hyeres, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Hyeres (83)

L'immobilier neuf à Hyeres (83)

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Hyeres en un coup d'œil

Var (83)

Commune rurale i

55 384 habitants

Hyeres est une commune rurale, avec 55 384 habitants (422 hab./km²) sur 132,38 km², à 15 km de Toulon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 960 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 176 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Hyeres affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Hyeres sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Hyeres

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

471 commerces disponibles au total

Hyeres propose 367 restaurants, 54 boulangeries, 10 supermarchés et 40 épiceries. La commune se situe à 15 km de Toulon. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Hyeres est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Ville la plus proche
15 km
Toulon
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 367
  • Boulangeries (commerces) : 54
  • Épiceries (commerces) : 40
  • Supermarchés (commerces) : 10
  • Gymnases (sports & loisirs) : 8
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 7
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

8,5 / 1000 hab. — +69 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Hyeres

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

51 établissements scolaires

Hyeres offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 12 crèches, 12 maternelles, 18 écoles élémentaires, 4 collèges, 3 lycées généraux, 1 lycée professionnel et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
31,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches12étab.
  2. Maternelles12étab.
  3. Écoles élémentaires18étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.3étab.
  6. Lycées pro.1étab.
  7. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Hyeres

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+70 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Hyeres compte 78 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 24 pharmacies et 10 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
24
EHPAD / maisons de retraite
10
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 468 au total :

  • Médecins : 78
  • Infirmiers : 156
  • Dentistes : 62
  • Kinésithérapeutes : 147
  • Pédiatres : 4
  • Gynécologues : 5
  • Ophtalmologues : 8
  • Sages-femmes : 8
Médecins
78
Infirmiers
156
Dentistes
62
Kinésithérapeutes
147
Pédiatres
4
Gynécologues
5
Ophtalmologues
8
Sages-femmes
8

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Hyeres

Climat chaud i

100 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Hyeres, avec une température moyenne de 15,8 °C et un très bon ensoleillement de 100 jours par an. Hyeres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, érosion côtière et radon.

Évolution du climat

Température
15,8°C
Climat chaud
Nuits tropicales
12,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
4,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Hyeres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, érosion côtière et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Érosion côtière
Exposée
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Hyeres

Revenus corrects i

22 960 € revenu médian annuel

+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 960 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale, avec 54 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,25 %, représente environ 1 227 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 913 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
54 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 980 €/hab.
  • 2018 : 709 €/hab.
  • 2019 : 702 €/hab.
  • 2020 : 716 €/hab.
  • 2021 : 778 €/hab.
  • 2022 : 810 €/hab.
  • 2023 : 886 €/hab.
  • 2024 : 913 €/hab.

2017 : 980 €/hab.2024 : 913 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 227 € / an · ~102 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +79 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,25 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,12 %
  • GEMAPI : taux de 0,494 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Hyeres

Vigilance recommandée i

4,4/10 score de sécurité i

Hyeres affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,6‰-2 %

5,6‰

Vols de véhicule2,4‰+31 %

1,8‰

Violences hors famille3,4‰+8 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,3‰+14 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Hyeres ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Véronique Bernardini

Maire de Hyeres · Divers Droite

Hyeres est administrée par Véronique Bernardini (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 34,5 % des inscrits contre 33,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Hyeres)
Macron
34 %
Le Pen
33 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

263, Avenue Jean Moulin

83400 Hyeres 263, Avenue Jean Moulin

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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