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De 206 158 à 311 208 €
6 appartements disponibles
Transports
Disponible au 4e trimestre 2026
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
[TRAVAUX EN COURS]
Torcy profite d'un emplacement stratégique et idéal au cœur de Marne la Vallée, offrant un équilibre parfait entre la vie urbaine et professionnelle de la capitale et le calme de la proche banlieue.
Niché au cœur d'un paysage pittoresque le long des rives de la Marne, le quartier des Coteaux de la Marne, s'intègre au cœur d'espaces verts luxuriants et d'infrastructures publiques bien pensées.
Les habitants bénéficient ainsi de logements élégants et fonctionnels, mais aussi d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à des parcs soigneusement entretenus, des sentiers pédestres et des aires de loisirs familiales.
Épousant les pentes des coteaux, la résidence préserve les vues dégagées sur les espaces végétalisés et les bords de Marne afin de créer un environnement sain et serein. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'un balcon généreux permettant de profiter de la végétation environnante. La résidence s'organise autour d'un corridor écologique avec des jardins potagers partagés, un verger et un jardin d'agrément.
Les appartements du studio au 4 pièces bénéficient de la certification NF Habitat HQE avec un niveau 2 en Biosourcé. Ils sont labellisés RE2020 et atteignent les performances énergétiques de la future norme RE2025 pour des logements économes en énergie !
Éligibles nouveau prêt à taux Zéro. Compatibles logements meublé (LMNP)
Idéal Nouveau Statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun)
Plus d'infos www.saint-agne.com Offres disponibles auprès de nos conseillers.
*Les prix affichés tiennent compte de la remise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Torcy profite d'un emplacement stratégique et idéal au cœur de Marne la Vallée, offrant un équilibre parfait entre la vie urbaine et professionnelle de la capitale et le calme de la proche banlieue.
Niché au cœur d'un paysage pittoresque le long des rives de la Marne, le quartier des Coteaux de la Marne, s'intègre au cœur d'espaces verts luxuriants et d'infrastructures publiques bien pensées.
Les habitants bénéficient ainsi de logements élégants et fonctionnels, mais aussi d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à des parcs soigneusement entretenus, des sentiers pédestres et des aires de loisirs familiales.
Épousant les pentes des coteaux, la résidence préserve les vues dégagées sur les espaces végétalisés et les bords de Marne afin de créer un environnement sain et serein. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'un balcon généreux permettant de profiter de la végétation environnante. La résidence s'organise autour d'un corridor écologique avec des jardins potagers partagés, un verger et un jardin d'agrément.
Les appartements du studio au 4 pièces bénéficient de la certification NF Habitat HQE avec un niveau 2 en Biosourcé. Ils sont labellisés RE2020 et atteignent les performances énergétiques de la future norme RE2025 pour des logements économes en énergie !
Éligibles nouveau prêt à taux Zéro. Compatibles logements meublé (LMNP)
Idéal Nouveau Statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun)
Plus d'infos www.saint-agne.com Offres disponibles auprès de nos conseillers.
*Les prix affichés tiennent compte de la remise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
REFLET MARNE
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Les logements neufs disponibles
- 206 158 € (5 572 € /m²)37 m²
- 232 741 € (5 060 € /m²)46 m²
- 234 900 € (6 349 € /m²)37 m²
- 235 900 € (6 376 € /m²)37 m²
- Plus disponible
- 311 208 € (4 042 € /m²)77 m²
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SAINT-AGNE IMMOBILIER
Saint Agne Immobilier 93 avenue Rostand TOULOUSE
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Torcy
Prix moyen de ce programme
5 472 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf REFLET MARNE à Torcy est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Torcy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
Score environnement de ce logement neuf à Torcy
90
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Torcy
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Torcy (77)
L'immobilier neuf à Torcy (77)
Découvrir la ville de Torcy
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
28 établissements
4 écoles d'enseignement supérieur1 lycée1 université9 maternelles3 collèges10 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
21 établissements
2 stades d'athlétisme3 terrains (basket-ball, handball)1 théâtre1 piscine1 court de tennis1 centre équestre6 gymnases3 terrains (football, rugby)1 conservatoire1 cinéma1 parcours de golf
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
76 établissements
29 médecins spécialisés23 médecins7 pharmacies17 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
115 établissements
35 épiceries1 librairie4 boucheries65 restaurants1 supermarché9 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
116 établissements
20 garages6 gardes d'enfants17 salons de coiffure41 électriciens2 maisons de retraite22 maçons7 banques1 bureau(x) de poste
À proximité du programme
- Carrefour des Cantines
- Les Cantines
Rue Valériane
77200 Torcy Rue Valériane
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Géorisques
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