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le clos de l'ombrièreà Lacanau (33)
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Et en ce moment, les frais de notaire sont OFFERTS*.
Le Clos de l’Ombrie`re : des maisons neuves de 3 ou 4 pièces à Lacanau. TRAVAUX DE FINITION EN COURS ! Maisons prêtes à être habitées début 2027, la maison témoin est déjà terminée et aménagée pour les visites. Une escapade côté Lac ou océan et on se retrouve au niveau du 32 avenue de la Côte d'Argent ;-) En plus, vous repartirez avec un cadeau !
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ces maisons de 3 ou 4 pièces avec jardin privatif planté et clôturé, à vivre toute l’année. Séjours lumineux ouverts sur terrasse bois, chambres confortables, finitions soignées, placards aménagés, volets électriques, parquet hors pièces humides. Stationnements privatifs, garage pour les T4.
?? À seulement :
12 min à pied de la Mairie et des écoles,
16 min à pied du Lac,
2 min à pied d’un supermarché bio.
Dans un cadre préservé, le programme est situé en retrait des axes passants, desservi par une nouvelle rue où l'ambiance végétale sera favorisée avec notamment la conservation d'arbres remarquables.
*Détails et conditions de l'offre sur notre site internet ou auprès de conseillers commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Jardin
Découvrir LE CLOS DE L'OMBRIÈRE
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 305 000 € (4 804 € /m²)63,49 m²TerrasseParkingJardin
- 309 000 € (4 880 € /m²)63,32 m²Parking
- 375 000 € (4 580 € /m²)81,87 m²TerrasseParkingJardin
- 395 000 € (4 811 € /m²)82,1 m²Parking
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SIGNATURE PROMOTION
Signature Promotion 25 rue Sainte-Philomène, BORDEAUX
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Prix au m² à Lacanau
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Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Lacanau (33)
L'immobilier neuf à Lacanau (33)
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Lacanau en un coup d'œil
Gironde (33)
Commune rurale i
5 389 habitants
Lacanau est une commune rurale, avec 5 389 habitants (27 hab./km²) sur 214,02 km², à 43 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 500 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 703 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Lacanau affiche un score de 5,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Lacanau sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Lacanau
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
128 commerces disponibles au total
Lacanau propose 110 restaurants, 9 boulangeries, 4 supermarchés et 5 épiceries. La commune se situe à 43 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 43 km
- Bordeaux
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 110
- Boulangeries (commerces) : 9
- Épiceries (commerces) : 5
- Supermarchés (commerces) : 4
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
23,1 / 1000 hab. — +362 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Lacanau
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
5 établissements scolaires
Lacanau dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 2 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 30,9 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Lacanau
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+31 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Lacanau compte 10 médecins généralistes, soit 1,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 69 au total :
- Médecins : 10
- Infirmiers : 13
- Dentistes : 7
- Kinésithérapeutes : 36
- Pédiatres : 1
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 10
- Infirmiers
- 13
- Dentistes
- 7
- Kinésithérapeutes
- 36
- Pédiatres
- 1
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Lacanau
Climat chaud i
78 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Lacanau, avec une température moyenne de 14,3 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Lacanau présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et érosion côtière.
Évolution du climat
- Température
- 14,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 8,2/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5,6/an
- Canicules fréquentes
Lacanau présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et érosion côtière.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Érosion côtière
- Exposée
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Lacanau
Revenus élevés i
25 500 € revenu médian annuel
+16 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 500 €, soit 16 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,2 %, représente environ 895 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 741 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 60 %
- Taux de chômage
- 4,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 313 €/hab.
- 2018 : 1 335 €/hab.
- 2019 : 1 302 €/hab.
- 2020 : 1 389 €/hab.
- 2021 : 1 378 €/hab.
- 2022 : 1 449 €/hab.
- 2023 : 1 564 €/hab.
- 2024 : 1 741 €/hab.
2017 : 1 313 €/hab.2024 : 1 741 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~895 € / an · ~75 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +30 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,2 %
- Ordures ménagères : taux de 8,19 %
- GEMAPI : taux de 0,979 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Lacanau
Dans la moyenne i
5,5/10 score de sécurité i
Lacanau affiche un score de sécurité de 5,5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Lacanau ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Laurent Peyrondet
Maire de Lacanau · Divers
Lacanau est administrée par Laurent Peyrondet (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,6 % des inscrits contre 26,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Lacanau)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 26 %
- Abstention + blancs/nuls
- 30 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
33680 Lacanau 32 avenue de la Côte d'Argent, Lacanau, France
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
