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Terrain neuf
Vous ĂȘtes marchand de biens ou investisseur Ă la recherche d'une opĂ©ration Ă fort potentiel dans un secteur urbain Ă©tabli ?
Ce terrain situé en zone UB du PLU de Toulon offre une opportunité de développement optimisée autour d'un projet cohérent et réaliste : la création de 4 villas urbaines.
LE BIEN
ImplantĂ© dans un environnement urbain constituĂ©, ce terrain de 370 mÂČ comprend actuellement un bĂąti existant.
AprĂšs prise en compte d'un emplacement rĂ©servĂ©, la surface exploitable est d'environ 286 mÂČ, permettant une rĂ©flexion structurĂ©e autour d'un projet Ă taille humaine.
POTENTIEL IDENTIFIĂ
Développement de 4 villas urbaines accolées
Projet adapté aux contraintes du site
Stationnement intégré pour chaque lot
DĂ©veloppement possible en R+2 / R+3
Produit final recherché sur le marché toulonnais
DONNĂES CLĂS
Zone UB â constructibilitĂ© ouverte
Hauteur exploitable : jusqu'Ă R+4
Environnement urbain dynamique
Projet optimisé face aux contraintes réglementaires
POINTS Ă INTĂGRER DANS VOTRE ANALYSE
Emplacement réservé impactant une partie du terrain
Contraintes de stationnement structurantes
Démolition des existants à prévoir
Ătude de sol et dĂ©pollution Ă anticiper (ancienne activitĂ©)
Dossier complet disponible sur demande
Ce bien ne correspond pas à une promotion classique, mais constitue une opération ciblée à forte valeur ajoutée pour un opérateur expérimenté.
Cette annonce référence 288961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019.
Prix du bien : 562 000,00 âŹ
Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ă partir de 562 000 âŹ
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Terrain neuf
Secteur Bas Faron ! Emplacement privilégié au calme !!
Terrain constructible, libre constructeur, de 653 m2. Le terrain est arboré et dispose d'une piscine existante traditionnelle avec son local technique.
Surface de plancher possible 160 m2.
Viabilité en bordure de propriété.
A visiter !!
Référence agence : 4244
Ă partir de 399 000 âŹ
Calculez vos mensualitĂ©s Ă quel point ĂȘtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-mĂȘme)  ?
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FAQ - Questions Fréquentes
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf Ă Toulon ?
Le marché immobilier du neuf à Toulon est dynamique, offrant un large choix de programmes immobiliers neufs dans des quartiers prisés tels que le Mourillon, Saint-Roch, et Cap-Brun. La ville regorge de commerces variés et de la présence d'établissements scolaires renommés, avec un total de 14 collÚges, 8 lycées généraux et/ou technologiques, 55 écoles élémentaires, 41 écoles maternelles, et 3 instituts universitaires.
Quel est l'Ă©tat du parc immobilier neuf Ă Toulon ?
Toulon compte un total de 95,201 logements, oĂč 44.52% sont occupĂ©s par des propriĂ©taires et 53.73% par des locataires. Seulement 6% des rĂ©sidences principales ont Ă©tĂ© construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles Ă Toulon vont des appartements aux maisons individuelles, offrant une diversitĂ© de choix pour les futurs acquĂ©reurs.
Quel est le prix des programmes neufs en vente Ă Toulon ?
En 2024, le prix moyen par m2 pour un appartement neuf Ă Toulon est de 5164.84 âŹ, comparĂ© Ă 4999.85 ⏠en 2023 et 4087.72 ⏠en 2019. Cela reprĂ©sente une augmentation de 3.32% entre 2023 et 2024, et une augmentation significative de 26.27% par rapport Ă il y a 5 ans. En moyenne, 64 logements neufs sont vendus chaque mois Ă Toulon, reflĂ©tant l'intĂ©rĂȘt constant des acheteurs pour le marchĂ© immobilier neuf de la ville.