Vous êtes marchand de biens ou investisseur à la recherche d'une opération à fort potentiel dans un secteur urbain établi ?
Ce terrain situé en zone UB du PLU de Toulon offre une opportunité de développement optimisée autour d'un projet cohérent et réaliste : la création de 4 villas urbaines.
LE BIEN
Implanté dans un environnement urbain constitué, ce terrain de 370 m² comprend actuellement un bâti existant.
Après prise en compte d'un emplacement réservé, la surface exploitable est d'environ 286 m², permettant une réflexion structurée autour d'un projet à taille humaine.
POTENTIEL IDENTIFIÉ
Développement de 4 villas urbaines accolées
Projet adapté aux contraintes du site
Stationnement intégré pour chaque lot
Développement possible en R+2 / R+3
Produit final recherché sur le marché toulonnais
DONNÉES CLÉS
Zone UB – constructibilité ouverte
Hauteur exploitable : jusqu'à R+4
Environnement urbain dynamique
Projet optimisé face aux contraintes réglementaires
POINTS À INTÉGRER DANS VOTRE ANALYSE
Emplacement réservé impactant une partie du terrain
Contraintes de stationnement structurantes
Démolition des existants à prévoir
Étude de sol et dépollution à anticiper (ancienne activité)
Dossier complet disponible sur demande
Ce bien ne correspond pas à une promotion classique, mais constitue une opération ciblée à forte valeur ajoutée pour un opérateur expérimenté.
Cette annonce référence 288961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 8504488950 … 19.
Prix du bien : 562 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 360 m²à Toulon (83)
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1 terrain disponible360 m2
Prix moyen au m² du programme1561€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
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Les atouts du programme
terrain 360 m² à toulon
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562 000 €
- 562 000 €(1561 € /m²)360 m²
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15 ans
20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Devenez propriétaire à Toulon grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Services
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1356 items
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160 garage(s)
526 maçon(s)
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255 électricien(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1402 items
30 supermarché(s)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
75 items
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13 stade(s) d'athlétisme
13 gymnase(s)
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22 terrain(s) (football, rugby)
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1296 items
905 médecin(s) spécialisé(s)
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10 établissement(s) de santé
156 médecin(s)
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170 items
41 école(s) d'enseignement supérieur
41 maternelle(s)
14 lycée(s)
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14 collège(s)
55 école(s) élémentaire(s)
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83000 ToulonAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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