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562 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Vous êtes marchand de biens ou investisseur à la recherche d'une opération à fort potentiel dans un secteur urbain établi ?
Ce terrain situé en zone UB du PLU de Toulon offre une opportunité de développement optimisée autour d'un projet cohérent et réaliste : la création de 4 villas urbaines.
LE BIEN
Implanté dans un environnement urbain constitué, ce terrain de 370 m² comprend actuellement un bâti existant.
Après prise en compte d'un emplacement réservé, la surface exploitable est d'environ 286 m², permettant une réflexion structurée autour d'un projet à taille humaine.
POTENTIEL IDENTIFIÉ
Développement de 4 villas urbaines accolées
Projet adapté aux contraintes du site
Stationnement intégré pour chaque lot
Développement possible en R+2 / R+3
Produit final recherché sur le marché toulonnais
DONNÉES CLÉS
Zone UB – constructibilité ouverte
Hauteur exploitable : jusqu'à R+4
Environnement urbain dynamique
Projet optimisé face aux contraintes réglementaires
POINTS À INTÉGRER DANS VOTRE ANALYSE
Emplacement réservé impactant une partie du terrain
Contraintes de stationnement structurantes
Démolition des existants à prévoir
Étude de sol et dépollution à anticiper (ancienne activité)
Dossier complet disponible sur demande
Ce bien ne correspond pas à une promotion classique, mais constitue une opération ciblée à forte valeur ajoutée pour un opérateur expérimenté.
Cette annonce référence 288961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 8519.
Prix du bien : 562 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Terrain 360 m² à Toulon (83)
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Les terrains disponibles
- 562 000 € (1 561 € /m²)360 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Toulon (83)
L'immobilier neuf à Toulon (83)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
170 établissements
5 universités41 écoles d'enseignement supérieur41 maternelles14 lycées14 collèges55 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
75 établissements
1 conservatoire6 piscines13 stades d'athlétisme3 musées2 cinémas13 gymnases4 théâtres4 courts de tennis7 terrains (basket-ball, handball)22 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
1296 établissements
10 établissements de santé156 médecins905 médecins spécialisés74 pharmacies151 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1402 établissements
30 supermarchés355 épiceries52 boucheries118 boulangeries10 quincailleries797 restaurants40 librairies
ServicesTout est là, sans exception
1356 établissements
526 maçons293 salons de coiffure160 garages1 poste de police & gendarmerie9 bureau(x) de poste38 gardes d'enfants255 électriciens50 banques21 maisons de retraite3 tribunaux
À proximité du programme
83000 Toulon Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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