Acheter un terrain à Surbourg

Iad France - Hélène Velten vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISE à Surbourg - 2313 m² dont environ 900 m² constructibles Situé dans la charmante commune de Surbourg, ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. oSurface totale : 23 ares 13 oZone UB : 9 ares environ constructibles oFaçade : 14m Idéal pour une construction individuelle ou un projet familial, tandis que la partie non constructible (environ 14 ares) laisse place à un grand jardin, un espace nature ou de loisirs, ou un verger. Le terrain est vendu viabilisé (travaux en cours) et l'étude G1 sera réalisé. Pourquoi Surbourg ? oUn village dynamique et recherché, apprécié pour sa qualité de vie. oÉcoles maternelle et primaire sur place, collège et lycées accessibles facilement à Soultz-sous-forêts. oProximité immédiate des commerces, services et installations sportives. oAccès rapide vers Haguenau et l'Allemagne grâce aux axes routiers oGare : halte ferroviaire à Hoelschloch-Surbourg (TER ligne Strasbourg-Wissembourg via Haguenau). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31771597)

EXCLUSIVITE OPTIMHOME - Alice Uhlenbusch À Surbourg, dans un environnement résidentiel et à proximité immédiate de la gare, découvrez ce terrain à bâtir de 507 m² situé en second rang, accessible par un droit de passage existant (voie en partie pavée /gravillonnée et /en enrobé). Le terrain plat et déjà mis à niveau, situé hors lotissement, offre un cadre intéressant pour un projet de maison individuelle. Son implantation permet notamment de profiter d'une ouverture agréable côté Est sur un verger, apportant une sensation d'espace et une vue dégagée sur cet environnement naturel. La parcelle est bornée, libre d'architecte et les réseaux se situent en bord de rue. La viabilisation reste à prévoir, avec raccordement aux différents réseaux et au tout-à-l'égout. L'accès au terrain est déjà créé et visible sur place comme sur une des photos. Le terrain est intégré au périmètre du PLUi de la Communauté d'Agglomération de Haguenau. Dans le cadre de l'enquête publique relative au PLUi (2025), la parcelle a déjà fait l'objet d'un examen spécifique par la collectivité. Le maintien du zonage UCa a été confirmé, malgré la configuration en seconde ligne et la présence du droit de passage. Selon les éléments évoqués dans cette analyse urbanistique, la parcelle est reconnue à bâtir sur une large majorité de sa superficie, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet de maison individuelle. La configuration du terrain permet d'envisager une construction à étage, sous réserve des autorisations d'urbanisme et du respect du règlement applicable. L'environnement immédiat se compose : * au Nord, d'une maison contemporaine implantée à environ 3 mètres de la limite séparative ; * au Sud, d'une construction en surplomb ; * à l'Ouest, du garage de la propriété située en première ligne. Un terrain intéressant pour des acquéreurs recherchant un projet de construction dans un secteur calme, tout en restant proche des commodités, des axes routiers et des transports ferroviaires. Certificat d'urbanisme demandé. Les photos montrent le terrain, la rue depuis le haut, la rue depuis la gare ainsi que la parcelle verger/cultivée à l'arrière du terrain. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de EPINAL) 07 67 58 74 19 (réf. 608314 )

À 3km de Surbourg. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un magnifique terrain à bâtir de 405 m², situé dans un nouveau lotissement à Soultz-sous-Forêts, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Ce lotissement comprend 14 parcelles, et il s'agit de la dernière disponible, prête à accueillir votre future maison. Le terrain est libre d'architecte, ce qui vous offre une grande flexibilité, et les toitures plates ainsi que les sous-sols sont autorisés. De plus, les travaux de viabilisation ont déjà été effectués. Pour toute information concernant cet achat terrain à bâtir Soultz-sous-Forêts, n'hésitez pas à me contacter : Julien BEYNER, conseiller en immobilier, au 07 82 73 34 31 ou par e-mail à [email protected].

À 5km de Surbourg. TERRAINS D'EXCEPTION AVEC VUE DÉGAGÉE SUR UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À BETSCHDORF Terrain(s) pour construire de 353m² à 511m² sur Betschdorf. Situé à Betschdorf, ce terrain à construire de 420 m² bénéficie d'une exposition nord-ouest. Profitez d'un emplacement privilégié offrant une vue dégagée. Ce terrain vous permet de réaliser votre maison selon vos envies, en bénéficiant d'un cadre favorable pour votre projet de construction. Ce terrain à bâtir de 420 m² présente de nombreux avantages, notamment sa surface généreuse qui laisse place à vos idées pour la construction de votre future maison. ENVIRONNEMENT Betschdorf offre un cadre résidentiel avec une proximité intéressante à la ville de Haguenau située à 10 km. La frontière allemande est également accessible à seulement 16 km, ouvrant des perspectives d'échanges et de loisirs. Cinq gares sont à disposition dans les environs, dont celles de Hoffen, Soultz-sous-Forêts et Walbourg, facilitant les déplacements. Les établissements scolaires comprennent une école maternelle accessible à pied en quelques minutes ainsi qu'une école élémentaire publique située à proximité. Autour du bien, divers commerces sont présents, ainsi que plusieurs restaurants à moins de 10 minutes à pied. Un bassin de natation complet l'offre sportive de la commune. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente au prix de 63 000 euros, d'autres sont plus grand ou plus petits également disponibles à la vente. Construisez votre maison dans un cadre idéal à Betschdorf. Pour plus de renseignements, contactez Clément GUIGNARD de l'agence Maisons Brand Entzheim. Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet de construction.

À 5km de Surbourg. À vendre sur la commune de Betschdorf, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, un terrain à bâtir de 1780 m2. Cette offre constitue une belle opportunité pour un achat terrain à bâtir Betschdorf. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle : CPI 6701 2018 000 035 912.

À 5km de Surbourg. Découvrez une opportunité unique avec la vente de terrains à bâtir à Lampertsloch, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Ce superbe lotissement, Le Pechelbronn, offre une vue imprenable sur la commune et se compose de 11 parcelles, dont les superficies varient de 443 m² à 575 m². Les prix oscillent entre 48 730 € et 69 000 €, représentant un coût d'environ 11 000 € par are. Les terrains, disponibles à l'achat, sont libres d'architecte, et l'installation de toitures plates ainsi que de sous-sols est autorisée. Les travaux de terrassement sont déjà terminés. Ne laissez pas passer cette chance, contactez Julien BEYNER, conseiller en immobilier, au 07 82 73 34 31 ou par email à [email protected].

À 7km de Surbourg. Découvrez une opportunité unique d'achat de terrain à bâtir à Schœnenbourg, dans le Bas-Rhin en Alsace. Le lotissement Roedel 2 est idéalement situé en plein cœur de la localité et propose 12 parcelles, dont trois restent disponibles : Lot 5 avec une superficie de 537 m² au prix de 53 700 €, Lot 7 d'une superficie de 589 m² pour 58 900 €, et Lot 10, 594 m² à 59 400 €. Tous les terrains sont libres d'architecte, avec possibilité de toitures plates et de sous-sols. Les travaux de viabilisation sont déjà complétés. Ne manquez pas cette vente de terrain à bâtir à Schœnenbourg, contactez Julien BEYNER, conseiller en immobilier, au 07 82 73 34 31 ou par email à [email protected].

À 7km de Surbourg. Dans la commune de Goersdorf, rue de la source HINTERER KÄSTENBERG, profitez d'un terrain de 22,42 ares borné, pas clôturé, pour vous mettre au vert !Dans un environnement exceptionnel, site naturel (Zone NATURA 2000 non constructible), où la biodiversité s’épanouit, paisible, niché au cœur du Parc régional des Vosges du Nord, à proximité de NIEDERBRONN, ce lot de 2 parcelles avec arbres fruitiers et forêt, est un petit paradis.Des moutons viennent paitre plusieurs fois par an sur le terrain qui est en fermage, ce qui assure l'entretien du terrain. De ce fait, il n'est pas possible de faire un enclos pour chevaux.Les restrictions de la zone nature 2000 qui est protégée :Pas de sources, pas de ruisseaux. Pas de puits possible en zone protégée.Pas de caravane, ni de chalet, ni de tiny house.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 6 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681

À 8km de Surbourg. À Hunspach, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons à la vente deux terrains à bâtir viabilisés, situés côte à côte. Le premier terrain offre une surface de 6 ares 38, tandis que le second présente une superficie de 5 ares 74. Les dimensions des parcelles sont respectivement de 19 X 36.6 mètres et 19 X 33 mètres. La viabilisation inclut l'assainissement, l'alimentation en eau potable, un coffret électrique, un branchement pour la fibre optique ainsi qu'une cuve de 7 000 L pour les eaux pluviales. Ces parcelles sont vendues libres d'architectes et de constructeurs, et il est possible d'acquérir les deux pour y implanter des maisons accolées. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un terrain à bâtir à Hunspach, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Loïc WUST - conseiller en immobilier 06.18.63.04.94 [email protected] 8 Place de la République 67160 Wissembourg