Acheter un terrain à Nivillac

Beau terrain à bâtir de 665 m². Non viabilisé. Situé dans un cadre paisible, ce terrain à bâtir est d'une superficie de 665 m². EN EXCLUSIVITÉ Le terrain profite de quelques arbustes et arbres qui complètent sa situation en campagne. Sur cette parcelle exposée plein sud, votre future maison profitera d'un ensoleillement toute la journée. Un terrain non viabilisé. Un assainissement individuel est à prévoir. Situation en campagne, au calme mais avec une école primaire à pied et les commerces les plus proches à 6 km. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HICKEY Sally, au 0628047371 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HICKEY Sally, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461070SHIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 56 000 euros dont 12 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 50 000 euros TTC. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 450 M² PROCHE DE SAINT-NAZAIRE AVEC VUE SUR ESPACE VERT. Construisez la maison de vos rêves au coeur de Nivillac. Ce terrain de 450 m² offre un cadre idéal pour créer un lieu de vie conçu selon vos envies, avec un espace extérieur agréable à aménager. Profitez d'un environnement préservé à proximité de la mer. Ce terrain vous permet de donner libre cours à votre projet sur une parcelle ouverte sur un espace vert, offrant un cadre naturel pour vos futurs aménagements. Il est vendu par un partenaire de Maisons de l'Avenir Vannes au prix de 65 000 euros. ENVIRONNEMENT Situé dans la commune de Nivillac, ce terrain bénéficie d'un cadre calme et verdoyant. La ville de Saint-Nazaire se trouve à 29 km, tandis que l'océan Atlantique est accessible à environ 10 km. Les établissements scolaires présents sur place comprennent des écoles maternelle, élémentaire et primaire, dont l'école maternelle publique Andrée Chedid et l'école élémentaire publique Andrée Chedid. Des commerces sont également implantés autour du secteur. La nationale N165 est située à 2 km et facilite les déplacements dans la région. Pour les loisirs, plusieurs restaurants et un terrain de tennis sont accessibles à pied en quelques minutes. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons de l'Avenir Vannes. Pour plus de renseignements, prenez contact avec Germain CHARUEL chez Maisons de l'Avenir Vannes. Il saura vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Iad France - Frédéric Dinel vous propose : Terrain d'exception rare à la vente de 1,67 ha avec verger et forêt à 2,1 km du port de La Ville-Aubin - Nivillac (56130) Description : À vendre sur la commune de Nivillac, magnifique propriété naturelle d'un seul tenant de 16 669 m² classée en zone Na au Plan Local d'Urbanisme. Situé à seulement 2,1 km du port de La Ville Aubin, ce terrain arboré comprend un verger de 50 pommiers ainsi qu'une belle partie boisée dense composée de chênes, châtaigniers et pins, l'ensemble étant bordé au nord par une haie de lauriers protectrice. Accessible aux camping-cars et véhicules de gabarit similaire, cette parcelle préservée au cOEur d'un environnement naturel unique offre un cadre idéal pour l'apiculture, la récolte de fruits, l'accueil d'animaux ou la chasse et la possession d'un havre de paix privé proche de la Vilaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Dinel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 524393014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33881733)

Idéalement situé à Nivillac, Laurent Absin et Raphaël Baholet du réseau 3% immobilier vous proposent à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce terrain à bâtir d'environ 584 m2, offrant un emplacement pratique et recherché pour concrétiser votre projet immobilier. Avec une façade d'environ 18 mètres et une emprise au sol autorisée de 40 %, cette parcelle classée en zone Ubb offre de belles possibilités d'aménagement. Le terrain est libre de constructeur, vous laissant ainsi toute liberté pour imaginer et réaliser la maison qui vous ressemble. À prévoir : terrain non viabilisé et installation d'un assainissement individuel. Réglement du PLU sur simple demande ! Un terrain à découvrir rapidement pour apprécier pleinement son emplacement et son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41. Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 Mandat no 38368 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le bourg de Nivillac. Terrain à bâtir de 584m2 environ, non viabilisé, assainissement individuel à prévoir. Zone Ubb, Emprise au sol 40%. Libre de constructeur. 18 m de facade. Libre de constructeur. A venir voir sur place. REF 33584 Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DPE NON APPLICABLE Une belle parcelle constructible non viabilisé de 669 m². Exposition plein sud pour votre futur projet. Un terrain non viabilisé. Un assainissement individuel est à prévoir. Ce terrain à bâtir est en campagne. C'est un cadre tranquille mais avec une école primaire à pied et les commerces les plus proches à 6 km. Quelques arbustes et arbres complètent l'ambiance bucolique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HICKEY Sally, au 0628047371 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HICKEY Sally, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : Mandat réf : 461073SHIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 56 000 euros dont 12 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 50 000 euros TTC. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Iad France - Stephanie Cardin vous propose : À seulement 20 min des premières plages non loin de La-Roche-Bernard, idéalement situé dans le village de St-Cry à proximité de ses commodités, de son école et à 6 km du bourg de Nivillac. Venez découvrir ce terrain entièrement constructible de 403 m² situé en zone UBC. Terrain non viabilisé et prévoir un assainissement individuel. Libre de constructeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Cardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 753648708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33693831)

Iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Nivillac : Terrain NON CONSTRUCTIBLE de 228 m² à Découvrir AVEC GARAGE ! Avec une surface de 228 m², ce terrain non constructible avec garage pour stockage est disponible Possibilité de démonter le garage (sur dalle béton) afin de pouvoir créer un bâtiment à votre convenance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce terrain de loisirs exceptionnel à Nivillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cauchie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33312679)

56130 - NIVILLAC - TERRAIN CONCTRUCTIBLE - DIVISIBLE - LE SOLEIL LEVANT - ZONE NON INONDABLE Antoine Miquel & Efficity, qui estiment vos biens en ligne présentent ce terrain entre La Roche-Bernard et Nivillac dans un cadre privilégié, rare sur le marché. Situé au lieu-dit “Le Soleil Levant” à Nivillac, ce terrain d'une superficie de 1443 m² offre un emplacement rare : un secteur recherché, calme et parfaitement connecté, à seulement une minute de toutes les commodités (commerces, boulangerie, écoles, crèche, arrêt de bus, cabinets médicaux, vétérinaire, grandes surfaces…) et de l'accès à la voie express N165. Un environnement stratégique et préservé À proximité de 3 ports de plaisance, dont le chantier naval de Foleux, un atout rare pour les amoureux du nautisme. Plages et mer de Pénestin accessibles rapidement. Un terrain prêt à construire - 100 % constructible – Zone UBB Terrain plat, arboré d'anciens fruitiers et bordé de haies naturelles. Dimensions idéales : 23 m de façade pour 70 m de profondeur. Divisible : possibilité d'en revendre une partie dans le futur ou rapidement pour financer votre propre maison Tout-à-l'égout connectable en deux points du terrain. Un plus non négligeable : Un ancien abri de jardin clos et couvert de 160 m² est déjà en place. Il pourra vous servir immédiatement pour du stockage, un atelier ou encore en soutien logistique pendant votre construction. Prix au m2 très attractif pour un terrain constructible de cette rare qualité, dans un secteur prisé et en pleine croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 3km de Nivillac. Coup de cœur à Marzan – Charmant chalet meublé de 61 m² dans un domaine sécurisé avec piscine ! Idéal en résidence principale comme secondaire, venez découvrir ce magnifique chalet de fabrication française, vendu entièrement meublé, équipé et prêt à vivre. Niché au cœur d'un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) entièrement clôturé et sécurisé avec gardien à l'année (accès 24/7, 365j/an), vous profiterez d'un cadre privilégier à quelques minutes du barrage d'Arzal, de la Vilaine et à seulement 15 minutes des plages. Les prestations du chalet (61 m²) : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une première chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative avec WC. À l'étage : Un grand palier dessert une seconde chambre, une salle de bains et un WC séparé. Extérieurs & Annexes : Beau terrain individuel de 415 m², terrasse couverte et semi-fermée d'environ 10 m², cabanon de jardin et places de parking privatives. Les atouts du domaine & données techniques : Équipements du parc : Piscine chauffée, boulodrome, city park et salle des fêtes. Technique : Compteurs d'eau et d'électricité individuels, assainissement au tout-à-l'égout. Bonus financier : Frais de notaire réduits ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 99 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 900 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85287

À 3km de Nivillac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 506 M² IDÉALEMENT SITUÉ À MARZAN, PROXIMITÉ SAINT-NAZAIRE. Situé à Marzan, ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure et de profiter pleinement de son extérieur. La parcelle d'une superficie de 506 m² met à disposition un espace idéal pour concevoir un projet personnalisé. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'océan Atlantique, à seulement un peu plus de 6 km. Le terrain est proche de la ville dynamique de Saint-Nazaire, située à environ 31 km. Il s'agit d'un terrain à bâtir de 506 m². ENVIRONNEMENT Marzan est une commune à proximité immédiate de la mer. Vous trouverez une école primaire à seulement quelques minutes à pied, l'école primaire privée Saint Gildas, accessible en une courte promenade. La route nationale N165 se trouve à proximité, offrant une bonne liaison routière. Plusieurs commerces se situent autour du terrain. De plus, des restaurants et une épicerie se trouvent à moins de 300 mètres, avec également un terrain de tennis tout proche. NOUS CONTACTER Cette parcelle est mise en vente par un partenaire de Maisons de l'Avenir Vannes. Le prix est de 72 000 euros. Pour en savoir plus et discuter de votre projet, prenez contact avec Damien Durif de Maisons de l'Avenir Vannes. N'hésitez pas à le joindre pour obtenir toutes les informations nécessaires et avancer dans la concrétisation de votre futur logement.

À 4km de Nivillac. Situé au cœur du bourg de Marzan, venez découvrir ce terrain constructible d'une superficie de 556 m², offrant une façade d'environ 18 mètres. Le terrain bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commodités du bourg et dans un environnement agréable, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Les atouts : * Terrain constructible de 556 m² * Façade d'environ 18 mètres * Viabilisé en eau et tout à l'égout, réseau électrique en bordure * Garage non réhabilitable d'environ 75m²existant sur la parcelle, * Situé dans le bourg de Marzan Une belle opportunité pour réaliser votre future maison, avec la possibilité de conserver et d'exploiter le garage existant selon votre projet. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: [email protected] RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2925

À 7km de Nivillac. Terrain viabilisé 592 m² – Arzal (56190) – Emplacement idéal entre mer et campagne Situé dans un environnement paisible au cœur du bourg d'Arzal, ce très beau terrain de 592 m² n'attend plus que votre projet. À seulement 25 min de Vannes, 35 min de Saint-Nazaire et 15 min des plages sauvages de Pénestin, vous profitez d'un cadre de vie privilégié, entre littoral et nature. Déjà entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement), il vous offre un réel confort pour démarrer sereinement la construction de votre futur foyer. Et afin de laisser place à toutes vos envies : aucune contrainte de constructeur ! Proche des commodités des communes d'Arzal, Muzillac ou encore La Roche-Bernard, ce terrain conviendra aussi bien à un jeune couple voulant s'installer qu'à des retraités recherchant la tranquillité. Un projet sur-mesure, une atmosphère douce et calme, une localisation stratégique… Il ne manque plus qu'une chose : votre maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tristan DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 976 769 Greffe de VANNES) 06 19 96 25 54 (réf. 595444 )

À 7km de Nivillac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 689 M² À ARZAL, PROCHE DE SAINT-NAZAIRE Situé à Arzal, ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure au coeur d'un environnement proche de la mer. Il dispose d'un espace extérieur valorisant, propice à un projet de construction personnalisé. Cette parcelle de 689 m² permet de concevoir un projet d'habitation selon vos envies, avec une surface qui laisse place à un bel aménagement extérieur. Le terrain est vendu par un partenaire de Maisons de l'Avenir. Le prix demandé est de 69 900 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Damien Durif de Maisons de l'Avenir Vannes. Il sera à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

À 7km de Nivillac. À saisir : belle parcelle de terrain à bâtir à ARZAL dans le Morbihan, Bretagne, d'une superficie de 689 m2. Située à proximité des commerces et des services, à seulement 800 m du port de plaisance et à 12 minutes des plages de Pénestin. Ce terrain à bâtir à vendre dispose d'une façade de 19,50 m et d'une profondeur de 36 m, exposé plein sud pour maximiser l'ensoleillement. Bien que non viabilisé, la viabilisation est possible en bordure de route avec tout-à-l'égout. Ce terrain n'est pas divisible, ce qui en fait une belle opportunité pour un projet de construction. Il est essentiel de déposer un permis de construire rapidement, ce qui justifie son prix très compétitif pour la région d'ARZAL. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Julie DOCEUL, au 06 71 41 42 96 ou par e-mail à [email protected], agent commercial enregistré au RSAC de VANNES sous le numéro 491517447.

À 7km de Nivillac. Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Terrain viabilisé de 558 m². Belle exposition Sud Ouest. Façade 18 mètres et profondeur entre 24 et 28 mètres. A moins de 5 minutes à pieds du centre bourg d'Arzal, à quelques minutes de la voie express, à proximité du barrage d'Arzal et à 15mns des plages de Pénestin et de Billiers, à seulement 20mns de DAMGAN. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 74000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,76% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 74 000 €. (gedeon_6727_32845171)

À 8km de Nivillac. À vendre, un terrain à bâtir à Férel (56130), situé dans le département du Morbihan en région Bretagne. Ce terrain de 1168 m² représente une occasion exceptionnelle pour un achat terrain à bâtir à Férel, à proximité des commerces locaux. Dans un cadre paisible entre campagne et village, il garantit un cadre de vie agréable et tranquille. Le terrain est entièrement viabilisé, avec une exposition Nord-Sud et Est-Ouest qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les vues dégagées sur le jardin et la campagne ajoutent à l'atmosphère sereine de ce terrain à bâtir à acheter à Férel, idéal pour une résidence principale. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 600 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 180 €. Honoraires : 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Sebastien PEDRONO, Tél. : 0787262590, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 803527886.

À 8km de Nivillac. En vente chez Optimhome. Béganne. Je vous présente ce joli terrain en hameau convivial. 460 m. Prévoir assainissement individuel et étude de sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) 06 23 37 31 17 (réf. 602599 )

À 8km de Nivillac. Situé à 10 min à pieds du centre bourg, terrain de 2451m² avec environ 820m² de parcelle constructible (Zone Ub). Réseau en bord de routeLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 15% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84749

À 8km de Nivillac. Exclu Optimhome. Situé dans un cadre naturel privilégié au bord de la Vilaine, au cœur du très fréquenté port de Foleux, ce terrain offre une opportunité rare pour développer une activité touristique ou de loisirs dans un environnement dynamique et recherché. Implanté dans une zone dédiée aux activités de loisirs et /au tourisme, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, très prisé par les plaisanciers et les visiteurs de la région. Le terrain développe une belle superficie permettant l'implantation de nombreux projets. Une maison existante d'environ 30 m² au sol est déjà présente sur la parcelle et peut faire l'objet d'un agrandissement d'environ 20 m², permettant d'obtenir un bel espace destiné à une activité professionnelle. À noter : la construction ne peut pas être utilisée exclusivement comme habitation. Elle doit être rattachée à une activité professionnelle ou touristique. Un projet à forte rentabilité possible L'environnement du port permet d'imaginer plusieurs activités très rentables : Parking / stockage de bateaux Base nautique ou école de voile Accueil de loisirs ou activité touristique Petite restauration ou buvette pour plaisanciers Location de matériel nautique Services aux plaisanciers À titre d'exemple, une activité de stockage d'environ 35 bateaux à 65 € par mois pourrait générer plus de 2275 € de revenus mensuels, activité déjà présente et fonctionnant avec succès à proximité immédiate. Les points forts Emplacement exceptionnel en bord de Vilaine Secteur très touristique et fréquenté Fort potentiel de développement d'activités nautiques et de loisirs Rentabilité possible rapide Cadre naturel et idyllique Un bien rare pour entrepreneurs, investisseurs ou passionnés de nautisme souhaitant développer une activité dans un lieu dynamique et plein de charme. Informations sur demande. Accès direct à La Vilaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 603731 )

À 9km de Nivillac. En exclusivité chez ORPI, Au calme, à 1 Km du bourg de la Chapelle des Marais Beau terrain constructible de 920 m2 avec une façade de 22 mètres. Libre de constructeur. Desservi par les réseaux. Prévoir un assainissement individuel. Faire vite. Votre conseiller en immobilier rpi Référence agence : 2034

À 9km de Nivillac. À vendre, terrain à bâtir de 519 m², situé dans un lotissement paisible à Péaule, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce terrain constructible offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité pour votre future résidence. Informations clés : terrain non viabilisé, environnement résidentiel, et lotissement calme. Le prix de vente est de 89 000 € net vendeur, avec des honoraires de 7 %, soit un total de 95 230 € frais d'agence inclus. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Margaux Tesson au 06 52 45 70 47 ou par email à [email protected]. Plus de détails sur les risques potentiels de ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 89 000 €.

À 9km de Nivillac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 372 M² IDÉALEMENT SITUÉ À PÉAULE. Idéal pour un projet de construction. Cette parcelle située à Péaule vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure, avec des extérieurs agréables pour profiter pleinement de l'environnement. Ce terrain représente une belle occasion pour réaliser un projet personnalisé. Il présente une surface de 372 m², proposant un espace suffisant pour imaginer votre futur lieu de vie. ENVIRONNEMENT Situé à Péaule, ce terrain bénéficie d'un cadre calme à proximité de l'océan Atlantique, accessible à 8 kilomètres environ. La commune dispose de deux écoles primaires, École Primaire Publique Jules Verne et École Primaire Privée la Colombe Notre Dame de la Paix, situées à quelques minutes à pied. Les commerces se trouvent également autour de la parcelle pour répondre à vos besoins quotidiens. La nationale N165 est accessible à 6 km, facilitant vos déplacements. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente par un partenaire de Maisons de l'Avenir Vannes pour un prix de 59 000 euros. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec Damien Durif chez Maisons de l'Avenir Vannes. Il saura vous accompagner dans votre projet de construction et répondre à toutes vos questions.

À 9km de Nivillac. L'office notarial SELAS Nicolas LE CORGUILLE et Emmanuel MOURA, Notaires associés, vous propose à la vente un terrain à bâtir à Péaule, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce terrain se situe dans un lotissement de 5 lots, offrant un bel environnement, calme et prêt à être bâti, sans constructeur imposé. Voici les informations sur les différents lots disponibles : - Lot 1 : 446 m² - 72 730 € HT - Lot 2 : 454 m² - 73 970 € HT - Lot 3 : 462 m² - 75 210 € HT Pour toute personne intéressée par l'achat d'un terrain à bâtir à Péaule, des visites sont possibles sur rendez-vous. N'hésitez pas à nous contacter au 02.97.43.63.66. Annonce réalisée par l’étude SELAS Nicolas LE CORGUILLE et Emmanuel MOURA, Notaires à Theix-Noyalo.

À 9km de Nivillac. Iad France - Sarah Gauvrit vous propose : Opportunité rare à La Chapelle-des-Marais - Superbe terrain constructible de 329 m² Rare sur le marché ! Un terrain constructible de 329 m² situé dans le bourg de La Chapelle-des-Marais proche de toute commodité à pied. Ce terrain plat et rectangulaire idéalement situé est à viabiliser. Il se trouve en zone UB de l'urbanisme avec petite dépendance. Le terrain présente une façade de 10 mètres. Les viabilisations, dont le tout à l'égout, se trouvent sur la voie. Le terrain est libre de constructeur. À proximité de Pontchateau, la Roche Bernard, Saint-Lyphard et Guérande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145749)

À 9km de Nivillac. Dans un coin calme du centre de la Chapelle Des Marais, terrain de 181m2. Façade d'environ 8m. Zone Uab3 du PLU en vigueur. Proche des commerces et écoles. Référence agence : 170

À 9km de Nivillac. Seulement chez ORPI ! Terrain à bâtir d'une superficie de 583 m², non viabilisé mais desservi par l'ensemble des réseaux. Il bénéficie d'une façade de 6,22 m, s'élargissant jusqu'à 8 m au milieu du terrain en zone constructible. Un permis de construire a déjà été accordé sur ce terrain, un véritable atout pour concrétiser votre projet. Libre de constructeur. Une opportunité à saisir rapidement ! Référence agence : 2096

À 9km de Nivillac. Nouveauté ! Terrain à bâtir de 819m², en cours de bornage, libre de constructeur et desservi par tous les réseaux avec façade de 8,90m. Votre conseiller en immobilier rpi Référence agence : 2031

À 9km de Nivillac. À vendre, ce superbe terrain à bâtir de 1110 m² situé à LA CHAPELLE-DES-MARAIS, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Niché au calme et à proximité du bourg, il dispose d'un chemin d'accès de 72 m et d'une façade généreuse de 26 m. Classé en zone UBa3, ce terrain est idéal pour une construction de plain-pied. Il est borné, et les raccordements aux réseaux (eau, électricité, fibre et tout à l'égout) se trouvent en bord de route, ce qui facilite sa viabilisation. C'est une opportunité à ne pas manquer pour vos projets de construction ! Pour plus d'informations, les détails sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 70 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Sylvie COLLARD, au 0618196688 ou par e-mail à [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

À 9km de Nivillac. Découvrez ce beau terrain à bâtir de 474 m², borné et arboré, situé dans un environnement paisible, tout en étant proche des écoles, des commerces et des commodités. Ce terrain à bâtir à acheter à La Chapelle-des-Marais, dans le département de la Loire-Atlantique, est en zone UBa3 et nécessite une viabilisation, avec tous les réseaux (eau, électricité, fibre et TTE) passant devant le terrain. Il possède une façade de 23,78 m. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction, libre de constructeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 73 000 €, et le prix hors honoraires d'agence est de 67 000 € (honoraires : 8,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Contactez votre conseiller SAFTI, Sylvie COLLARD, au 0618196688 ou par e-mail à [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

À 9km de Nivillac. Découvrez ce terrain à bâtir à acheter à La Chapelle-des-Marais, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec une superficie totale de 1223 m², dont 443 m² constructibles en 2ème rideau, ce terrain est borné, arboré et offre un cadre paisible proche des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Classé en zone UBa3 et NA1, il est à viabiliser avec les réseaux disponibles en façade (eau, électricité, fibre et TTE). Le terrain dispose d'une façade de 24 m ainsi qu'un chemin d'accès de 22 m, représentant une excellente opportunité pour réaliser votre projet de construction, sans obligation de constructeur. Pour plus de précisions sur les risques auxquels il peut être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 92 000 € ; prix hors honoraires d'agence : 86 000 € ; honoraires : 6,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre conseillère SAFTI, Sylvie COLLARD, au 0618196688 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

À 9km de Nivillac. À vendre, beau terrain à bâtir de 664 m2, situé à LA CHAPELLE-DES-MARAIS dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce terrain plat et borné, entièrement constructible, bénéficie d'une viabilisation en bordure et se trouve dans un hameau paisible, entouré d'un environnement boisé. Vous pourrez apprécier la tranquillité et le verdoyant cadre du parc de la Brière. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 64 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Agnès ROUXEL, par téléphone au 06 34 40 73 08 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877820423.

À 9km de Nivillac. Iad France - Manuella Haumont vous propose : À VENDRE - Terrain constructible 1110 m², proche des commodités. Beau terrain plat en drapeau, entièrement clôturé et borné, situé en zone UBA3. Superficie : 1110 m² Accès : 72 ml Façade : 26 m Emprise au sol : 60 % À viabiliser (tous les réseaux sont présents en façade de rue : eau, électricité, télécom, tout-à-l'égout, fibre) Exposition Ouest Libre de constructeur : laissez libre cours à votre projet ! Un terrain rare sur le secteur, offrant de belles possibilités pour votre future construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33981788)

À 9km de Nivillac. EN EXCLUSIVITÉ — KILIAN REALTY VOUS PROPOSE UN TERRAIN À BATIR DE 800 m² À HERBIGNAC, LOIRE-ATLANTIQUE (44), EN PAYS DE LA LOIRE. Ce terrain à bâtir, situé hors lotissement, offre un cadre verdoyant et plusieurs possibilités de construction. Idéalement situé dans un secteur calme et recherché en fond d'impasse, c'est une opportunité à ne pas manquer. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations fournies sont indicatives et soumises aux règles d'urbanisme. Honoraires inclus de 16.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 56 000 €. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VIEW IMMOBILIER : Kilian BLONDEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 881985972, RCP AXA n°103975393045265.

À 9km de Nivillac. À vendre à Herbignac, beau terrain de 960 m² en bon état et prêt à accueillir votre projet. Il bénéficie d'un accès routier ainsi que des raccordements à l'eau, à l'assainissement et aux réseaux. Idéalement situé à proximité des transports en commun, ce terrain offre un cadre pratique et agréable. Prix : 162 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 3416

À 9km de Nivillac. Dans un coin calme du centre d'Herbignac, terrain de 526m2 situé en lotissement. Viabilisé et exposé ouest sur l'arrière. Proche des commerces et écoles. Référence agence : 169

À 9km de Nivillac. Terrain constructible à vendre offrant une opportunité rare sur une belle parcelle de 950 m². Bénéficiant d'un accès aisé, ainsi que des raccordements. Ce terrain est prêt à accueillir votre projet de construction. Emplacement calme et bien desservi, idéal pour une résidence principale ou un investissement réfléchi. Parcelle bien exposée, facile à lotir selon vos plans. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 3269

À 10km de Nivillac. Iad France - Virginie Pincini vous propose : LA CHAPELLE-DES-MARAIS - TERRAIN A BATIR Terrain à bâtir situé à La Chapelle-des-Marais, idéal pour la concrétisation d'un projet de construction sur mesure. Ce terrain bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition sud et ouest. D'une superficie totale de 1 870 m², il se compose d'une partie constructible de 627 m² et d'une partie d'agrément de 1 243 m². Sa configuration permet d'envisager un projet de construction ambitieux sur une parcelle spacieuse. De plus, les réseaux essentiels (électricité, eau potable et eaux usées) sont situés en bordure de voie, ce qui facilitera les démarches préalables à la construction. Située en Loire-Atlantique, la commune de La Chapelle-des-Marais offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour l'installation d'une résidence principale ou secondaire. Le centre-ville, les commodités et les écoles sont accessibles à pied. Prenez contact pour organiser une visite de ce terrain et évaluer son potentiel pour votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pincini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 812439503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32501377)

À 10km de Nivillac. Terrain constructible de 964 m2 à Missillac.. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain non viabilisé est idéal pour votre projet de construction. Il faudra prévoir une micro station. Façade de 24 m Ce petit coin de verdure est à seulement 2 kms des commerces, écoles et services de la Chapelle des Marais et très proche du centre d'Herbignac. Il bénéficie d'une localisation pratique tout en offrant tranquillité et cadre de vie agréable. Opportunité à saisir !' Cette annonce référence 306782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË TOBIE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 93851008800017. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10km de Nivillac. OFFRE ACCEPTEE Missillac, très proche La Chapelle des Marais, en zone résidentielle, au calme absolu, terrain à vendre de 600 m2 , viabilisé en eau et électricité. Libre de constructeur. Prix : 63 000 euros , honoraires : 5 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 58 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MATHURIN Dorothée, au 0645818663 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MATHURIN Dorothée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 851023853 Saint-Nazaire auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 456917- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dorothée MATHURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851023853 Saint-Nazaire - .

À 10km de Nivillac. Opportunité à saisir pour les bricoleurs ! Ce terrain à bâtir d'environ 220 m², situé à Missillac dans le département de la Loire-Atlantique, comprend deux bâtiments en pierres qu'il est possible de conserver ou de démolir. Vous pouvez envisager de créer une construction d'environ 66 m² au sol sur deux niveaux. Veuillez noter qu'il n'est pas viabilisé et que l'assainissement individuel est à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.08.07.57.63. Votre agence immobilière West'immo à Sainte Reine de Bretagne vous propose un large choix de terrains, maisons, et appartements à la vente dans la région Pays de la Loire, incluant les communes de Ste Reine de Bretagne, Crossac, La Chapelle des Marais, Missillac, Pontchâteau et ses alentours. Honoraires inclus de 16,67% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 30 000 €. Les informations concernant les risques afférant à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère West'immo, Tiphaine Wester.