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PANORAMIQUE ! Arquizat – Village de montagne à 12 minutes de Tarascon-sur-Ariège Situé sur les hauteurs du village d’Arquizat, dans un environnement calme et naturel, ce terrain de 3 374 m² offre un cadre privilégié avec une exposition idéale et une vue dégagée,splendide sur les montagnes environnantes. Le terrain est divisé en deux lots, permettant d’envisager plusieurs projets selon vos besoins : résidence principale, résidence secondaire, projet familial ou investissement. Un certificat d’urbanisme opérationnel positif a été délivré et le plan de bornage est déjà réalisé, offrant une base claire et sécurisée pour votre projet. À prévoir : Assainissement individuel Travaux de terrassement Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de construction dans un cadre naturel préservé, avec un fort potentiel d’aménagement. Honoraires à charge vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - ROUZAUD Clément - Agent commercial - RSAC N° 822 544 862 - 06 77 37 83 38 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448235) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Miglos. AU CŒUR DE L'ARIÈGE EN OCCITANIE À 10 minutes DU CENTRE VILLE VOISIN AVEC LA CÉLÈBRE ET HISTORIQUE GROTTE DE NIAUX SUPERBE TERRAIN PLAT D'ENVIRON 1740 m² CONSTRUCTIBLE. C.U.B EXISTANT ENSOLEILLÉ ET LUMINEUX VIABILISATION EN BORDURE / TOUT À L'ÉGOUT VUE IMPRENABLE ET PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES SUR LA ROUTE DES STATIONS DE SKI.Ce bien vous est présenté par Andre Borey , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 6km de Miglos. Iad France - David Bonaldo vous propose : Terrain à Bâtir de 1000 m² à Verdun - Idéal pour Votre Projet de Construction Rare opportunité sur le marché, ce terrain à bâtir de 1000 m² situé sur la commune très prisée de Verdun (le petit nice ariégeois), est l'endroit idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. Avec une exposition plein sud, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et de l'année, idéal pour aménager un espace extérieur convivial et agréable pour toute la famille. Situation : Implanté dans un cadre verdoyant et paisible de le charmant village de Verdun, ce terrain offre un environnement calme et propice à la détente. Proche des commodités locales, des écoles, des commerces, et des transports en commun, il garantit un confort de vie optimal pour ses futurs habitants. Construction : Ce terrain à bâtir offre une belle perspective pour la construction d'une maison sur mesure qui correspond parfaitement à vos besoins et envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir l'habitation de vos rêves, adaptée à votre style de vie et à vos attentes. Aménagements : Le terrain n'est pas viabilisé, mais tous les réseaux passent en limite de propriété. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et lancez-vous dans la réalisation de votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357922)

À 6km de Miglos. TERRAIN À VENDRE – VERDUN Situé sur la commune de Verdun, à proximité du village de Les Cabannes, découvrez ce terrain d’une superficie totale de 1 475 m², dont 675 m² constructibles. Ce terrain bénéficie d’un permis d’aménager en cours de validité, avec l’ensemble des réseaux en bord de parcelle. Vous profiterez également d’une exposition plein sud ainsi que d’une magnifique vue panoramique sur les Pyrénées. Un cadre idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire au cœur des montagnes ariégeoises. Honoraires à la charge du vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - ROUZAUD Clément - Agent commercial - RSAC N° 822 544 862 - 06 77 37 83 38 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900450679) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8km de Miglos. TERRAIN A SAISIR Dans un environnement préservé, découvrez ce terrain de 670m², situé à Arnave, au cœur des Pyrénées Ariégeoises. Vous allez être séduit par sa vue dégagée sur les montagnes et sur la chapelle d'Arnave, emblème du village. Calme, ensoleillé et bien situé, à 10mn de Tarascon sur Ariège et 15mn de Foix. Compteur d'eau déjà sur la parcelle, CUB validé en cours. Terrain nécessitant un assainissement individuel. Prix et Honoraires à charge vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - ROUZAUD Clément - Agent commercial - RSAC N° 822 544 862 - 06 77 37 83 38 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900424145) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8km de Miglos. TERRAIN A SAISIR Dans un environnement préservé, découvrez ce terrain de 672m², situé à Arnave, au cœur des Pyrénées Ariégeoises. Vous allez être séduit par sa vue dégagée sur les montagnes et sur la chapelle d'Arnave, emblème du village. Calme, ensoleillé et bien situé, à 10mn de Tarascon sur Ariège et 15mn de Foix. Compteur d'eau déjà sur la parcelle, CUB validé en cours. Terrain nécessitant un assainissement individuel. Prix et Honoraires à charge vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - ROUZAUD Clément - Agent commercial - RSAC N° 822 544 862 - 06 77 37 83 38 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900424145) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 9km de Miglos. Iad France - David Bonaldo vous propose : À SAISIR IMMÉDIATEMENT - TERRAIN VIABILISÉ À PRIX CANON À LASSUR (09310) Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme, ensoleillé et naturel, sans exploser votre budget ? Cette opportunité est faite pour vous. Sur la commune très recherchée de Lassur, découvrez ce terrain viabilisé, rare sur le secteur, bénéficiant d'une exposition idéale avec un ensoleillement toute l'année et d'un cadre de vie exceptionnel entre nature et montagnes. Surface : de 509 m². Prix imbattables : de 30 000 € seulement ? Terrain viabilisé ? Parcelle facile à bâtir ? Environnement calme et préservé ? Idéal résidence principale ou secondaire ? Rapport qualité / prix exceptionnel Des biens de ce type, à ce prix et dans ce secteur, partent très rapidement. Appelez dès maintenant pour recevoir les plans, les informations complètes et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32322131)

À 9km de Miglos. Iad France - David Bonaldo vous propose : LASSUR (09310) - TERRAIN VIABILISÉ D'EXCEPTION DANS UN CADRE NATUREL PRIVILÉGIÉ Au cOEur de la commune de Lassur, découvrez ce terrains viabilisé offrant une opportunité rare de bâtir votre projet de vie dans un environnement authentique et préservé. Idéalement située, cette parcelle bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de l'année, véritable atout pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du panorama montagnard. Le secteur séduit par son calme absolu, sa qualité de vie et son atmosphère sereine, tout en conservant une accessibilité appréciable. Implanté dans un cadre verdoyant, ce lot propose d'une surface harmonieuse de 571 m² parfaitement adaptée à la réalisation d'une maison confortable et lumineuse, en parfaite adéquation avec son environnement. Un atout rare : prix particulièrement attractifs de 35 000 € seulement, pour ce terrain viabilisé, une opportunité exceptionnelle sur le secteur. Que vous envisagiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial, ce bien réuni tous les critères d'un projet réussi : situation privilégiée, ensoleillement, cadre de vie et budget maîtrisé. À découvrir sans tarder - Informations complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32322132)

À 9km de Miglos. Iad France - David Bonaldo vous propose : TERRAIN VIABILISÉ À LASSUR (09310) Situé sur la commune de Lassur, au cOEur d'un environnement naturel préservé, ce terrain viabilisé vous est proposé à la vente. Bénéficiant d'une excellente situation géographique, ce lot profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Le secteur offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur les montagnes et une atmosphère propice au calme et à la nature, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Parcelle, facilement constructible, d'une surface comprises entre 557 m², permettant de nombreux projets de construction. Prix attractifs de 33 000 € Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain à petit prix, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, son ensoleillement et son authenticité. À découvrir rapidement - Renseignements et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32322130)