Acheter un terrain à Luçay-le-Mâle

Iad France - Sandra COUTANT vous propose : En exclusivité, au coeur de Luçay Le Mâle, village avec écoles, commerces, maison médicale, ce beau terrain à bâtir de 2800 m² environ vous attend pour concrétiser votre projet immobilier. Possibilité d'un double accès sur seconde rue. Réseaux à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32920798)

À 8km de Luçay-le-Mâle. Vue dégagée pour ce beau terrain constructible à la campagne. Divisible et à 10 minutes de Valençay, profitez de cette opportunité rare pour vos futurs projets. Honoraires à charge acquéreur : 50% . Prix hors honoraires : 10000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 9km de Luçay-le-Mâle. Transaxia ECUEILLE, DOUGDAG Mouna (EI) Longère Berrichonne indépendante édifiée sur une parcelle de presque 7 000m² dans un environnement exceptionnellement calme, sans vis à vis. Avec dépendances, puit et beaucoup de potentiel. La maison d'habitation est composée sur une entrée sur la pièce de vie, cuisine, salle d'eau et une chambre. Terrain arboré avec plusieurs essences de bois (chênes centenaires, bouleaux, charmes...) Travaux à prévoir. Assainissement individuel. Diagnostics en cours. le bien est situé sur la commune d'Ecueillé avec toutes ses commodités, écoles, collège, maison médicale... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À 9km de Luçay-le-Mâle. Belle Longère, rénovée avec goût offrant des beaux volumes, beaucoup de charme et d'authenticité. Un espace de vie composée d'une cuisine aménagée, salle à manger et Salon, avec une belle lumière traversante et un accès à la terrasse. Le RDC vous offre 2 chambres de plain pied, une salle d'eau avec douche et des WC séparés. A l'étage; une grande pièce palière, 2 chambres très spacieuses et une salle d'eau et des WC séparés. Jardin autour et assainissement par microstation. Dépendance, atelier. Au calme dans hameau de 5 maisons à 10 minutes de toutes les commodités. Chauffages électriques, poêle à bois. DPE en E  Annonce proposée par votre agent commercial Transaxia inscrit au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 904 157 450 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À 9km de Luçay-le-Mâle. Située au coeur du Boischaut Nord, cette propriété forestière d'un seul tenant et de plusieurs îlots développe une surface d'environ 78 hectares Localisation Massif réparti sur plusieurs parcelles, facilement accessible, dans un environnement agricole et forestier calme. (voir plan de situation et vue aérienne fournis) Le bien se situe dans la région naturelle du Boischaut Nord, reconnue pour ses sols argilo-limoneux et son paysage de bocage, particulièrement adaptés à une production forestière de qualité, notamment pour le chêne et le châtaignier. Description du massif La forêt présente une structure globalement homogène issue d'une gestion traditionnelle en taillis avec réserves, avec présence majoritaire de : Chêne (principalement pédonculé et sessile) Châtaignier Essences secondaires : charme, merisier, tremble... Le massif est aujourd'hui composé de : Taillis exploitables et en cours de conversion Taillis avec réserves Quelques peuplements en futaie et zones de reboisement Gestion forestière Propriété bénéficiant d'un Plan Simple de Gestion agréé Période d'application : 2020 à 2034 Gestion orientée vers : La valorisation du bois d'oeuvre (chêne notamment) La conversion progressive des taillis en futaie Programme de coupes et travaux défini (éclaircies, conversions, amélioration) Accessibilité Dessertes existantes (chemins et routes accessibles) Conditions d'exploitation globalement bonnes selon les secteurs Atouts Surface significative et structurée Potentiel sylvicole intéressant (chêne, châtaignier) Gestion encadrée et durable (PSG en cours) Valorisation possible à moyen et long terme Idéal investisseur forestier, groupement ou diversification patrimoniale Contact Pour des raisons de confidentialité, un dossier complet sera communiqué après signature d'un engagement de confidentialité. Olivier Michot +33630810274 [email protected]

À 10km de Luçay-le-Mâle. Terres actuellement exploitées bail rural en cours' 36240 GEHEE La vente comprend environ 36 hectares de terres agricoles. Il est important de préciser que ces terres sont actuellement louées dans le cadre de baux ruraux en cours, sans possibilité de libération pour la vente. Cet élément est donc à prendre en compte dans le cadre du projet d'acquisition. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 158 000 euros frais d'agence de 8 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,33% ) soit 150 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr